Appartamento T4 95 mq con balcone a Villeurbanne a 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 95 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 2
- Balcone : Sì
- cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione : Ovest
- Classe Energetica DPE : E (236 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo T4 di 95 mq a Villeurbanne, cuore pulsante del quartiere Gratte-ciel. Qui, ogni passo nell'appartamento invita alla tranquillità; l'equilibrio perfetto tra energia urbana e serenità naturale. Dall'ingresso, la luce si insinua ovunque, sottolineando l'atmosfera pacifica che ne deriva. Questo luogo è su misura per una vita di famiglia realizzata o per un telelavoro senza compromessi, lontano dal tumulto ma vicino a tutto ciò che conta.
Accedete poi al vasto soggiorno, progettato per ospitare serate conviviali o il silenzio delle fine giornata. Grazie alla sua esposizione a ovest, il sole deposita ogni pomeriggio i suoi ultimi raggi su un soggiorno baciato dalla luce. Il lungo balcone offre un vero respiro verde, affacciandosi sul giardino interno del condominio. È il luogo ideale per assaporare il momento, un caffè in mano o semplicemente con le braccia appoggiate sulla ringhiera.
- Vasto soggiorno luminoso, che dà direttamente al balcone esterno
- Cucina indipendente, generosamente attrezzata, pensata per gli epicurei
- Tre belle camere, spazi da modellare secondo le vostre esigenze di comfort
- Due bagni e ufficio, perfetti per conciliare gli impegni di tutti
- Edificio sicuro e curato, atmosfera riservata
Continuiamo la visita. La zona notte svela tre camere di buone dimensioni: ognuno trova rifugio e intimità, a qualsiasi ora. Lo spazio ufficio, abilmente posizionato, si adatta alle vostre esigenze – sala giochi, spazio creativo o ufficio chiuso. I due bagni sono pratici e pensati per non perdere tempo la mattina.
Per quanto riguarda lo spazio di stoccaggio, la generosità risponde presente. Non mancherà spazio per organizzare i vostri effetti personali. Le due cantine elettriche, atipiche in centro città, offrono un volume apprezzabile per biciclette, archivi o bottiglie rare.
L'indirizzo moltiplica i vantaggi. A pochi passi: metro, scuole rinomate, tutti i negozi essenziali. Vivere qui significa semplificare la propria quotidianità senza rinunciare a ciò che rende la vita di qualità. Il tempo libero, i parchi, la cultura, tutto è a portata di mano. Un esempio: raggiungere piazza Bellecour in appena venti minuti è un lusso che si apprezza ogni mattina di fretta.
- Parcheggio collettivo, pratico e rassicurante
- Presenza di un ascensore, comfort garantito ogni giorno
- Riscaldamento centrale collettivo, gestione termica ottimale
- Spazi verdi curati, rifugio perfetto per rigenerarsi
- Esposizione luminosa, nessun angolo trascurato
Per concludere, questo T4 tiene il suo rango: una gemma immobiliare su un mercato in tensione, rara, singolare, dove spazio e posizione raggiungono un nuovo livello. Non tardate a visitare. Il futuro della vostra quotidianità potrebbe benissimo iniziare qui, tra quattro mura che attendono solo la vostra storia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui ogni metro quadro conta. Questo appartamento attraversante di 95 mq incarna un'opportunità rara a Villeurbanne per chi cerca una vera tranquillità senza compromettere la praticità. Il balcone che si estende lungo tutto il soggiorno apre la vostra vista su un giardino lontano dal trambusto, un lusso quotidiano per respirare lontano dal rumore.
La zona giorno, generosa e pervasa di luce a ogni ora, diventa rapidamente il centro di gravità della casa. Tre camere ampie, senza perdita di spazio, invitano ognuno a posare le proprie valigie. Ideale per una famiglia, ma anche per una condivisione che punta sulla redditività locativa — è una scelta intelligente, anche a lungo termine.
Il palazzo, tranquillo e protetto, offre quel surplus di serenità che cercano coloro che vogliono conciliare tutto. A meno di cinque minuti, negozi, mezzi pubblici, scuole: basta scendere per risparmiare tempo ogni giorno. È un luogo pensato per la fluidità della vita, per investire senza correre dietro alle opportunità.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
