منزل عائلي 90 م² مع استوديو مستقل في لو بيري على مارن استثمار إيجاري مثالي 440000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 90 م²
- مساحة الأرض : 61 م²
- تعرض مزدوج : نعم
- فناء خاص : 23 م²
- سنة البناء : غير محددة
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل العائلي المليء بالإمكانات، الواقعة في لو بيرو سور مارن، حيث تم التفكير في كل مساحة لتوفير الراحة والعملية. تتمتع هذه الملكية، على ثلاثة مستويات، بإضاءة متقاطعة بفضل تعرضها المزدوج، مما يخلق جوًا دافئًا في كل غرفة.
في الطابق الأرضي، استمتع بسحر استوديو مستقل تبلغ مساحته حوالي 25 م²:
- استوديو مستقل مثالي لالإيجار، أو للمراهقين أو للنشاط الحر
- مساحة معيشة مع مطبخ مدمج وغرفة مريحة
- حمام حديث يوفر الراحة والخصوصية
- مدخل مباشر إلى فناء خاص بمساحة 23 م²
- مناسب تمامًا لاحتياجات أسرة ديناميكية أو لمستثمر
عند صعود الدرج، تصل إلى الطابق الأول حيث يمتد صالة فسيحة، مثالية لأوقات ممتعة. يدعو المطبخ المستقل إلى إعداد وجبات لذيذة مع العائلة، في حين تضيف غرفة الغسيل العملية والحمامات المنفصلة إلى وظيفة هذه المساحة المعيشية.
في الطابق الثاني، يتكون مساحة النوم من غرفتين مريحتين مناسبة للراحة والهدوء. حمام يكمل هذا المستوى، موفرًا الراحة والأجواء الاجتماعية. هذه المنزل، المحفوظة جيدًا، تخضع أيضًا لطلب استخدام خاص، مما يجعل البيع ممكنًا بعد رفع حظر التصرف.
في الخارج، استمتع بفناء خاص يعدك بأوقات لذيذة من الاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. تقع هذه المنزل في حي هادئ، مما يوفر لك بيئة معيشية ممتعة مع قربها من المرافق.
باختصار، إليك المزايا الرئيسية لهذه المنزل:
- تناسق بين مساحة المعيشة والمساحة المستقلة
- قرب من المدارس والنقل
- راحة منزل عائلي مع إمكانيات الاستثمار
- فناء خاص يتيح الاسترخاء في الهواء الطلق
- إضاءة متقاطعة توفر بيئة معيشية ممتعة
لا تفوت هذه الفرصة النادرة لشراء ملكية فريدة تجمع بين الراحة والعملية في بيئة معيشية مثالية.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في دائرة فال دو مارن، لو بيرو سور مارن تتمتع بموقع جغرافي متميز على ضفاف مارن، مما يوفر بيئة حياة مريحة بالقرب من باريس. المدينة سهلة الوصول بواسطة الطرق ووسائل النقل العامة، لا سيما بفضل خط A من RER الذي يربط بسرعة لو بيرو سور مارن بالعاصمة.
النقاط المثيرة للاهتمام في لو بيرو سور مارن عديدة. المحلات القريبة، بالإضافة إلى المتاجر الكبيرة، تسمح للسكان بالاستمتاع برفاهية يومية. المدينة مزودة أيضًا بمؤسسات تعليمية عالية الجودة، بدءًا من الحضانة إلى الثانوية، مما يجذب الأسر. بالإضافة إلى ذلك، فإن وسائل النقل العامة الفعالة تسهل الحركة نحو باريس وضواحيها.
جودة الحياة في لو بيرو سور مارن هي واحدة من المزايا الرئيسية لهذه البلدية. مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية وضفاف مارن، يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة الهواء الطلق واستعادة النشاط عند الاتصال بالطبيعة. تضيف الخدمات والترفيه، بما في ذلك المرافق الرياضية والثقافية، قيمة لا يمكن إنكارها لحياة سكانها اليومية.
سوق العقارات في لو بيرو سور مارن ديناميكي وجذاب. الأسعار هناك معقولة بالمقارنة مع أسعار العاصمة، مما يجذب العديد من المشترين. تتنوع أنواع العقارات المعروضة بين الشقق الجديدة، والمنازل الفردية، والمباني القديمة، مما يوفر خيارات واسعة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في لو بيرو سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، لو بيرو سور مارن تقدم العديد من المزايا. الطلب على الإيجارات مدعوم بفضل قربها من باريس وخصائصها السكنية والبيئية. لذلك، يعد الاستثمار في عقارات لو بيرو سور مارن فرصة مثيرة للاهتمام لتحسين ممتلكاتهم.
باختصار، لو بيرو سور مارن هي مدينة يتمتع فيها الناس بالحياة واستثمار الأموال. مع مرافقها الحديثة، ومؤسساتها التعليمية عالية الجودة، وأجوائها الهادئة، تجذب البلدية كل من العائلات والمحترفين الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
فرص العقارات في لو بيرو سور مارن واعدة. سواء كان ذلك للشراء الأول، أو للاستثمار الإيجاري، أو كمسكن رئيسي، سيجد السكان المستقبليون هنا بيئة حياة مثالية وسوق عقاري في حالة نمو مستمر.
في النهاية، يمثل الاستثمار في لو بيرو سور مارن قرارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء وقرب الحياة الحضرية. هذه البيئة الجذابة تجذب يوميًا سكانًا جددًا يبحثون عن ركنهم الخاص من الجنة.
رأي الوكيل
هذه المنزل العائلي بمساحة 90 م² توفر إضاءة متقاطعة بفضل تعرضها للشمال والجنوب، مما يجعلها مثالية للاستمتاع الكامل بأماكن المعيشة. الاستوديو المستقل بمساحة 25 م² في الطابق الأرضي يظهر إمكانيات تأجير ممتازة أو لشاب مراهق، مما يزيد من جاذبية هذه الملكية. تقع في لو بيري على مارن، هذه الممتلكات مثالية لمشروع استثماري أو لحياة عائلية هادئة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
