Appartement T3 duplex 72 m² à EMERAINVILLE avec vue dégagée 325000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
Visite guidée
Découvrez un appartement d'exception de 72m² situé à Émerainville, un véritable bijou au cœur de la résidence Le Parc du Château de Malnoue (2022). Ce bien, en duplex, promet une expérience de vie unique dans un cadre calme, avec une vue dégagée sur le bois régional de Célie.
L'espace de vie s'ouvre sur :
- Un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle
- Une cuisine américaine équipée et aménagée par MOBALPA
- Deux chambres spacieuses à l'étage
- Une salle de bain moderne avec WC
- Une cave et deux places de parking privées
L'entrée, ornée d'un placard, vous mène à l'impressionnant séjour où la hauteur sous plafond crée une atmosphère aérienne. L'endroit est idéal pour savourer des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte qui le complète est conçue pour le plaisir des amateurs de gastronomie, alliant esthétisme et fonctionnalité.
À l'étage, le palier conduit vers deux chambres invitant à la détente et au bien-être. Chacune de ces chambres bénéficie d'un espace généreux, parfait pour y créer un cocon personnalisé. La salle de bain, bien pensée, assure le confort lors de vos routines quotidiennes. Ce bien unique représente une occasion rare d'acquérir un appartement au design contemporain tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour un quotidien serein.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette commune se trouve à proximité de grandes axes routiers, permettant un accès facile à la capitale. Elle bénéficie également d'un environnement verdoyant, où se mêlent espaces naturels et infrastructures modernes, faisant d'elle un endroit propice à l'épanouissement familial.
Dans cette localité, les habitants peuvent profiter d'un large éventail de commodités, avec des commerces de proximité, des écoles renommées et des transports en commun efficaces. Les diverses lignes de bus et la proximité de la gare facilitent les déplacements vers des villes environnantes, rendant la vie pratique pour tous.
La qualité de vie est incomparable, avec de nombreux espaces verts et parcs où se ressourcer. Les services de santé et de loisirs sont présents, offrant aux résidents un cadre de vie idéal. Pour les familles, cet environnement convivial est un atout majeur pour s'épanouir.
Le marché immobilier local se caractérise par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont attractifs par rapport à d'autres villes de la région, attirant ainsi de nouveaux ménages. Acheter à EMERAINVILLE représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux grandes villes.
Les tendances actuelles révèlent un intérêt croissant pour cette commune, notamment parmi les premiers acheteurs et les investisseurs. La forte demande locative, notamment auprès des familles et des jeunes professionnels, fait de cette ville un choix stratégique pour investir à EMERAINVILLE, garantissant ainsi une belle rentabilité.
De plus, l'attractivité de cet endroit est renforcée par sa proximité avec des pôles économiques et des centres d'affaires. Ce dynamisme économique offre des opportunités de développement professionnel, attirant ainsi un large éventail de résidents.
La vie culturelle et associative est riche, contribuant à une communauté soudée et active. Les événements organisés tout au long de l'année renforcent le sentiment d'appartenance, créant une véritable atmosphère de convivialité dans cette cité.
En termes d'investissement, cet endroit présente un fort potentiel, notamment en matière de revalorisation des biens immobiliers. Les projets de développement prévus dans les années à venir renforceront encore son attractivité, incitant les investisseurs à se tourner vers la commune.
En somme, la combinaison d'une vie paisible, de commodités accessibles et d'un marché immobilier dynamique fait de cette destination un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à EMERAINVILLE. Dans un cadre enchanteur, chaque résident peut s'épanouir pleinement et profiter de tout ce que cette ville a à offrir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 72 m² en duplex situé dans la résidence paisible Le Parc du Château de Malnoue, offrant une vue dégagée sur le bois régional de Célie. Baigné de lumière naturelle grâce à son séjour cathédrale, il est équipé d'une cuisine américaine haut de gamme et de deux chambres spacieuses à l’étage, faisant de ce bien un choix idéal pour une famille ou un investisseur. Avec son potentiel locatif élevé dans un secteur attractif, cet appartement allie confort et rentabilité.
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