Vente T3 de 74m² avec grande terrasse à Saint Genis Laval pour 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 48 m²
- Parking : 2 places
- Environnement : Calme
- DPE Énergie : D (207 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (6 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de 74 m² à Saint-Genis-Laval, un bien d'exception qui allie le confort d'une maison à la praticité d'un appartement moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et accueillante, grâce à une entrée indépendante qui vous procure une sensation d'intimité. Poursuivons notre visite!
Laissez-moi vous présenter les caractéristiques incroyables de cet appartement:
- Espace de vie travesant : salon, cuisine et salle à manger lumineux
- 2 grandes chambres offrant un confort optimal
- Terrasse de 48 m² pour profiter des journées ensoleillées
- 2 places de stationnement privées, un atout majeur dans le quartier
- Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager
Au cœur de l'appartement, le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, se prolonge élégamment vers la cuisine et la salle à manger. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir amis et famille. Les deux grandes chambres sont des havres de paix, parfaits pour des nuits reposantes, vous offrant la douceur et le calme d'un quartier résidentiel. La disposition traversante permet une circulation optimale et une ventilation naturelle.
À l'extérieur, la terrasse de 48 m² est un véritable prolongement de votre espace de vie intérieur, un lieu parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente. Sans oublier que cet appartement est totalement indépendant, sans charge de copropriété, ce qui est rare et précieux dans ce secteur. Que vous ayez besoin d'un espace calme pour le télétravail ou d'un lieu chaleureux pour recevoir, cet appartement répond à toutes vos attentes.
En somme, cet appartement de Saint Genis Laval représente une opportunité unique sur le marché, à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui n'attend que vous!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Au cœur du Rhône, cette destination se distingue par sa localisation privilégiée, à seulement quelques kilomètres de Lyon. La commune offre un cadre de vie agréable, encadrée par des paysages verdoyants et des collines, parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la métropole.
Les habitants de cette localité bénéficient de nombreux services de proximité, incluant un large éventail de commerces, marchés et établissements scolaires de qualité. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs, rendant le quotidien des résidents plus confortable.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à des espaces verts variés et accessibles. Les parcs et jardins permettent de profiter de la nature, tandis que les infrastructures sportives et associatives encouragent les loisirs et la vie sociale. Cet endroit propose en outre un tissu associatif dynamique qui enrichit le quotidien de ses habitants.
Côté immobilier, le marché local est en pleine expansion, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix y restent relativement compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines, attirant de plus en plus d'acheteurs potentiels désireux de acheter à SAINT GENIS LAVAL.
Pour les investisseurs, cet endroit constitue un choix judicieux. Avec une demande locative croissante, l'immobilier à SAINT GENIS LAVAL présente un potentiel de rendement intéressant. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette localité est attractive à plusieurs égards.
Le secteur immobilier se caractérise par une offre variée qui répond aux attentes des familles, des jeunes actifs ainsi que des retraités. L'essor de projets d'aménagement vient également renforcer l'attractivité de cette cité, promettant un cadre de vie toujours plus harmonieux.
Les activités culturelles et sportives qui s’y déroulent apportent une touche vivante à la ville, créant ainsi un environnement convivial où il fait bon vivre. Les événements locaux et festivités animent les journées tout au long de l'année.
Pour ceux qui envisagent de investir à SAINT GENIS LAVAL, les opportunités sont multiples. Des programmes neufs offrent la possibilité d'être propriétaire dans un cadre agréable, tout en profitant d'une infrastructure de qualité qui facilite le quotidien.
Finalement, cette localité se positionne comme un choix stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Avec son mélange de vie urbaine et de sérénité, elle attire une population dynamique en quête d'un lieu où s'épanouir tout en étant à proximité d'une grande métropole.
Choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie épanouissant tout en bénéficiant des avantages d'une ville moderne à taille humaine.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 74 m² à Saint Genis Laval offre une grande terrasse de 48 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un quartier calme et résidentiel. Sa double exposition et son agencement fonctionnel garantissent une luminosité optimale tout en assurant un confort de vie appréciable. Avec deux places de stationnement privées et l'absence de charges de copropriété, cet ensemble représente également une opportunité d'investissement attrayante.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
