Vente T2 Duplex 79 m² rénové à Bougival 250000 € usage mixte possible
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 79 m²
- État général : Rénové
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 157 kWh/m²/an
- DPE Climat : A
- Score DPE Climat : 5 kgCO2/m²/an
- Usage mixte : Possible
Visite guidée
Bienvenue dans ce somptueux duplex 2 pièces situé à Bougival, un bien atypique qui allie charme et modernité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse qui invite à la détente et à la convivialité.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes :
- Superficie totale : 79 m²
- Vaste chambre de 25 m² avec salle d'eau attenante
- Énergie Classe C, faibles charges pour un confort optimal
- Usage mixte possible : habitation ou local professionnel
- Stationnement facile, à 10 minutes à pied de la gare
En entrant dans le salon, vous serez captivé par l'agencement chaleureux de cet espace, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La luminosité naturelle inonde la pièce, accentuant les finishes modernes qui se marient harmonieusement avec des touches de style loft. Les murs soigneusement rénovés offrent une toile de fond idéale pour vos projets de décoration.
Monte à l'étage pour découvrir la spacieuse chambre qui vous promet des nuits paisibles. Avec sa salle d'eau privée, cet espace devient un véritable sanctuaire de bien-être. La configuration du duplex permet d’être à la fois proche des commodités tout en conservant un esprit tranquille, idéalement situé à proximité de la nature et des services quotidiens.
Ce bien ne propose pas seulement un logement, mais un véritable style de vie. L'environnement calme de Bougival et la proximité des transports en commun offrent un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Vous serez également à quelques pas de parcs verdoyants, offrant des opportunités de balades et de détente.
En conclusion, ce duplex est une opportunité rare sur le marché, conjuguant confort, style et praticité. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Bougival, située dans le département des Yvelines (78), est une charmante commune qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques kilomètres de Paris. Bordée par la Seine, elle offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en étant proche de la capitale.
La ville de Bougival se distingue par une multitude de points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des écoles réputées et d'excellentes infrastructures de transport, comprenant des lignes de train RER qui facilitent les déplacements vers Paris. Les habitants apprécient également la proximité des centres commerciaux et des marchés locaux.
La qualité de vie à Bougival est mise en valeur par ses nombreux espaces verts et parcs, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs en plein air. La commune propose également divers services et activités, notamment des clubs sportifs et des événements culturels qui animent la vie locale.
Le marché immobilier local à Bougival est dynamique, avec des tendances favorables aux acquéreurs. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons de charme, attirant ainsi un public varié, des jeunes couples aux investisseurs.
Investir à Bougival représente une opportunité intéressante. La commune est en plein développement et prévoit d'importants projets d'infrastructure qui devraient encore valoriser le secteur immobilier. Pour ceux qui souhaitent acheter à Bougival, la demande croissante assure une rentabilité intéressante à long terme.
En somme, Bougival combine une position géographique attractive avec un cadre de vie de qualité. Son environnement paisible, sa proximité avec Paris et ses commodités en font un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs souhaitant profiter de son potentiel immobilier.
L’avis de l’agent
Ce loft atypique en duplex de 2/3 pièces, entièrement rénové avec soin, offre une vaste chambre de 25 m² et des salles d'eau modernes, le tout à distance de marche de la gare, facilitant un accès rapide aux centres urbains. Situé à Boulevard, ce bien bénéficie d'un faible coût d'entretien grâce à des charges réduites et à une classe énergétique C, rendant cet investissement attractif pour la location. Avec la possibilité d'un usage mixte habitation/professionnel, ce bien représente une opportunité rare sur le marché local.
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