Casa 250 mq 9 vani Viager Villepinte con 4 appartamenti e garage 265.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 4
- Numero di WC : 4
- Superficie abitabile totale : 250 mq
- Superficie terreno : 396 mq
- Garage : Sì
- Riscaldamento : Gasolio
- Rendimento locativo : 2300 €/mese
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di 9 stanze situata a Villepinte, che offre 250 mq di spazio abitativo e un'opportunità di investimento unica in nuda proprietà. Su un terreno generoso di 396 mq, questa proprietà si distingue per la sua disposizione in quattro appartamenti che massimizzano il rendimento locativo offrendo al contempo un ambiente di vita piacevole.
All'ingresso, sarete conquistati dagli spazi:
- Spazio living luminoso con soggiorno ampio rivolto verso una veranda
- Appartamenti ben progettati, con 2 camere da letto e 2 bagni per piano
- Interrato completo con double garage e cantine
- Rendimento locativo interessante di 2300€ al mese
- Ambiente tranquillo, ideale per famiglie e investitori
Al piano terra, il primo appartamento F4 vi accoglie con un ingresso spazioso che conduce a un soggiorno inondato di luce, prolungato da una deliziosa veranda. La cucina indipendente è perfettamente funzionale, progettata per i vostri momenti di convivialità. Il wc e il bagnoc servono comodamente le due camere, creando così uno spazio intimo.
Il piano superiore offre un secondo appartamento F4 con una disposizione simile, arricchito da una loggia piacevole per godere delle giornate di sole. Infine, sotto il tetto, uno studio e un F2 completano questa configurazione, offrendo una flessibilità aggiuntiva per le esigenze familiari o locative. Ogni spazio è dotato di un contatore elettrico separato, garantendo una gestione facile delle spese.
Questa casa, che unisce comfort e redditività, è ideale per un progetto di vita o un investimento sicuro. La prossimità ai servizi locali e un facile accesso ai trasporti aumentano il suo fascino per gli acquirenti potenziali. Non lasciatevi sfuggire questa magnifica opportunità di investimento in nuda proprietà.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, questo comune fiorisce vicino a grandi città come Parigi e Roissy-en-France. Dotato di un accesso facilitato grazie a diverse linee di trasporto pubblico, è ideale per coloro che cercano una vicinanza con la capitale pur godendo di un ambiente più tranquillo.
La città dispone di un ricco tessuto commerciale, con numerosi negozi di vicinato, supermercati e ristoranti che rendono felici i residenti. Inoltre, gli istituti scolastici di qualità consentono alle famiglie di beneficiare di un'istruzione solida per i propri figli. I trasporti pubblici, in particolare il RER, facilitano gli spostamenti verso la capitale, aumentando così l'attrattiva di questo luogo ambito.
In termini di qualità della vita, la città offre bei spazi verdi come il parco del Municipio, che invita al relax e alle attività all'aperto. Le attrezzature sportive e culturali presenti sul territorio contribuiscono anche ad arricchire la quotidianità dei residenti, con attività varie adatte a tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questa destinazione conosce una dinamica interessante. I prezzi rimangono relativamente accessibili rispetto ad altri comuni confinanti, offrendo così una bella opportunità per chi desidera acquistare a VILLEPINTE. I beni presenti sul mercato spaziano dagli appartamenti recenti alle case indipendenti, rispondendo a una vasta gamma di esigenze.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda locativa, il che rende questo luogo una scelta privilegiata per gli investitori. Infatti, l'attrattiva di questo posto e la qualità delle infrastrutture lo elevano a zona favorevole per investire in progetti immobiliari.
Per i futuri abitanti, questo luogo presenta vantaggi indiscutibili. La tranquillità della vita residenziale combinata con l’effervescenza parigina nelle vicinanze offre un ambiente equilibrato. Lo sviluppo di infrastrutture che rafforzano la rete di trasporto pubblico e la creazione di nuovi spazi ricreativi testimoniano l'impegno del comune nel miglioramento della qualità della vita.
In sintesi, questo luogo rappresenta un'opzione allettante per le persone in cerca di una nuova abitazione. La varietà di immobili a VILLEPINTE consente a ciascuno di trovare la casa ideale, sia che si tratti di un primo acquisto o di un investimento locativo.
Il mercato immobiliare a VILLEPINTE si posiziona quindi come una vera opportunità sia per i primi acquirenti che per gli investitori, grazie alla diversificazione, ai servizi disponibili e alla qualità della vita che il comune offre.
In sintesi, il comune attira sempre più acquirenti e investitori grazie ai suoi numerosi vantaggi. La combinazione della sua accessibilità, delle sue infrastrutture variegate e dell'atmosfera conviviale ne fanno una scelta saggia per chiunque sia in cerca di un ambiente di vita piacevole.
Investire a VILLEPINTE significa quindi assicurarsi di beneficiare dei vantaggi di un comune in piena trasformazione, offrendo un ambiente favorevole allo sviluppo e alla serenità.
L'opinione dell'agente
Questa casa a viager di 250 mq a Villepinte, suddivisa in 4 appartamenti, rappresenta un eccellente investimento con un potenziale rendimento locativo di 2300€ al mese. Situata su un terreno di 396 mq, beneficia di un seminterrato completo con garage doppio, offrendo così un reale comfort ai futuri occupanti. Con un prezzo interessante di 265.000 EUR e la possibilità di un pagamento mensile vantaggioso, questo immobile promette una redditività ottimale preparando al contempo il vostro futuro.
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