شقة T4 بمساحة 95 م² مع شرفة في فيليوربان بسعر 299000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 95 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 2
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- التوجيه : غرب
- تقرير الطاقة : E (236 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه T4 بمساحة 95 م² في فيليوربان، قلب حي جرات-كسييل النابض بالحياة. هنا، كل خطوة داخل الشقة تدعو إلى السكون؛ التوازن المثالي بين الطاقة الحضرية والهدوء الطبيعي. من لحظة الدخول، يتسلل الضوء في كل مكان، ليبرز الأجواء الهادئة التي تنبعث منها. هذا المكان مصمم خصيصًا لحياة عائلية مكتملة أو للعمل من المنزل دون تنازل، بعيدًا عن الفوضى ولكن بالقرب من كل ما يهم.
ثم انتقل إلى غرفة المعيشة الواسعة، المصممة لاستقبال الأمسيات الحميمة أو صمت نهايات اليوم. بفضل توجيهها نحو الغرب، تسقط الشمس كل مساء آخر أشعتها على غرفة معيشة مليئة بالضوء. يقدم الشرفة الطويلة نسمة حقيقية من الطبيعة، مؤدية إلى الحديقة الداخلية للملكية المشتركة. إنه المكان المثالي للاستمتاع باللحظة، فنجان قهوة في اليد أو ببساطة الذراعين مستندتين على الدرابزين.
- صالة واسعة مشرقة، تؤدي مباشرة إلى الشرفة الخارجية
- مطبخ مستقل، مجهز بشكل جيد، مصمم لعشاق الطعام
- ثلاث غرف نوم جميلة، مساحات يمكن تشكيلها وفقًا لرغباتك في الراحة
- حمام مزدوج ومكتب، مثالي للتوفيق بين جداول أعمال الجميع
- مبنى آمن ومزروع، أجواء خاصة
دعونا نتابع الجولة. يكشف ركن النوم عن ثلاث غرف نوم بحجم مناسب: كل واحد يجد ملاذا وخصوصية، بغض النظر عن الوقت. منطقة المكتب، الموضوعة بذكاء، تتكيف مع متطلباتك - غرفة للعب، مساحة للإبداع أو مكتب مغلق. الحمامان مريحان ومصممان بحيث لا تضيع الوقت في الصباح.
على صعيد التخزين، تتجاوب السخاء مع النداء. لن تفتقر إلى المساحة لتنظيم أغراضك الشخصية. توفر الخزنتان الكهربائيتان، اللتان ليستا عاديتين في وسط المدينة، حيزًا ملحوظًا للدراجات، والأرشيفات أو الزجاجات النادرة.
العنوان يضاعف المزايا. على مسافة خطوات: مترو الأنفاق، مدارس مرموقة، جميع المتاجر الأساسية. العيش هنا يعني تبسيط حياتك اليومية دون التخلي عن ما يجعل نوعية الحياة. الترفيه، والحدائق، والثقافة، كل شيء متاح في دائرة مضبوطة. مثال: الوصول إلى ساحة بيلكور في عشرين دقيقة فقط، هو رفاهية نقدرها كل صباح مستعجل.
- موقف سيارات جماعي، مريح ومطمئن
- وجود مصعد، راحة مضمونة كل يوم
- تدفئة مركزية جماعية، إدارة حرارية مثلى
- مساحات خضراء للمنزل، ملاذ مثالي للاسترخاء
- تعريض مضيء، لا يوجد ركن مكروه
في الختام، هذا T4 يحتفظ بمكانته: جوهرة عقارية في سوق متوتر، نادرة، فريدة، حيث تتجاوز المساحة والموقع مرحلة جديدة. لا تتأخر في الزيارة. قد يبدأ مستقبل حياتك اليومية هنا، بين أربعة جدران تنتظر قصتك.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا، كل متر مربع يهم. تعتبر هذه الشقة المتقاطعة بمساحة 95 م² فرصة نادرة في مدينة فيليوربان للباحثين عن الهدوء الحقيقي دون المساومة على الجانب العملي. يفتح الشرفة الممتدة على طول غرفة المعيشة وجهة نظرك على حديقة بعيدة عن الاضطراب، وهو ترف يومي يسمح بالتنفس بعيدًا عن الضجيج.
تتحول غرفة المعيشة، الواسعة والمضيئة في كل الأوقات، بسرعة إلى مركز ثقل المنزل. ثلاث غرف نوم فسيحة، دون هدر للمساحة، تدعو الجميع لوضع حقائبهم. مثالية لعائلة، وكذلك لمشاركة السكن التي تركز على الربحية الإيجارية - إنه خيار ذكي، حتى على المدى الطويل.
يقدم المبنى، الهادئ والمحمي، هذا الإضافي من السكينة التي يبحث عنها أولئك الذين يريدون تحقيق التوازن بين كل شيء. على بعد أقل من خمس دقائق، تتوفر المتاجر ووسائل النقل والمدارس: يكفي النزول لتوفير الوقت في حياتك اليومية. إنه مكان مصمم لتيسير الحياة، لاستثمار دون الحاجة للهرولة وراء الفرص.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
