منزل 3 غرف 65 م² مع جناح للوالدين في فيلبانت بسعر 282000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 65 م²
- مساحة الأرض : 370 م²
- مدفأة : نعم
- كراج : نعم
- قبو : نعم
جولة إرشادية
في حي شعبي في فيلبان، تدعوكم هذه المنزل المستقل الذي تبلغ مساحته 65 م² لاكتشاف جو دافئ وعصري. على بعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة قطار RER B فيرت غالانت، ستقدرون قرب المرافق مع الاستمتاع بإطار حياة هادئ.
عند الدخول، ستشعرون بالسحر من:
- صالة كبيرة ومشرقة مع مدفأة، مثالية لأمسيات اجتماعية.
- مطبخ مؤثث ومجهز، حيث يمكنكم إطلاق العنان لإبداعكم في الطهي.
- جناح رئيسي في الطابق العلوي مع حمام خاص لراحة مثلى.
- ملحق يحتوي على غرفة معيشة ومرحاض، مثالي لمكتب أو مساحة ترفيه.
- كراج كبير متصل بمساحة 25 م² يوفر إمكانيات تخزينية.
تستقبلكم الصالة، التي تعتبر القطعة المركزية، بحجمها السخي وحرارتها المنعشة بفضل المدفأة. تخيلوا أنفسكم، والنوافذ مفتوحة، تستمتعون بالضوء الطبيعي الذي يغمر المساحة. المطبخ المجاور، العملي والأنيق، يجعل من هذا المنزل مكانًا للتشارك والود، مثالي لاستقبال أصدقائكم وعائلتكم.
في الطابق العلوي، يعدك الجناح الرئيسي بقضاء ليالٍ هادئة مع حمامه الخاص، مما يوفر الراحة والخصوصية. في الخارج، يعدكم الحديقة التي تبلغ مساحتها 370 م² بلحظات من الاسترخاء، حيث يمكن للأطفال اللعب ويمكنكم تنظيم حفلات الشواء. الكل محاط بإطار هادئ، في قلب بلدية ديناميكية تلبي احتياجاتكم.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم السين-سان-دوني، هذه البلدية تزدهر بالقرب من المدن الكبرى مثل باريس ورويسي-en-France. تتمتع بإمكانية الوصول السهل بفضل عدة خطوط من وسائل النقل العامة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من العاصمة مع الاستمتاع بإطار حياة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بنسيج تجاري غني، مع العديد من المحلات التجارية القريبة، والسوبرماركت، والمطاعم التي تسعد السكان. بالإضافة إلى ذلك، تمكن المؤسسات التعليمية ذات الجودة الأسر من الاستفادة من التعليم الجيد لأطفالهم. وسائل النقل العامة، وخاصة RER، تسهل التنقلات نحو العاصمة، مما يعزز جاذبية هذا المكان المطلوب.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تقدم المدينة مساحات خضراء جميلة مثل حديقة البلدية، التي تدعو للاسترخاء والنشاطات في الهواء الطلق. تساهم المرافق الرياضية والثقافية المتواجدة على الإقليم أيضًا في إثراء الحياة اليومية للسكان، مع أنشطة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
فيما يخص سوق العقارات المحلي، تعرف هذه الوجهة ديناميكية مثيرة. تظل الأسعار فيها معقولة نسبيًا مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يوفر فرصة جيدة لأولئك الذين يرغبون في شراء عقار في فيلبينت. تتراوح العقارات المعروضة في السوق بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية، مما يلبي مجموعة واسعة من الاحتياجات.
تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على الإيجارات، مما يجعلها مكانًا مفضلاً للمستثمرين. فعلاً، تجعل جاذبية هذا الموقع وجودة البنى التحتية منها منطقة ملائمة لوضع المال في مشاريع عقارية.
بالنسبة للقاطنين المستقبليين، يقدم هذا المكان مزايا لا يمكن إنكارها. تجمع هدوء الحياة السكنية مع حيوية باريس القريبة إطار حياة متوازن. يشهد تطوير البنى التحتية التي تعزز شبكة النقل العامة وخلق مساحات ترفيهية جديدة على التزام البلدية بتحسين إطار الحياة.
باختصار، يمثل هذا المكان خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل جديد. تنوع العقارات في فيلبينت يسمح للجميع بالعثور على المسكن المثالي، سواء كان ذلك للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري.
يقوم سوق العقارات في فيلبينت بتحديد نفسه كفرصة حقيقية سواء للمشترين الجدد أو للمستثمرين، بسبب التنوع، والخدمات المتاحة، وجودة الحياة التي تقدمها البلدية.
في الملخص، تجذب البلدية المزيد والمزيد من المشترين والمستثمرين بفضل مزاياها العديدة. إن الجمع بين إمكانية الوصول، والبنى التحتية المتنوعة، والأجواء الودية تجعلها خيارًا حكيمًا لأي شخص يبحث عن إطار حياة مريح.
لذا، فإن الاستثمار في فيلبينت يعني ضمان الاستفادة من مزايا بلدية في طور التحولات، تقدم بيئة ملائمة للتنمية والهدوء.
رأي الوكيل
يتميز هذا بيت مستقل بمساحة 65 م²، الواقع في حي مطلوب في فيلبينت، بتصميم عصري وصالة كبيرة مملوءة بالضوء. يبعد فقط 10 دقائق سيراً على الأقدام عن محطة القطار RER B، مما يجعله فرصة مثالية لعائد إيجاري جذاب، مدعوم بجناح الوالدين ومنطقة ملحقة. يوفر هذا الأرض الواسعة بمساحة 370 م² العديد من الإمكانيات لتخطيط مثالي يعزز من راحتك أو ربحيتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
