Vendita T5 di 109 mq con terrazza a Décines-Charpieu a 435.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Superficie abitabile totale : 109 mq
- Terrazza : 46 mq
- Garage : Sì
- Posizione : Tranquillo
- Attestato di Prestazione Energetica : C (143 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scopri questo eccezionale appartamento T5 di 109 mq situato a DÉCINES-CHARPIEU, un vero gioiello all'ultimo piano con terrazza, ideale per una vita familiare serena.
Immagina uno spazio abitativo luminoso e accogliente:
- Superficie generosa di 110 mq arredato con gusto
- Soggiorno attraversato che offre una luce naturale eccezionale
- Terrazza di 46 mq esposta a Sud/Est, perfetta per godere del sole
- Suite matrimoniale spaziosa per il tuo comfort
- Posizione privilegiata in tranquillità, vicino ai servizi e ai trasporti
Entrando nell'appartamento, sarai subito affascinato dal suo soggiorno luminoso, dove il volume e la chiarezza creano un'atmosfera accogliente. La grande vetrata si apre sulla terrazza, che diventa l'estensione ideale del tuo spazio vitale. Immagina momenti di condivisione in famiglia o tra amici attorno a un pasto all'aperto, con la luce del mattino che illumina questo splendido ambiente.
L'appartamento dispone di quattro camere, di cui una suite matrimoniale che ti offre intimità e comfort. I due bagni sono accuratamente progettati, facilitando la vita quotidiana. La cucina aperta e attrezzata si presta alla convivialità, permettendo di preparare deliziosi piatti rimanendo in contatto con i tuoi ospiti. All'esterno, approfitta di uno spazio terrazza spazioso, un vero angolo di pace per i tuoi momenti di relax. Questo appartamento è anche un grande colpo di cuore grazie alla sua posizione eccezionale, a pochi passi dalle scuole e dai negozi, e a soli 15 minuti dal tram per il centro di Lione. Un'opportunità rara da non perdere!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Lione, questa comune beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido alle principali vie di comunicazione. La prossimità con la metropoli lyonese consente di godere dei vantaggi di una grande città pur beneficiando di un contesto di vita tranquillo.
Il dinamismo locale si riflette nella diversità dei negozi disponibili, che spaziano dalle boutique di prossimità alle grandi insegne. In materia di istruzione, la località ospita diverse istituzioni scolastiche rinomate, il che attira molte famiglie in cerca di qualità per i propri figli.
I trasporti rappresentano anche un grande vantaggio, con linee di tram e autobus che facilitano gli spostamenti verso Lione e dintorni, rendendo questo luogo ancora più attraente per i pendolari.
La qualità della vita in questa città è indiscutibile, grazie ai suoi spazi verdi ben curati, come il Parco Maurice Thorez, dove i residenti possono rilassarsi e praticare attività sportive. Le infrastrutture ricreative sono molteplici, con centri sportivi e attrezzature moderne che offrono ai residenti una varietà di attività.
Dal punto di vista immobiliare, il mercato locale sta vivendo una dinamica interessante, con proprietà variegate che comprendono appartamenti moderni e case unifamiliari. Le tendenze mostrano una forte domanda di affitto, il che è un segno positivo per gli investitori.
Per coloro che considerano di acquistare a DECINES CHARPIEU, è importante notare che il settore immobiliare è in piena espansione, con progetti di sviluppo in corso che contribuiscono ad attrarre nuovi abitanti. I prezzi, sebbene competitivi, sono intorno alla media della regione, rafforzando l'interesse degli acquirenti potenziali.
La comune presenta inoltre numerosi vantaggi per gli investitori, in particolare una popolazione in crescita e infrastrutture in continua evoluzione. Questo luogo è ideale per i futuri abitanti che apprezzano un contesto di vita equilibrato tra natura e urbanità.
Infine, il mercato immobiliare a DECINES CHARPIEU è molto ambito, in particolare dai giovani professionisti e dalle famiglie che apprezzano l'ambiente conviviale. Il mercato dinamico di questa destinazione promette un futuro florido.
In sintesi, che tu voglia investire a DECINES CHARPIEU o semplicemente scoprire questa affascinante città, rimarrai conquistato da tutto ciò che ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Questo splendido T5 di 110 mq all'ultimo piano offre una deliziosa terrazza soleggiata di 46 mq esposta a sud-est, ideale per godere di momenti di relax. Situato in un quartiere tranquillo a pochi passi da negozi e scuole, così come dalla tramvia per Lyon Part-Dieu in soli 15 minuti, questo appartamento combina comfort e praticità. Con le sue quattro camere di cui una suite matrimoniale e un garage, rappresenta un potenziale investimento attrattivo in un settore in piena evoluzione.
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