Immobile a reddito 141 mq con 6 monolocali a Parigi 20, rendimento locativo 59856 EUR/anno
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Edificio a reddito
- Numero di monolocali : 6
- Rendimento locativo annuale : 59 856 EUR CC
- Superficie totale : 141 mq
- Piano : 6
- Ascensore : Sì
- Terrazza : Sì
- Riscaldamento individuale : Sì
- Vetri doppi : Sì
- Accesso metropolitana : 370 m (Metropolitana 9, fermata 'Buzenval')
Visita guidata
Stai cercando un attivo resiliente e redditizio? Lasciami presentarti questo edificio di rendimento pronto all'uso a Parigi 20. Un insieme progettato per gli investitori che non lasciano nulla al caso. Culla di un rendimento solido, alza l'asticella: qui, nessun cantiere di ristrutturazione eroderà la tua redditività. Appena entri, il tono è dato — ogni monolocale presenta un'organizzazione razionale. È proprio questo tipo di dettaglio che fidelizza inquilini esigenti, che siano studenti, giovani professionisti o espatriati.
Un colpo d'occhio al quartiere è sufficiente: l'indirizzo si adatta alla realtà della mobilità parigina. La metro 9, fermata Buzenval, si trova a due passi (370 metri). Un vero vantaggio per attrarre una clientela abituata all'efficienza e al comfort abitativo. I monolocali, invece, oscillano tra i 21 mq e i 24 mq. Un formato che trova acquirenti, anno dopo anno, per chi cerca un rifugio urbano ottimizzato.
Ecco la composizione precisa dei lotti:
- Primo piano: Monolocale di 24 mq, attualmente in affitto
- Primo piano: Monolocale di 23,55 mq, appena ristrutturato, già affittato
- Primo piano: Monolocale di 21 mq, in perfette condizioni, occupato
- Terzo piano: Monolocale di 24 mq, inquilino presente
- Terzo piano: Monolocale di 24 mq, inquilino installato
- Quinto piano: Monolocale di 24 mq, occupazione costante
Ogni abitazione sottolinea l'efficienza. Le angoli cottura sono sapientemente arredate: piastre elettriche, frigorifero, spazi di archiviazione funzionali. Il bagno si distingue per una doccia moderna, lavabo elegante e WC pratici. Aggiungi a questo il vetro doppio che filtra il tumulto cittadino e preserva il calore: qualità della vita e risparmio energetico garantiti.
La redditività non è solo una promessa in questo dossier. Con flussi locativi indicati di 59.856 € CC/anno, l'equilibrio tra sicurezza e prestazione è evidente. Questo immobile offre anche una modularità rara: puoi vendere ogni monolocale separatamente, secondo la tua strategia patrimoniale o i tuoi progetti di liquidità.
Oltre ai numeri, c'è la posizione. Questo angolo del 20mo arrondissement sta guadagnando potenza. Possedere un edificio pronto per essere sfruttato qui dà un vantaggio. Questo investimento segna tutte le caselle: prodotto chiavi in mano, potenziale di valorizzazione, rarità sul mercato.
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Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità rara nel 20o arrondissement di Parigi: 6 monolocali indipendenti, accuratamente arredati, senza cantieri all'orizzonte. Oggi, queste abitazioni generano insieme oltre 59.800 € spese comprese all'anno. Si tratta di un caso da manuale per l'investitore esperto: il rendimento si concretizza sin dall'acquisto, grazie alla forte domanda del settore e alla immediata vicinanza della metropolitana Buzenval. Questo quartiere si sta trasformando, l'atmosfera è dinamica: qui, il mattone aumenta di valore, anno dopo anno.
Privilegio apprezzabile, puoi scegliere di vendere ogni monolocale separatamente. Questa flessibilità apre la porta a una strategia patrimoniale evolutiva, pensata per coloro che amano mantenere il controllo del proprio gioco. Questo tipo di configurazione, completamente pronta all'uso, sta diventando rara. Saperne approfittare è a volte semplicemente una questione di tempismo.
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