Appartamento duplex T3 di 72 mq a EMERAINVILLE con vista aperta 325.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 72 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Posto auto : 2 posti
Visita guidata
Scoprite un appartamento eccezionale di 72 mq situato a Émerainville, un vero gioiello nel cuore della residenza Le Parc du Château de Malnoue (2022). Questa proprietà, in duplex, promette un esperienza di vita unica in un contesto tranquillo, con una vista aperta sul bosco regionale di Célie.
Lo spazio abitativo si apre su:
- Un soggiorno a volta baciato dalla luce naturale
- Una cucina americana attrezzata e arredata da MOBALPA
- Due camere spaziose al piano superiore
- Un bagno moderno con WC
- Una cantina e due posti auto privati
L'ingresso, ornato da un armadio, vi conduce all'impressionante soggiorno dove l'altezza del soffitto crea un'atmosfera leggera. Il luogo è ideale per gustare momenti di convivialità in famiglia o tra amici. La cucina aperta che lo completa è progettata per il piacere degli amanti della gastronomia, unendo estetica e funzionalità.
Al piano superiore, il corridoio conduce a due camere che invitano al relax e al benessere. Ognuna di queste camere beneficia di uno spazio generoso, perfetto per creare un rifugio personalizzato. Il bagno, ben progettato, assicura il comfort durante le vostre routine quotidiane. Questa proprietà unica rappresenta un occasione rara di acquistare un appartamento dal design contemporaneo rimanendo vicino ai servizi necessari per una quotidianità serena.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Seine-et-Marne, questo comune si trova nelle vicinanze di importanti vie di comunicazione, consentendo un facile accesso alla capitale. Beneficia anche di un ambiente verde, dove si intrecciano spazi naturali e infrastrutture moderne, rendendola un luogo favorevole per lo sviluppo familiare.
In questa località, i residenti possono godere di un'ampia gamma di servizi, con negozi di prossimità, scuole rinomate e mezzi di trasporto pubblico efficienti. Le diverse linee di autobus e la vicinanza della stazione facilitano gli spostamenti verso le città circostanti, rendendo la vita pratica per tutti.
La qualità della vita è incomparabile, con numerosi spazi verdi e parchi dove ricaricarsi. I servizi sanitari e ricreativi sono presenti, offrendo ai residenti un ambiente di vita ideale. Per le famiglie, questo contesto accogliente rappresenta un grande vantaggio per prosperare.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una diversità di proprietà, che spaziano da appartamenti moderni a case indipendenti. I prezzi sono competitivi rispetto ad altre città della regione, attirando così nuove famiglie. Comprare a EMERAINVILLE rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo connessi alle grandi città.
Le attuali tendenze rivelano un crescente interesse per questo comune, in particolare tra i primi acquirenti e gli investitori. L'elevata domanda di affitti, soprattutto da parte di famiglie e giovani professionisti, rende questa città una scelta strategica per investire a EMERAINVILLE, garantendo così una buona redditività.
Inoltre, l'attrattiva di questo luogo è rafforzata dalla sua vicinanza a poli economici e centri d'affari. Questo dinamismo economico offre opportunità di sviluppo professionale, attirando così un'ampia gamma di residenti.
La vita culturale e associativa è ricca, contribuendo a una comunità unita e attiva. Gli eventi organizzati durante tutto l'anno rafforzano il senso di appartenenza, creando una vera atmosfera di convivialità in questa città.
In termini di investimento, questo luogo presenta un grande potenziale, in particolare per quanto riguarda la rivalutazione degli immobili. I progetti di sviluppo previsti nei prossimi anni rafforzeranno ulteriormente la sua attrattività, incentivando gli investitori a rivolgersi al comune.
In sintesi, la combinazione di una vita tranquilla, di servizi accessibili e di un mercato immobiliare dinamico rende questa destinazione una scelta saggia per coloro che desiderano comprare a EMERAINVILLE. In un contesto incantevole, ogni residente può prosperare pienamente e approfittare di tutto ciò che questa città ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 72 mq in duplex situato nella residenza tranquilla Le Parc du Château de Malnoue, che offre una vista libera sul bosco regionale di Célie. Immerso nella luce naturale grazie al suo soggiorno a volta, è dotato di una cucina americana di alta gamma e di due ampie camere da letto al piano superiore, rendendo questo immobile una scelta ideale per una famiglia o un investitore. Con il suo elevato potenziale locativo in un'area attraente, questo appartamento unisce comfort e redditività.
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