Immobile a reddito 280mq a Noisy le Sec, vicino a negozi e mezzi di trasporto 399.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Edificio d'investimento
- Superficie totale abitabile: 183 mq
- Numero di appartamenti: 3
- Locale commerciale: 35 mq
- Affitto annuo: 9 470 € HC/HT
- Piano: 2
- Garage: Sì
- Cantina: Sì
- Prezzo attuale: 399 000 €
- Prezzo al mq: 2 180,33 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo edificio eccezionale situato nel cuore di Noisy-le-Sec, a due passi dai negozi e a soli 5 minuti a piedi dalla R.E.R. E e dal Tram T1. Questo immobile di 280 mq saprà conquistare gli investitori alla ricerca di un'opportunità unica. La combinazione di tre appartamenti indipendenti e un locale commerciale offre una flessibilità inestimabile.
Insieme, esploriamo le caratteristiche straordinarie di questo edificio:
- Tre appartamenti spaziosi: 2 x 2 locali e 1 duplex 3 locali
- Superficie totale abitabile di 183 mq
- Un locale commerciale di 35 mq, attualmente affittato
- Un garage chiuso in fondo al lotto
- Possibilità di ristrutturazioni per personalizzare secondo i vostri gusti
All'ingresso, uno spazio accogliente vi invita a scoprire la struttura polivalente dell'edificio. Ogni appartamento presenta un potenziale incredibile, con grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera calda e conviviale. Il duplex, con i suoi volumi generosi, è ideale per una famiglia o per massimizzare il rendimento locativo.
Dirigendovi verso il locale commerciale, noterete la sua posizione strategica, attirando diversi tipi di attività. L'affitto attuale di 9 470 euro HC/HT garantisce un reddito stabile. Questo immobile è non solo un ottimo investimento, ma anche un'opportunità per beneficiare della crescita economica di Noisy-le-Sec, in pieno sviluppo grazie a progetti di trasporto futuristici.
A rendere questo edificio ancora più attraente, il lotto comprende un garage sicuro, rispondendo così alle esigenze dei residenti e dei commercianti. I vostri progetti di vita o investimento possono trovare qui un contesto ideale per realizzarsi.
Non aspettate oltre per cogliere questa opportunità unica sul mercato. Questo edificio, con la sua posizione privilegiata e i suoi molteplici vantaggi, è una scelta saggia per un investimento a lungo termine in una città dinamica in costante evoluzione.


Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Parigi, questa località offre un ambiente di vita attraente ai suoi abitanti grazie alla sua accessibilità tramite la rete dei trasporti pubblici. Infatti, la prossimità delle linee della metropolitana e degli autobus facilita gli spostamenti verso la capitale, rendendo questo luogo molto ambito dai lavoratori.
I punti di interesse di questa città includono una varietà di negozi, istituzioni scolastiche di qualità e infrastrutture sportive. Gli abitanti beneficiano di una vasta scelta per i loro acquisti quotidiani oltre a scuole rinomate, ideali per le famiglie che desiderano stabilirsi in un ambiente sano.
La qualità della vita è straordinaria, con numerosi spazi verdi che invitano al relax. I parchi e i giardini disseminati in questa città favoriscono il tempo libero all'aria aperta, offrendo ai residenti la possibilità di godere di momenti piacevoli nella natura.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, è in piena evoluzione. La domanda per gli immobili residenziali rimane alta, in particolare per gli appartamenti in edifici recenti o le case a schiera. Coloro che intendono acquistare a NOISY LE SEC possono aspettarsi una varietà di tipologie di immobili, che soddisfano diverse esigenze e budget.
I punti di forza di questa destinazione per investitori e futuri residenti sono molteplici. Con una forte domanda di affitti, questa città rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mattone. La prospettiva di valorizzazione degli immobili negli anni a venire la rende una scelta saggia.
In sintesi, questa città unisce comfort e comodità, attirando così numerosi nuovi residenti ogni anno. La ricchezza delle sue infrastrutture e la diversità delle sue offerte fanno di questo luogo un'area privilegiata per vivere o investire.
Il dinamismo dei quartieri, arricchito da eventi culturali regolari, aggiunge una dimensione vivace alla vita quotidiana. Che tu sia un giovane professionista, una famiglia o un investitore, questo luogo ha molto da offrire.
Il contesto di vita che offre questa località è completato da un'atmosfera conviviale e da un forte spirito comunitario. La sua posizione geografica ideale consente anche di godere delle attività parigine pur assaporando la tranquillità della periferia.
Infine, la città si distingue per il suo impegno nello sviluppo sostenibile, con numerosi progetti volti a migliorare la qualità della vita degli abitanti. Scegliere di investire a NOISY LE SEC significa optare per un futuro promettente in un luogo dove è bello vivere.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Noisy le Sec, questo stabile di rendita di 280 mq comprende tre appartamenti liberi e un locale commerciale che genera già un reddito locativo annuo di 9.470 euro. Approfitta della vicinanza immediata ai mezzi di trasporto pubblico, con un accesso facile al R.E.R E e Tram T1, garantendo un costante attrattiva per gli inquilini. Un garage chiuso e lavori da prevedere offrono un potenziale di miglioramento significativo mentre il mercato immobiliare continua a crescere nella regione.

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