T2 rénové 42 m² avec cuisine ouverte à Rueil Malmaison à 302 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 42 m²
- Étage: 1
- Année de rénovation: 2014
- Confort: Environnement calme
- Prix actuel: 302000 €
- Prix au m²: 7190.48 €/m²
- Système de chauffage: Électrique
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant T2 à Rueil-Malmaison, situé au cœur du centre-ville. À la découverte de ce bien de 42 m² entièrement rénové en 2014, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et apaisante.
Dans cet espace, chaque détail a été soigneusement pensé :
- Rénovation récente : matériaux de qualité ont été utilisés pour assurer confort et esthétisme
- Cuisine ouverte entièrement équipée, promesse de moments conviviaux
- Douche à l'italienne spacieuse, offrant une touche de luxe au quotidien
- Parquet en bois massif dans toutes les pièces, ajoutant chaleur et élégance
- Calme absolu de la rue Zamenhof, parfait pour une vie paisible
En franchissant le seuil de cet appartement, vous pénétrez dans un univers de lumière et de bien-être. La pièce principale, vaste et lumineuse, ouvre sur une cuisine moderne qui invite à la préparation de repas réconfortants, tandis que l'espace de vie, baigné de lumière, est idéal pour évoluer au rythme de vos journées. Chaque coin a été conçu pour optimiser le confort et offrir une atmosphère apaisante.
La chambre, véritable sanctuaire de tranquillité, bénéficie également d'un parquet en bois massif et offre un espace de rangement particulièrement pratique. La salle d’eau, avec sa douche italienne, devient un havre de paix où débuter la journée sous une douce pluie. À seulement quelques pas, vous accéder aux commodités du centre-ville tout en profitant d'un environnement serein.
Ce bien exceptionnel présente également d'autres atouts indéniables comme ses charges mensuelles basses et une taxe foncière abordable d'environ 600 €. Avec un système de chauffage électrique et une exposition favorisant la luminosité, ce T2 s'affirme comme un choix judicieux pour un style de vie urbain, alliant confort et praticité.
Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cet appartement unique, un véritable cocon de bien-être en plein centre de Rueil-Malmaison, où chaque jour sera une nouvelle promesse de douceur de vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce T2 refait à neuf en 2014, situé au cœur de Rueil-Malmaison, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports. Avec sa cuisine ouverte et son parquet en bois massif, ce bien combine élégance et fonctionnalité, idéal pour les primo-accédants ou investisseurs. Son faible niveau de charges et son potentiel locatif attractif dans un secteur en pleine dynamisme font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
