Vente T5 de 109 m² avec terrasse à Décines-Charpieu à 435 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 109 m²
- Terrasse : 46 m²
- Garage : Oui
- Emplacement : Calme
- DPE Énergie : C (143 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cet exceptionnel appartement T5 de 109 m² situé à DÉCINES-CHARPIEU, un véritable bijou en dernier étage avec terrasse, idéal pour une vie familiale sereine.
Imaginez un espace de vie lumineux et convivial:
- Superficie généreuse de 110 m² aménagée avec goût
- Séjour traversant offrant une lumière naturelle exceptionnelle
- Terrasse de 46 m² exposée Sud/Est, parfaite pour profiter du soleil
- Suite parentale spacieuse pour votre confort
- Emplacement privilégié au calme, proche des commodités et transports
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement charmé par son séjour lumineux, où le volume et la clarté créent une atmosphère accueillante. La grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse, qui devient le prolongement idéal de votre espace de vie. Imaginez des moments de partage en famille ou entre amis autour d'un repas en plein air, avec la lumière du matin qui illumine cette belle pièce.
L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale qui vous offre intimité et confort. Les deux salles de bains sont soigneusement agencées, facilitant la vie quotidienne. La cuisine ouverte et équipée se prête à la convivialité, permettant de préparer de délicieux plats tout en restant en contact avec vos invités. À l'extérieur, profitez d'un espace terrasse spacieux, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Cet appartement est aussi un grand coup de cœur grâce à son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 15 minutes du tram pour le centre de Lyon. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Lyon, cette commune bénéficie d'une position stratégique offrant un accès rapide aux grandes voies de communication. La proximité avec la métropole lyonnaise permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Le dynamisme local se reflète dans la diversité des commerces disponibles, allant des boutiques de proximité aux grandes enseignes. En matière d'éducation, la localité abrite plusieurs établissements scolaires réputés, ce qui attire de nombreuses familles en quête de qualité pour leurs enfants.
Le transport est également un atout majeur avec des lignes de tramway et de bus facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les navetteurs.
La qualité de vie dans cette ville est indéniable, grâce à ses espaces verts soigneusement entretenus, comme le Parc Maurice Thorez, où les habitants peuvent se détendre et pratiquer des activités sportives. Les équipements de loisirs sont multiples, avec des centres sportifs et des infrastructures modernes offrant aux résidents une variété d'activités.
Sur le plan immobilier, le marché local connaît une dynamique intéressante, avec des biens variés comprenant des appartements modernes et des maisons individuelles. Les tendances montrent une forte demande locative, ce qui est un signe positif pour les investisseurs.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à DECINES CHARPIEU, il est important de noter que le secteur immobilier est en pleine expansion, avec des projets de développement en cours qui contribuent à attirer de nouveaux habitants. Les prix, bien que compétitifs, sont autour de la moyenne de la région, renforçant l'intérêt des acheteurs potentiels.
La commune présente également de nombreux atouts pour les investisseurs, notamment une population en croissance et des infrastructures en amélioration continue. Ce lieu est idéal pour les futurs habitants qui apprécient un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité.
Enfin, l'immobilier à DECINES CHARPIEU est très convoité, notamment par les jeunes professionnels et les familles qui apprécient l'environnement convivial. Le marché dynamique de cette destination promet un avenir florissant.
En somme, que vous souhaitiez investir à DECINES CHARPIEU ou simplement découvrir cette cité fascinante, vous serez conquis par tout ce qu'elle a à offrir.
L’avis de l’agent
Ce magnifique T5 de 110 m² en dernier étage offre une ravissante terrasse ensoleillée de 46 m² orientée sud-est, idéale pour profiter de moments de détente. Situé dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi que du tramway vers Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes, cet appartement combine confort et praticité. Avec ses quatre chambres dont une suite parentale et un garage, il représente un potentiel d'investissement attractif dans un secteur en pleine évolution.
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