Casa 90 mq 4 locali con garage a Champcueil a partire da 357.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Incluso
- Terreno : 422 mq
- DPE Energia : A
- DPE Clima : A
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di 90 mq, un progetto di costruzione unico situato a Champcueil, dove il comfort moderno si sposa con un ambiente naturale rilassante. Immaginate di iniziare la vostra giornata in uno spazio luminoso, progettato per accogliere tutta la vostra famiglia in un'atmosfera calda e accogliente.
All'ingresso, sarete affascinati dalla grande zona giorno di 38 mq, il vero cuore della casa, ideale per condividere momenti conviviali attorno a un pasto o per godervi una serata di televisione in famiglia.
- Spazio funzionale: grande zona giorno di 38 mq
- Camere confortevoli: 3 camere al piano superiore
- Comfort moderno: climatizzazione reversibile
- Sistema innovativo: box domotico integrato
- Ambiente sereno: vicino a negozi e spazi verdi
Al piano terra, oltre alla luminosa zona giorno, troverete un WC indipendente e un locale tecnico adiacente al garage, rendendo questo spazio pratico e funzionale. Al piano superiore, il vasto disimpegno serve tre camere spaziose, ognuna baciata dalla luce naturale, così come un bagno attrezzato con WC, centralizzando i comfort per il vostro benessere quotidiano.
La casa risponde a rigorosi standard costruttivi con infissi in PVC bianco, un tetto in tegole di cemento doppio romane, e un sistema isolante performante, garantendo una qualità della vita ottimale. In linea con la Regolamentazione Ambientale 2020 (RE 2020), si classifica A in prestazione energetica, contribuendo a ridurre le vostre bollette nel rispetto dell'ambiente.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nell'Essonne, questo comune beneficia di una posizione geografica ideale vicino alle strade principali, facilitando l'accesso a Parigi e alle città circostanti. Il contesto naturale offre un ambiente tranquillo, propizio alla vita familiare e alle attività all'aria aperta.
Gli abitanti di questa città possono approfittare di vari punti d'interesse, tra cui negozi di prossimità che soddisfano le esigenze quotidiane, oltre a scuole rinomate per la loro qualità educativa. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, permettendo di raggiungere facilmente le grandi agglomerazioni circostanti.
La qualità della vita in questo luogo è davvero apprezzabile, con numerosi spazi verdi che invitano al relax e al tempo libero all'aria aperta. Parchi ben curati e aree giochi offrono alle famiglie luoghi ideali per riunirsi.
Il mercato immobiliare locale presenta una dinamica interessante, con una diversità di beni che vanno dalle case tradizionali agli appartamenti moderni. La domanda per l'immobiliare a CHAMPCUEIL continua a crescere, rendendo gli investimenti attraenti per i potenziali acquirenti.
Per coloro che desiderano acquistare a CHAMPCUEIL, il comune offre una moltitudine di opzioni adatte sia ai giovani professionisti che alle famiglie. Questa località attira anche gli investitori grazie alla sua forte domanda locativa, garantendo così un rendimento interessante.
I punti di forza di questa città non si limitano solo al suo contesto di vita, ma si estendono anche alla sua accessibilità. I collegamenti stradali e ferroviari rapidi facilitano gli spostamenti verso la capitale, il che rappresenta un grande vantaggio per i professionisti che lavorano a Parigi.
Inoltre, questo luogo è molto apprezzato per le sue infrastrutture ricreative. Le attrezzature sportive come i campi da tennis e le palestre permettono di praticare una moltitudine di attività, promuovendo uno stile di vita attivo.
Investire a CHAMPCUEIL rappresenta quindi una vera opportunità, sia per la locazione che per l'acquisto. I prezzi competitivi rispetto ai centri urbani circostanti attirano i nuovi acquirenti in cerca di un contesto di vita più sereno.
In sintesi, questo luogo combina armoniosamente comodità moderne e tranquillità, attirando così un'ampia gamma di nuovi residenti, sia per stabilirvi la propria residenza che per sfruttare un investimento oculato nel settore immobiliare.
In conclusione, il comune offre un contesto eccezionale, servizi di qualità e un potenziale immobiliare promettente per i futuri abitanti e investitori.
L'opinione dell'agente
Questa casa moderna di 90 mq a Champcueil offre un ambiente di vita tranquillo, a pochi passi dai negozi, scuole e spazi verdi. Caratterizzata da una costruzione al R+1+Mansarda, consente di personalizzare ogni spazio secondo i vostri desideri, beneficiando comunque di impianti recenti come aria condizionata inverter e domotica avanzata. Con il suo alto potenziale locativo, questa casa rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un quartiere ricercato per il suo ambiente naturale e la sua tranquillità.
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