T2 ristrutturato 42 mq con cucina a vista a Rueil Malmaison a 302.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 42 mq
- Piano: 1
- Anno di ristrutturazione: 2014
- Comfort: Ambiente tranquillo
- Prezzo attuale: 302000 €
- Prezzo al mq: 7190.48 €/mq
- Sistema di riscaldamento: Elettrico
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante T2 a Rueil-Malmaison, situato nel cuore del centro città. Scoprendo questo immobile di 42 mq completamente ristrutturato nel 2014, sarete immediatamente conquistati dalla sua atmosfera calda e rilassante.
In questo spazio, ogni dettaglio è stato accuratamente pensato:
- Ristrutturazione recente: materiali di qualità sono stati utilizzati per garantire comfort ed estetica
- Cucina aperta completamente attrezzata, promessa di momenti conviviali
- Doccia italiana spaziosa, che offre un tocco di lusso alla vita quotidiana
- Parquet in legno massello in tutte le stanze, che aggiunge calore ed eleganza
- Silenzio assoluto di via Zamenhof, perfetto per una vita tranquilla
Varcando la soglia di questo appartamento, entrate in un universo di luce e benessere. La stanza principale, ampia e luminosa, si apre su una cucina moderna che invita alla preparazione di pasti confortanti, mentre lo spazio living, inondato di luce, è ideale per seguire il ritmo delle vostre giornate. Ogni angolo è stato progettato per ottimizzare il comfort e offrire un’atmosfera rilassante.
La camera da letto, vero santuario di tranquillità, gode anch'essa di un parquet in legno massello e offre uno spazio di stivaggio particolarmente pratico. Il bagno, con la sua doccia italiana, diventa un rifugio di pace dove iniziare la giornata sotto una dolce pioggia. A pochi passi, si accede ai servizi del centro città, godendo allo stesso tempo di un ambiente sereno.
Questo immobile eccezionale presenta anche altri indiscutibili vantaggi come le spese mensili basse e una tassa di proprietà accessibile di circa 600 €. Con un sistema di riscaldamento elettrico e un'esposizione che favorisce la luminosità, questo T2 si afferma come una scelta intelligente per uno stile di vita urbano, unendo comfort e praticità.
Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquisire questo appartamento unico, un vero nido di benessere nel centro di Rueil-Malmaison, dove ogni giorno sarà una nuova promessa di dolce vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questo T2 ristrutturato nel 2014, situato nel cuore di Rueil-Malmaison, offre un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo a stretto contatto con negozi e trasporti. Con la sua cucina a vista e il pavimento in legno massello, questo immobile unisce eleganza e funzionalità, ideale per acquirenti alla prima esperienza o investitori. Il suo basso livello di spese e il potenziale locativo attraente in un settore in pieno dinamismo fanno di questo appartamento un'opportunità da non perdere.
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