Casa contemporanea 124 mq con terrazza e piscina a Nîmes a 369.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa contemporanea
- Superficie abitabile : 124 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Anno di costruzione : 2014
- Garage : Sì
- Piscina : Fuori terra
- Terrazza : 50 mq
- DPE Energia : B (97 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : A (3 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
A Nîmes, scoprite questa casa contemporanea di 124 mq, un vero rifugio di pace che unisce comfort moderno e ambiente luminoso. Fin dall'ingresso, sarete affascinati dal vasto soggiorno di 56 mq, pervaso di luce grazie alle ampie aperture sulla terrazza in legno esotico. Questa casa, costruita nel 2014, è stata progettata per ottimizzare gli spazi pur offrendo un ambiente di vita raffinato. La terrazza di 50 mq con pergola e piscina fuori terra costituisce un vero angolo esterno, ideale per momenti di relax e convivialità.
Ecco alcune caratteristiche notevoli di questa proprietà:
- Soggiorno luminoso di 56 mq con accesso diretto alla terrazza
- Cucina moderna completamente arredata con materiali di qualità
- Ufficio/camera con bagno e toilette
- Tre camere da letto climatizzate, di cui una con accesso a una terrazza privata
- Bagno elegante con doccia italiana e vasca angolare
All'ingresso, un guardaroba discreto ottimizza lo spazio di stivaggio, mentre la cucina, funzionale e raffinata, vi invita a preparare ottimi pasti in tutta serenità. Ideale per una famiglia moderna, la casa presenta anche un ufficio/camera che può essere adattato secondo le vostre esigenze. Il garage di 18 mq con porta motorizzata aggiunge funzionalità a questa proprietà. Al piano superiore, le tre camere sono state accuratamente progettate per offrire comfort e privacy, ognuna con i propri vantaggi.
Il bagno, dotato di elementi raffinati, unisce estetica e praticità. La vicinanza al CHU e all'autostrada Ovest, a solo 10 minuti, facilita i vostri spostamenti mentre offre un piacevole ambiente di vita. Questa casa presenta un potenziale di redditività locativa stagionale stimato di 1.800 EUR/settimana, un investimento interessante per chi cerca di coniugare piacere di vivere e possibilità di introiti locativi. Non perdete questa opportunità unica, che combina stile di vita contemporaneo e comodità moderne!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Située au cœur du département du Gard, cette citée antique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entre les Cévennes et la Méditerranée, offrant un cadre exceptionnel.
Cette localité est facilement accessible par les voies routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Montpellier, Avignon ou Marseille.
Au cœur de la commune, le climat méditerranéen est particulièrement agréable, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour les amateurs de soleil.
Entre la Place du Marché et les nombreuses boutiques du centre-ville, cette ville regorge de points d'intérêt.
Les commodités sont nombreuses, avec des marchés, des supermarchés et divers petits commerces, garantissant un quotidien pratique.
Ce lieu abrite également plusieurs écoles de qualité, allant du primaire au secondaire, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur.
Les options de transport public, incluant tramway et bus, assurent une excellente connectivité à toute la région.
La qualité de vie y est tout simplement remarquable.
Les parcs et jardins, tels que le Jardin de la Fontaine, offrent des espaces verts où il fait bon se détendre.
La diversité des activités de loisirs, incluant des festivals culturels et sportifs, garantit un épanouissement constant.
De plus, les infrastructures de santé et les services variés sont à portée de main, rendant chaque jour agréable.
Le marché immobilier local s'établit sur des bases solides, attirant les acheteurs en quête de biens diversifiés.
Des appartements modernes aux maisons de ville plein de charme, il existe une variété qui répond à toutes les attentes.
Les prix, en évolution constante, témoignent d'une demande active, avec des investissements judicieux à envisager.
Pour les investisseurs, ce lieu représente une opportunité de choix.
Avec un potentiel locatif élevé et une forte demande locative, disposer d'un bien immobilier à NIMES promet des rendements intéressants.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes professionnels assure une belle valorisation des investissements au fil du temps.
En somme, acheter à NIMES est synonyme d'un futur serein et prometteur dans un cadre dynamique et accueillant.
L'opinione dell'agente
Questa casa contemporanea di 124 mq a Nîmes, costruita nel 2014, offre una disposizione intelligente con un ampio soggiorno di 56 mq e una terrazza in legno esotico che si estende fino a una piscina integrata, perfetta per momenti di relax. Situata nelle immediate vicinanze del CHU e dei mezzi di trasporto, questa proprietà si inscrive in un quartiere ricercato, offrendo un potenziale locativo di 1.800 EUR/settimana in stagione. Le performance energetiche ottimali, con un punteggio di 97 B e A 3, garantiscono comfort e un basso consumo, aggiungendo un vero valore a questo investimento.
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