Maison 250 m² 9 pièces Viager Villepinte avec 4 appartements et garage 265 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 4
- Nombre de WC : 4
- Surface habitable totale : 250 m²
- Surface terrain : 396 m²
- Garage : Oui
- Chauffage : Fuel
- Rendement locatif : 2300 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 9 pièces située à Villepinte, offrant 250 m² d'espace de vie et une opportunité d'investissement unique en viager. Sur un terrain généreux de 396 m², cette propriété se distingue par son agencement en quatre appartements qui maximisent le rendement locatif tout en offrant un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez conquis par lesdits espaces:
- Espace de vie lumineux avec séjour salon spacieux orienté sur une véranda
- Appartements bien agencés, offrant 2 chambres et 2 salles de bains par niveau
- Sous-sol complet incluant garage double et caves
- Rendement locatif attractif de 2300€ par mois
- Environnement calme, idéal pour les familles et les investisseurs
Au rez-de-chaussée, le premier appartement F4 vous accueille par une entrée spacieuse qui mène à un séjour baigné de lumière, prolongé par une charmante véranda. La cuisine indépendante est parfaitement fonctionnelle, conçue pour vos moments de convivialité. Le wc et la salle de bains desservent confortablement les deux chambres, créant ainsi un espace intime.
L'étage supérieur offre un deuxième appartement F4 avec une disposition similaire, rehaussée par une loggia agréable pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, sous les combles, un studio et un F2 complètent cette configuration, apportant une flexibilité supplémentaire pour les besoins familiaux ou locatifs. Chaque espace est équipé d'un compteur électrique distinct, garantissant une gestion facile des charges.
Cette maison, alliant confort et rentabilité, est idéale pour un projet de vie ou un investissement sûr. La proximité de commodités locales, ainsi qu'un accès aisé aux transports, renforce son attrait pour les acheteurs potentiels. Ne laissez pas passer cette magnifique opportunité d'investissement en viager.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette commune s'épanouit à proximité de grandes villes comme Paris et Roissy-en-France. Dotée d'un accès facilité grâce à plusieurs lignes de transport en commun, elle est idéale pour ceux qui recherchent une proximité avec la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus calme.
La ville dispose d'un riche tissu commercial, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants qui font le bonheur des habitants. De plus, les établissements scolaires de qualité permettent aux familles de bénéficier d'une éducation solide pour leurs enfants. Les transports en commun, notamment le RER, facilitent les déplacements vers la capitale, renforçant ainsi l'attractivité de cet endroit prisé.
En matière de qualité de vie, la cité offre de beaux espaces verts comme le parc de la Mairie, qui invite à la détente et aux activités en plein air. Les équipements sportifs et culturels présents sur le territoire contribuent également à enrichir le quotidien des résidents, avec des loisirs variés adaptés à tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, cette destination connaît une dynamique intéressante. Les prix y restent relativement abordables par rapport à d'autres communes limitrophes, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à VILLEPINTE. Les biens présents sur le marché vont des appartements récents aux maisons individuelles, répondant à une large variété de besoins.
Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, ce qui en fait un lieu de choix pour les investisseurs. En effet, l'attractivité de cet endroit et la qualité des infrastructures l’érigent en zone favorable pour placer son argent dans des projets immobiliers.
Pour les futurs habitants, ce lieu présente des atouts indéniables. La tranquillité de la vie résidentielle combinée à l’effervescence parisienne à proximité offre un cadre de vie équilibré. Le développement d'infrastructures renforçant le réseau de transport public et la création de nouveaux espaces de loisirs attestent de l'engagement de la commune dans l'amélioration du cadre de vie.
En somme, cet endroit constitue une option séduisante pour les personnes en quête d'un nouveau foyer. La diversité des biens immobiliers à VILLEPINTE permet à chacun de trouver le logement idéal, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
L'immobilier à VILLEPINTE se positionne ainsi comme une véritable opportunité tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, en raison de la mixité, des services disponibles et de la qualité de vie que la commune propose.
En résumé, la commune attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs grâce à ses nombreux atouts. La combinaison de son accessibilité, de ses infrastructures variées et de son ambiance conviviale en fait un choix judicieux pour toute personne en quête d’un cadre de vie agréable.
Investir à VILLEPINTE, c'est donc s'assurer de bénéficier des avantages d'une commune en pleines mutations, offrant un environnement propice au développement et à la sérénité.
L’avis de l’agent
Cette maison à viager de 250 m² à Villepinte, divisée en 4 appartements, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement locatif potentiel de 2300€ par mois. Située sur un terrain de 396 m², elle bénéficie d'un sous-sol complet avec garage double, offrant ainsi un réel confort pour les futurs occupants. Avec un prix attractif de 265 000 EUR et la possibilité d'un versement mensuel avantageux, ce bien promet une rentabilité optimale tout en préparant votre avenir.
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