شقة T2 مجددة 42 م² مع مطبخ مفتوح في روي مالميزون بسعر 302,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد النوم: 1
- المساحة السكنية الإجمالية: 42 م²
- الطابق: 1
- سنة التجديد: 2014
- الراحة: بيئة هادئة
- السعر الحالي: 302000 €
- السعر لكل م²: 7190.48 €/م²
- نظام التدفئة: كهربائي
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا T2 في رويي-مالميزون الجذاب، الواقع في قلب المدينة. عند اكتشاف هذه الوحدة المكونة من 42 م² والتي تم تجديدها بالكامل في عام 2014، ستشعر على الفور بسحر أجوائها الدافئة والمهدئة.
في هذه المساحة، تم التفكير في كل تفصيل بعناية:
- تجديد حديث: تم استخدام مواد عالية الجودة لضمان الراحة والجمالية
- مطبخ مفتوح مجهز بالكامل، يعدك بلحظات مبهجة
- دش إيطالي واسع، يوفر لمسة من الفخامة في حياتك اليومية
- أرضية من الخشب الصلب في جميع الغرف، تضيف الدفء والأناقة
- هدوء تام في شارع زامنهوف، مثالي لحياة هادئة
عند عبورك عتبة هذه الشقة، تدخل عالمًا من الضوء والرفاهية. الغرفة الرئيسية، الفسيحة والمشرقة، تفتح على مطبخ حديث يدعوك لتحضير وجبات مريحة، بينما المساحة المعيشية، المغمورة بالضوء، مثالية للتكيف مع إيقاع أيامك. تم تصميم كل زاوية لتعظيم الراحة وتوفير أجواء مهدئة.
تعتبر الغرفة، ملاذًا حقيقيًا للسكينة، تتمتع أيضًا بأرضية من الخشب الصلب وتوفر مساحة تخزين عملية جدًا. تصبح الحمام، مع الدش الإيطالي، ملاذًا للسلام حيث يمكنك بدء يومك تحت رذاذ لطيف. على بعد خطوات قليلة، يمكنك الوصول إلى مرافق وسط المدينة مع الاستمتاع ببيئة هادئة.
تتميز هذه الوحدة الاستثنائية أيضًا بمزايا أخرى لا يمكن إنكارها مثل الرسوم الشهرية المنخفضة والضريبة العقارية المعقولة التي تبلغ حوالي 600 يورو. مع نظام تدفئة كهربائي وتعرض يعزز الإضاءة، يُعتبر هذا T2 خيارًا حكيمًا لأسلوب حياة حضري، يجمع بين الراحة والعملية.
لا تفوت فرصة اقتناء هذه الشقة الفريدة، وهي حقًا ملاذ للرفاهية في قلب رويي-مالميزون، حيث سيكون كل يوم وعدًا جديدًا برفاهية الحياة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
هذا T2 تم تجديده بالكامل في عام 2014، يقع في قلب رويل-مالميزون، ويقدم نمط حياة هادئ مع الحفاظ على القرب المباشر من المتاجر ووسائل النقل. مع مطبخ مفتوح وأرضية من الخشب الصلب، يجمع هذا العقار بين الأناقة والوظائف، مما يجعله مثالياً للمشترين لأول مرة أو المستثمرين. إن مستوى الرسوم المنخفض وإمكانية الإيجار الجذابة في منطقة تنمو بسرعة تجعل من هذه الشقة فرصة لا يجب تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
