شقة دوبلكس 79 م² مجددة للبيع في بوجيفال بسعر 250000 € مع استخدام مختلط ممكن
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 79 م²
- الحالة العامة : مجددة
- تقييم الطاقة : ج
- درجة تقييم الطاقة : 157 كيلو واط ساعي/م²/سنة
- تقييم المناخ : أ
- درجة تقييم المناخ : 5 كجمCO2/م²/سنة
- استخدام مختلط : ممكن
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الدوبلكس الفاخر المكون من غرفتين والواقع في بوجيفال، وهو عقار غير تقليدي يدمج بين السحر والحداثة. فور وصولك، سيتم استقبالك بغرفة معيشة كبيرة ومضيئة تدعو للاسترخاء والود.
دع نفسك تنجذب إلى الخصائص التالية:
- المساحة الإجمالية: 79 م²
- غرفة واسعة بمساحة 25 م² مع حمام ملحق
- تصنيف الطاقة C، تكاليف منخفضة لراحة مثالية
- استخدام مختلط ممكن: سكن أو محل تجاري
- موقف سهل، على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من المحطة
عند دخولك إلى غرفة المعيشة، سوف تأسر بتصميم هذه المساحة الدافئة، المثالية لمشاركة اللحظات مع العائلة أو الأصدقاء. تنغمر الغرفة في الضوء الطبيعي، مما يبرز التشطيبات الحديثة التي تتناغم بشكل رائع مع لمسات من أسلوب اللوفت. توفر الجدران التي تم تجديدها بعناية خلفية مثالية لمشاريعك في الديكور.
ارتق إلى الطابق العلوي لاكتشاف الغرفة الواسعة التي تعدك بليالي هادئة. مع حمامها الخاص، تصبح هذه المساحة ملاذًا حقيقيًا للرفاهية. يسمح تصميم الدوبلكس بأن تكون قريبًا من المرافق بينما لا تزال تحتفظ بجو هادئ، وموقعها المثالي بالقرب من الطبيعة والخدمات اليومية.
هذا العقار لا يقدم مجرد سكن، بل نمط حياة حقيقي. توفر البيئة الهادئة في بوجيفال وقربها من وسائل النقل العامة توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والطبيعة. ستجد أيضًا على بعد خطوات قليلة حدائق خضراء، مما يوفر فرصًا للمشي والاسترخاء.
في الختام، يعد هذا الدوبلكس فرصة نادرة في السوق، يجمع بين الراحة والأناقة والعملية. لا تتردد في اكتشاف منزلك المستقبلي!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
بوجيفال، تقع في Département des Yvelines (78)، هي بلدية ساحرة تتمتع بموقع جغرافي متميز، على بعد بضعة كيلومترات من باريس. يحدها نهر السين، وتوفر إطارًا أخضر وهادئ، مثالي للعائلات التي تبحث عن الهدوء مع قربها من العاصمة.
تتميز مدينة بوجيفال بوجود مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام. فيها تجد متاجر متنوعة، ومدارس مشهورة، وبنى تحتية ممتازة للنقل، بما في ذلك خطوط القطارات RER التي تسهل التنقلات إلى باريس. كما يقدر السكان القرب من المراكز التجارية والأسواق المحلية.
تُبرز جودة الحياة في بوجيفال بالعديد من المساحات الخضراء والحدائق، مما يوفر للسكان أماكن للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. تقدم البلدية أيضًا خدمات متنوعة وأنشطة، بما في ذلك الأندية الرياضية والفعاليات الثقافية التي تنشط الحياة المحلية.
يعد سوق العقارات المحلي في بوجيفال ديناميكيًا، حيث تسود الاتجاهات المواتية للمشترين. تتنوع أنواع العقارات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل الجذابة، مما يجذب جمهورًا متنوعًا، من الأزواج الشباب إلى المستثمرين.
يمثل الاستثمار في بوجيفال فرصة مثيرة للاهتمام. البلدية في مرحلة تطوير مستمرة وتخطط لمشاريع بنية تحتية هامة من شأنها زيادة قيمة القطاع العقاري. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في بوجيفال، فإن الطلب المتزايد يضمن عائدًا مثيرًا للاهتمام على المدى الطويل.
باختصار، تجمع بوجيفال بين موقع جغرافي جذاب وإطار حياة ذو جودة. إن بيئتها السلمية، وقربها من باريس، ووسائل الراحة فيها تجعلها خيارًا حكيمًا لـ المقيمين المستقبليين والمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانيات السوق العقاري.
رأي الوكيل
هذا اللوفت الفريد من نوعه ذو الطابقين المكون من 2/3 غرف، الذي تم تجديده بعناية، يقدم غرفة واسعة بمساحة 25 م² وحمامات حديثة، كل ذلك على بُعد مسافة قصيرة من المحطة، مما يسهل الوصول السريع إلى المراكز الحضرية. يقع في شارع بوليفارد، ويستفيد هذا العقار من انخفاض تكاليف الصيانة بفضل الرسوم المنخفضة وفئة الطاقة C، مما يجعل هذا الاستثمار جذابًا للإيجار. مع إمكانية الاستخدام المختلط سكني/مهني، يمثل هذا العقار فرصة نادرة في السوق المحلي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
