منزل 90م² 4 غرف مع كراج في شامبيكويل ابتداءً من 357000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة السكنية الإجمالية : 90 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- كراج : مشمول
- الأرض : 422 م²
- تقييم الطاقة : A
- تقييم المناخ : A
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 90م²، وهو مشروع بناء فريد يقع في شامبيكويل، حيث يتناغم الراحة الحديثة مع محيط طبيعي مهدئ. تخيل أن تبدأ يومك في مساحة مشرقة، مصممة لاستيعاب عائلتك بأكملها في جو دافئ ومرحّب.
منذ الدخول، ستنبهر بـ غرفة المعيشة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 38 م²، قلب المنزل الحقيقي، مثالية لمشاركة لحظات ممتعة حول وجبة أو للاستمتاع بأمسية تلفزيونية مع العائلة.
- مساحة وظيفية: غرفة معيشة كبيرة بمساحة 38 م²
- غرف مريحة: 3 غرف في الطابق العلوي
- راحة حديثة: تكييف هواء معكوس
- نظام مبتكر: صندوق منزل ذكي مدمج
- بيئة هادئة: قريب من المتاجر والمساحات الخضراء
في الطابق الأرضي، علاوة على غرفة المعيشة المشرقة، ستجد مرحاض مستقل وغرفة فنية ملحقة بالمرآب، مما يجعل هذه المساحة عملية ووظيفية. في الطابق العلوي، يوزع الرواق العريض ثلاث غرف فسيحة، كل منها مليء بالضوء الطبيعي، بالإضافة إلى حمام مزود بمرحاض، مركّزاً المرافق لراحتك اليومية.
يستجيب المنزل لمعايير البناء الصارمة مع نوافذ من PVC بلون أبيض، وسقف من بلاط خرسانة مزدوج رومان، ونظام عزل فعال، مما يضمن جودة حياة مثالية. بما يتماشى مع التشريع البيئي 2020 (RE 2020)، فإنه يحصل على تصنيف A في الأداء الطاقي، مما يساهم في تقليل فواتيرك مع الحفاظ على البيئة.


بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدة في منطقة إيسون، وتتمتع بموقع جغرافي مثالي بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى باريس والمدن المجاورة. يوفر الإطار الطبيعي بيئة هادئة، ملائمة للحياة الأسرية والأنشطة في الهواء الطلق.
يمكن لسكان هذه المدينة الاستفادة من مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر القريبة التي تلبي الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى المدارس المعروفة بجودة تعليمها. كما أن وسائل النقل العامة متطورة بشكل جيد، مما يسمح بالوصول بسهولة إلى المناطق الكبرى المحيطة.
جودة الحياة في هذا المكان جديرة بالتقدير، مع العديد من المساحات الخضراء التي تدعو للاسترخاء والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. توفر الحدائق التي تتم صيانتها بشكل جيد والملاعب أماكن مثالية للعائلات للاجتماع.
يتمتع سوق العقارات المحلي بديناميكية مثيرة، مع تنوع في العروض يتراوح بين المنازل التقليدية والشقق الحديثة. الطلب على العقارات في شامبكيول في ازدياد مستمر، مما يجعل الاستثمارات جذابة للمشترين المحتملين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبكيول، تقدم البلدية مجموعة متنوعة من الخيارات المناسبة لكل من الشباب النشطين والعائلات. كما تجذب هذه المنطقة المستثمرين بفضل الطلب العالي على الإيجارات، مما يضمن تحقيق عائد مثير للاهتمام.
مزايا هذه المدينة لا تقتصر فقط على إطار حياتها، بل تمتد أيضاً إلى إمكانية الوصول إليها. تسهل الروابط الطرقية والسكك الحديدية السريعة التنقلات إلى العاصمة، وهو ما يعد ميزة كبيرة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
علاوة على ذلك، يعتبر هذا المكان مرغوباً جداً بسبب بنيته التحتية الترفيهية. تتيح المرافق الرياضية مثل ملاعب التنس والصالات الرياضية ممارسة مجموعة متنوعة من الأنشطة، مما يعزز نمط حياة نشط.
لذا، يمثل الاستثمار في شامبكيول فرصة حقيقية، سواء للإيجار أو الشراء. الأسعار التنافسية مقارنة بالمراكز الحضرية المجاورة تجذب المشترين الجدد الباحثين عن إطار حياة أكثر هدوءًا.
باختصار، يجمع هذا المكان بين وسائل الراحة الحديثة والهدوء، مما يجذب طيفاً واسعاً من السكان الجدد، سواء لتأسيس منازلهم أو للاستفادة من استثمار حكيم في العقارات.
وفي الختام، تقدم البلدة إطاراً استثنائياً، وخدمات ذات جودة، وإمكانات عقارية واعدة للمقيمين والمستثمرين المستقبلين.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل الحديثة بمساحة 90 م² في شامبكيول إطار حياة هادئ، قريب جدًا من المتاجر و المدارس و المساحات الخضراء. مزودة ببناء من طابقين + علية، توفر إمكانية تخصيص كل مساحة حسب رغباتكم، مع الاستفادة من تجهيزات حديثة مثل تكييف الهواء العكسي و المنزل الذكي المتقدم. مع إمكانيتها العالية للإيجار، تمثل هذه المنزل فرصة استثمار ممتازة في حي مطلوب بسبب بيئته الطبيعية و هدوءه.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
