منزل 6 غرف 102 م² مع تراس في سانت جينيفيف دي بوا بسعر 329000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد bedrooms : 3
- المساحة القابلة للسكن : 102 م²
- مساحة الأرض : 480 م²
- تراس : نعم
- حديقة : نعم
- موقف سيارات : 3 أماكن
- تكييف : عكسي
- تقرير الطاقة : الفئة D (226 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
أدعوك لاكتشاف منزل لا يتنازل عن الرفاهية أو التفاصيل. يقع في قلب مثلث الذهب في سانت جينيفييف دي بوا، هذه الإقامة المكونة من ست غرف تمتد على 121.51 م² على قطعة أرض مساحتها 480 م². تعبر البيئة عن الكثير: هنا، لم يتم ترك شيء للصدفة، كل متر مربع يتنفس الانضباط والتوازن.
بمجرد أن تتخطى العتبة، يكون النغمة قد وضعت. غرفة طعام غارقة في الضوء، انتقال سلس إلى مطبخ مجهز حيث يمكنك أن تتخيل بسهولة استضافة العائلة أو الأصدقاء حول طاولة جميلة. التخزين، الذي تم التفكير فيه بشكل ملحوظ، يسبق صالونًا حميميًا مناسبًا للاسترخاء بعد يوم مليء بالأنشطة. افتح باب الشرفة: ترّاسة محمية من البرجولة تدعوك للاستمتاع بكل شعاع من أشعة الشمس، بكوب في اليد أو كتاب مفتوح.
ويشمل الطابق الأرضي أيضًا مرحاضًا منفصلًا، ضمانًا للراحة يوميًا، خاصة عند الاستضافة. في الطابق العلوي، يتم تنظيم مساحة النوم بشكل ذكي: ثلاث غرف بأرضيات دافئة، بما في ذلك جناح رئيسي مساحته 14 م² يطل على شرفة خفية. وجهة نظر مميزة على خضرة الحديقة، في الصباح أو في نهاية اليوم. لمزيد من الراحة، حمام فسيح يشمل دشًا ومرحاضًا ثانٍ، لم يتم نسيان أي شيء.
تقدم العلية، التي تم تأهيلها بالكامل، عشرين مترًا مربعًا من الإمكانيات: مكتب للعمل عن بعد، ورشة للهواة أو غرفة ألعاب للأطفال، سيجد كل شخص مكانه.
- ملجأ حديقة ثابت بمساحة 15 م² موصول بالكهرباء
- موقف سهل لثلاث مركبات على القطعة
- الكهرباء تمت السيطرة عليها بالكامل وتم إعادة تأهيلها وفق المعايير
- نوافذ جديدة في غرف المعيشة والعلية
- عزل معزز لتحسين الأداء الطاقي
- تهوية قابلة للتعديل حسب الرطوبة لضمان جودة هواء مثالية
- تجديد شامل لجميع الجدران، حل دائم وليس مجرد تنظيف بسيط
- تكييف هواء قابل للتعديل ومُحسن
في الخارج، بساطة حديقة معتنى بها، مثالية للحلم أو لمشاركة غداء تحت البرجولة. الموقع نفسه يسهل الحياة اليومية: المتاجر والمدارس في متناول اليد، ومحطة القطار على بعد خمس عشرة دقيقة سيراً على الأقدام، باريس تنتظرك على بعد 25 دقيقة بالقطار.
هنا، العقلانية تأخذ الأسبقية على الاستعراض. هذه الملكية تحقق كافة شروط الاستثمار الدقيق، حيث يتم الجمع بين الحداثة والبراغماتية لتوفير إطار آمن ومستدام. أدعو الأكثر تطلبًا لاكتشافه بأعينهم. كل شيء قد تم التفكير فيه من أجلك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن مكان للعيش يجمع بين الهدوء والأناقة والراحة في الحياة اليومية؟ هذه المنزل بمساحة 121.5 م²، الكائن في المنطقة المرغوبة مثلث الذهب في سان جينيفيف دي بوا، ستلبي بدون صعوبة توقعاتكم العالية. تخيل نفسك: المحطة على بعد ربع ساعة سيرا على الأقدام. باريس، من جهتها، لم تبدو أبدا قريبة بهذا الشكل. اختصار حضري حقيقي لرجال الأعمال المزدحمين أو النشيطين الذين يرغبون في الجمع بين الكفاءة المهنية والراحة الأسرية.
في الخارج، يمتد حديقة تحميها الأنظار، وعد بأنشطة مسائية جميلة أو صباحات هادئة. التراس المجهز ببرجولات يمتد بشكل طبيعي على مساحة المعيشة - مثالي لاستقبال أحبائك أو ببساطة للاستمتاع بأشعة الشمس، كتاب في اليد. تم الحفاظ على المكان بعناية نادرة، مما يضمن لك راحة البال عند انتقالك.
تجهيزات حديثة، لمسات مُتقنة، لقد تم التفكير في كل التفاصيل لتقديم راحة معاصرة حقيقية. لمستثمر يرغب في زيادة قيمة ممتلكاته الجذابة. لعائلة تعتني بجودة الحياة وإمكانات المدى البعيد. هذا النوع من العقارات لا يبقى طويلا في السوق. انتهز الفرصة، ففرص بهذا العيار تكون غالبا مخفية ومطلوبة بشدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
