Maison contemporaine 124 m2 avec terrasse et piscine à Nîmes à 369000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison contemporaine
- Surface habitable : 124 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 2014
- Garage : Oui
- Piscine : Hors-sol
- Terrasse : 50 m²
- DPE Énergie : B (97 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (3 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
À Nîmes, venez découvrir cette maison contemporaine de 124 m², un véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre lumineux. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse en bois exotique. Cette maison, construite en 2014, a été pensée pour optimiser l'espace tout en offrant un cadre de vie raffiné. La terrasse de 50 m² avec pergola et piscine hors-sol constitue un véritable écrin extérieur, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
Voici quelques caractéristiques notables de cette propriété:
- Espace de vie lumineux de 56 m² avec accès direct sur la terrasse
- Cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de qualité
- Bureau/chambre avec salle d'eau et toilettes
- Trois chambres climatisées, dont une avec accès à une terrasse privative
- Salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire d'angle
À l'entrée, un placard discret optimise le rangement, tandis que la cuisine, fonctionnelle et raffinée, vous invite à concocter de bons repas en toute sérénité. Idéale pour une famille moderne, la maison présente également un bureau / chambre pouvant être aménagé selon vos besoins. Le garage de 18 m² avec porte motorisée, ajoute à la fonctionnalité de ce bien. À l'étage, les trois chambres ont été soigneusement pensées pour offrir confort et intimité, chacune disposant de ses propres atouts.
La salle de bain, dotée de éléments raffinés, allie esthétique et praticité. La proximité avec le CHU et l'autoroute Ouest, à seulement 10 minutes, facilite vos déplacements tout en offrant un cadre de vie agréable. Cette maison présente un potentiel de rentabilité locative saisonnière estimé à 1 800 EUR/semaine, un investissement intéressant pour ceux cherchant à allier plaisir de vivre et possibilité de revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique, qui conjugue style de vie contemporain et praticités modernes!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Gard, cette citée antique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre les Cévennes et la Méditerranée, offrant un cadre exceptionnel.
Cette localité est facilement accessible par les voies routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Montpellier, Avignon ou Marseille.
Au cœur de la commune, le climat méditerranéen est particulièrement agréable, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour les amateurs de soleil.
Entre la Place du Marché et les nombreuses boutiques du centre-ville, cette ville regorge de points d'intérêt.
Les commodités sont nombreuses, avec des marchés, des supermarchés et divers petits commerces, garantissant un quotidien pratique.
Ce lieu abrite également plusieurs écoles de qualité, allant du primaire au secondaire, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur.
Les options de transport public, incluant tramway et bus, assurent une excellente connectivité à toute la région.
La qualité de vie y est tout simplement remarquable.
Les parcs et jardins, tels que le Jardin de la Fontaine, offrent des espaces verts où il fait bon se détendre.
La diversité des activités de loisirs, incluant des festivals culturels et sportifs, garantit un épanouissement constant.
De plus, les infrastructures de santé et les services variés sont à portée de main, rendant chaque jour agréable.
Le marché immobilier local s'établit sur des bases solides, attirant les acheteurs en quête de biens diversifiés.
Des appartements modernes aux maisons de ville plein de charme, il existe une variété qui répond à toutes les attentes.
Les prix, en évolution constante, témoignent d'une demande active, avec des investissements judicieux à envisager.
Pour les investisseurs, ce lieu représente une opportunité de choix.
Avec un potentiel locatif élevé et une forte demande locative, disposer d'un bien immobilier à NIMES promet des rendements intéressants.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes professionnels assure une belle valorisation des investissements au fil du temps.
En somme, acheter à NIMES est synonyme d'un futur serein et prometteur dans un cadre dynamique et accueillant.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 124 m² à Nîmes, construite en 2014, offre un agencement intelligent avec une vaste pièce de vie de 56 m² et une terrasse en bois exotique qui se prolonge jusqu'à une piscine intégrée, parfait pour les moments de détente. Située à proximité immédiate du CHU et des transports, cette propriété s'inscrit dans un quartier recherché, offrant un potentiel locatif de 1 800 EUR/semaine en saisonnier. Les performances énergétiques optimales, avec un score de 97 B et A 3, garantissent un confort et une faible consommation, ajoutant une véritable valeur à cet investissement.
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