Immeuble de rapport 141 m2 avec 6 studios à Paris 20, rendement locatif 59856 EUR/an
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble de rapport
- Nombre de studios : 6
- Rendement locatif annuel : 59 856 EUR CC
- Superficie totale : 141 m²
- Étage : 6
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage individuel : Oui
- Double vitrage : Oui
- Accès métro : 370 m (Métro 9, arrêt 'Buzenval')
Visite guidée
Vous recherchez un actif résilient et porteur ? Laissez-moi vous présenter cet immeuble de rapport prêt à l’emploi à Paris 20. Un ensemble conçu pour les investisseurs qui ne laissent rien au hasard. Berceau d’un rendement solide, il met la barre haut : ici, aucun chantier de rénovation ne viendra grignoter votre rentabilité. Dès l’entrée, le ton est donné — chaque studio affiche une organisation rationnelle. À l’usage, c’est ce genre de détail qui fidélise des locataires exigeants, qu’ils soient étudiants, jeunes actifs ou expatriés.
Un coup d’œil au quartier suffit : l’adresse colle à la réalité de la mobilité parisienne. Le métro 9, arrêt Buzenval, se loge à portée de pas (370 mètres). Un véritable atout pour attirer une clientèle habituée à l’efficacité et au confort de vie. Les studios, eux, oscillent de 21 m² à 24 m². Un format qui trouve preneur, année après année, pour celles et ceux qui cherchent une retraite urbaine optimisée.
Voici la composition précise des lots :
- Premier étage : Studio de 24 m², actuellement sous bail
- Premier étage : Studio de 23,55 m², fraîchement remis au goût du jour, déjà loué
- Premier étage : Studio de 21 m², état d’ensemble irréprochable, occupé
- Troisième étage : Studio de 24 m², locataire en place
- Troisième étage : Studio de 24 m², locataire installé
- Cinquième étage : Studio de 24 m², occupation constante
Chaque logement met l’accent sur l’efficacité. Les kitchenettes sont astucieusement aménagées : plaques électriques, réfrigérateur, rangements fonctionnels. La salle d’eau se démarque par une douche moderne, vasque élégante et WC pratiques. Ajoutez à cela le double vitrage qui filtre le tumulte citadin et préserve la chaleur : qualité de vie et économies d’énergie garanties.
La rentabilité n’est pas qu’une promesse sur ce dossier. Avec des flux locatifs affichés à 59 856 € CC/an, l’équilibre entre sécurité et performance s’impose d’évidence. Ce bien offre également une modularité rare : vous pouvez vendre chaque studio séparément, selon votre stratégie patrimoniale ou vos projets de liquidités.
Au-delà des chiffres, il y a l’emplacement. Ce coin du 20e arrondissement monte en puissance. Posséder un immeuble prêt à exploiter, ici, donne une longueur d’avance. Cet investissement coche toutes les cases : produit clé en main, potentiel de valorisation, rareté sur le marché.
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Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité rare dans le 20e arrondissement de Paris : 6 studios indépendants, soigneusement aménagés, sans un chantier à l’horizon. Aujourd’hui, ces logements génèrent ensemble plus de 59 800 € charges comprises par an. C’est un cas d’école pour l’investisseur averti : le rendement se matérialise dès l’acquisition, grâce à la demande soutenue du secteur et la proximité immédiate du métro Buzenval. Ce quartier se transforme, l’ambiance est dynamique : ici, la pierre prend de la valeur, année après année.
Privilège appréciable, vous pouvez choisir de vendre chaque studio à part. Cette flexibilité ouvre la porte à une stratégie patrimoniale évolutive, taillée pour ceux qui aiment garder la main sur leur jeu. Ce type de configuration, entièrement prêt à l’emploi, se fait rare. Savoir en profiter, c’est parfois simplement une question de timing.
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