Maison 90m² 4 pièces avec garage à Champcueil à partir de 357000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 90 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Inclus
- Terrain : 422 m²
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 90m², un projet de construction unique situé à Champcueil, où le confort moderne se conjugue avec un cadre naturel apaisant. Imaginez commencer votre journée dans un espace lumineux, conçu pour accueillir toute votre famille dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce à vivre de 38 m², un véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux autour d'un repas ou pour profiter d'une soirée télévisée en famille.
- Espace fonctionnel: grande pièce à vivre de 38 m²
- Chambres confortables: 3 chambres à l'étage
- Confort moderne: climatisation réversible
- Système innovant: box domotique intégrée
- Environnement serein: proche des commerces et espaces verts
Au rez-de-chaussée, en plus de la lumineuse pièce à vivre, vous trouverez un WC indépendant et un local technique attenant au garage, rendant cet espace pratique et fonctionnel. À l'étage, le large palier dessert trois chambres spacieuses, chacune baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bains équipée avec WC, centralisant les commodités pour votre confort quotidien.
La maison répond à des normes de construction rigoureuses avec des menuiseries en PVC de couleur blanche, une toiture en tuiles béton double romane, et un système isolant performant, garantissant une qualité de vie optimale. En phase avec la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), elle se classe A en performance énergétique, contribuant à réduire vos factures tout en respectant l'environnement.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale à proximité de routes principales, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. Le cadre naturel offre un environnement paisible, propice à la vie familiale et aux activités de plein air.
Les habitants de cette ville peuvent profiter de divers points d'intérêt, notamment les commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens, ainsi que des écoles réputées pour leur qualité d'enseignement. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations alentours.
La qualité de vie dans cet endroit est réellement appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Des parcs soigneusement entretenus et des aires de jeux offrent aux familles des lieux idéaux pour se retrouver.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. La demande pour l'immobilier à CHAMPCUEIL ne cesse de croître, rendant les investissements attractifs pour les acquéreurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à CHAMPCUEIL, la commune offre une multitude d'options adaptées tant aux jeunes actifs qu'aux familles. Cette localité attire également les investisseurs grâce à sa forte demande locative, garantissant ainsi un rendement intéressant.
Les atouts de cette cité ne se limitent pas seulement à son cadre de vie, mais s'étendent également à son accessibilité. Les liaisons routières et ferroviaires rapides facilitent les déplacements vers la capitale, ce qui est un grand avantage pour les professionnels travaillant à Paris.
En outre, cet endroit est très prisé pour ses infrastructures de loisirs. Les équipements sportifs tels que les terrains de tennis et les salles de sport permettent de pratiquer une multitude d'activités, favorisant ainsi un mode de vie actif.
Investir à CHAMPCUEIL représente donc une véritable opportunité, tant pour la location que pour l'achat. Les prix compétitifs par rapport aux centres urbains voisins attirent les nouveaux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie plus serein.
En somme, ce lieu combine harmonieusement commodités modernes et tranquillité, attirant ainsi un large éventail de nouveaux résidents, que ce soit pour y établir leur foyer ou pour profiter d'un investissement judicieux dans l'immobilier.
En résumé, la commune offre un cadre exceptionnel, des services de qualité et un potentiel immobilier prometteur pour les futurs habitants et investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison moderne de 90 m² à Champcueil propose un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Dotée d'une construction au R+1+Combles, elle offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos envies, tout en bénéficiant d'équipements récents tels qu'une climatisation réversible et une domotique avancée. Avec son potentiel locatif élevé, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché pour son environnement naturel et sa tranquillité.
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