Casa familiare 90 mq con studio indipendente a Le Perreux sur Marne, ideale per investimento locativo 440.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Superficie abitabile : 90 mq
- Superficie terreno : 61 mq
- Esposizione doppia : Sì
- Cortile privato : 23 mq
- Anno di costruzione : Non specificato
Visita guidata
Scoprite questa casa familiare piena di potenziale, situata a Le Perreux-sur-Marne, dove ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e praticità. Questa proprietà, su tre livelli, beneficia di un illuminazione attraversante grazie alla sua doppia esposizione, creando un'atmosfera accogliente in ogni stanza.
Al piano terra, lasciatevi incantare da uno studio indipendente di circa 25 mq:
- Studio indipendente ideale per affitto, adolescente o attività professionale
- Spazio living con cucina integrata e camera confortevole
- Bagno moderno che offre praticità e privacy
- Accesso diretto al cortile privato di 23 mq
- Perfettamente adatta alle esigenze di una famiglia dinamica o di un investitore
Salendo le scale, si accede al primo piano dove si estende un soggiorno spazioso, ideale per momenti conviviali. La cucina indipendente invita a preparare deliziosi pasti in famiglia, mentre una praticissima lavanderia e un bagno separato aggiungono funzionalità a questo spazio living.
Al secondo piano, la zona notte è composta da due camere accoglienti adatte al riposo e alla tranquillità. Un bagno completa questo livello, unendo comfort e convivialità. Questa casa, ben mantenuta, è inoltre soggetta a un DUP, rendendo possibile la vendita dopo la revoca del divieto di alienazione.
All'esterno, godetevi un cortile privato che promette deliziosi momenti di relax o pranzi all'aperto. Situata in un quartiere tranquillo, questa casa offre un ambiente di vita piacevole pur essendo vicina ai servizi.
In sintesi, ecco i principali punti di forza di questa casa:
- Coerenza tra spazio living e spazio indipendente
- Prossimità a scuole e trasporti
- Comfort di una casa familiare con potenziale di investimento
- Cortile privato che consente relax all'aperto
- Illuminazione attraversante che offre un ambiente di vita piacevole
Non perdete questa occasione rara di acquistare un immobile unico che combina comfort e praticità in un contesto di vita ideale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare di 90 mq offre una luminosità attraversante grazie alla sua esposizione Nord-Sud, ideale per godere appieno degli spazi living. Lo studio indipendente di 25 mq al piano terra presenta un eccellente potenziale locativo o per un adolescente, aumentando così l'attrattività di questo immobile. Situata a Le Perreux sur Marne, questa proprietà è perfetta per un progetto di investimento o per una vita familiare serena.
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