منزل 4 غرف 74 م² في سيرفان مع تراس وحديقة مع إمكانية التوسع بسعر 319000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 74 م²
- مساحة الأرض : 294 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- مدفأة : نعم
- تقييم الطاقة : الفئة F (374 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف منزل أرضي متواضع ومليء بالجاذبية، يقع في قلب سيفران. هنا، كل زاوية تلهم الألفة والإمكانات. تبلغ مساحة المعيشة 74.44 م² تمتد على أرض خاصة مساحتها 294 م²، مغلقة ومحفوظة. استمتع بمساحة خارجية جميلة لجمع العائلة والأصدقاء حول الشواء، أو الغداء على التراس، أو مجرد لحظة هدوء في الحديقة.
منذ المدخل، تتميز الأجواء بغرفة معيشة مغمورة بالضوء بفضل نافذة كبيرة. يساهم الاشعاع الشمسي الطبيعي في تشكيل إطار حياة نشط ومريح. تدعو غرفة الطعام، التي تميزها مدفأة مدفونة، إلى أمسيات دافئة، مع كتاب في اليد أو محاط بالأحباء. المطبخ، المفتوح والمرتب، يشجع على الوصفات العفوية وكذلك الوجبات التي تعطي الأولوية للمشاركة. يتبادر إلى الذهن بسهولة تلك اللحظات التي يجتمع فيها الجميع حول طاولة العمل.
توزع مساحة النوم غرفتين مريحتين، مصممتين للراحة بدون تنازلات. حمام عصري، تواليت منفصل، لم يُترك شيء للصدفة في الوظائف. بالإضافة إلى ذلك، هناك جراج وعليّة، وهما مكافأة حقيقية للتخزين، أو الحرف اليدوية، أو تخيل استخدام جديد، مثل مكتب أو مساحة ترفيهية. والأهم من ذلك، أن التصميم يوفر إمكانيات توسيع نادرة في المنطقة. يمكن للجميع تصور رؤيتهم وتحويل الموجود وفقًا لطموحاتهم الشخصية أو الاستثمارية.
فيما يتعلق بالموقع، فإن العملية متاحة. في أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام، يمكنك الوصول إلى RER B. كل شيء في متناول اليد:
- الوصول إلى محطة سيفران-بودوت في 700 متر فقط
- شبكة النقل الحضري على بعد 500 متر
- المتاجر والخدمات على بعد أقل من 350 متر
- المؤسسات التعليمية على بعد 650 متر
- المطاعم والمطاعم الشهية على بعد 500 متر
يعجب الحي بهدوئه وقربه المباشر من كل ما يجعل الحياة اليومية أسهل. سواء اخترت الإقامة الرئيسية أو حلاً للاستثمار دون الأعباء العادية للملكية المشتركة، يُعتبر العائد في متناول اليد. تُوجه هذه البيئة إلى أولئك الذين يفضلون جودة الحياة حيث لكل تفصيل معنى.
الأملاك التي تقدم التواضع، وإمكانية التوسع، وعنواناً مميزاً تظهر نادراً فقط. تمثل هذه الملكية فرصة حقيقية، متاحة لمشروع حياة أو لتعزيز القيمة العقارية. دع نفسك تُلهم بهذا المكان: هنا، يمكن أن يكون كل يوم كما تشاء.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن منزل يجمع بين العملية والإمكانات؟ هذه المنزل المنفرد الواقع في سيفران يُحدث فرقًا. عند المدخل، يدعوك النور للدخول: غرفة المعيشة تفتح تحت سقف زجاجي، مضاءة وضاءة طوال اليوم. في جانب غرفة الطعام، تضيء مدفأة اللحظات الاجتماعية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للتجديد مع العائلة أو الأصدقاء.
في الخارج، حديقة محاطة بأسوار توفر لك الخصوصية والهدوء. ركن الشواء ينتظرك لاستقبال الوجبات الكبيرة في الصيف أو السهرات العفوية بعد العمل. مثال بسيط: تخيل نهاية بعد الظهر، أطفال يلعبون، رائحة الخشب تمتزج مع النسيم، ولا حاجة لمغادرة المكان للاستمتاع بهذه اللحظات.
من حيث الاستراتيجية العقارية، يوفر إمكانيات التوسع آفاقًا رائعة. فكر في إنشاء غرفة إضافية، مكتب أو جناح، استجابة لتطور احتياجاتك. العنوان يحظى بميزة بفضل القرب الفوري من RER B والمتاجر—ميزة لا يمكن إنكارها، سواء للسكن أو لبناء عملية تأجير فعالة.
لا توجد رسوم للملكية المشتركة في الأفق. كل يورو تُستثمر به يعمل لصالحك. سيلاحظ المستثمرون المحترفون ذلك فورًا: العائد على الإيجارات مستمر، مدعومًا ببساطة الإدارة وجودة الموقع. أصل ذكي، مصمم لدعم وتعزيز ممتلكاتك على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
