شقة T2 بمساحة 63م² للإيجار في باغنيو سور لوين مع شرفة وموقف سيارات بسعر 765 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية : 63,33 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- موقف السيارة : 2 أماكن خاصة
- التدفئة : فردية بالغاز
- شهادة كفاءة الطاقة : ب (54 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المشرقة التي تبلغ مساحتها 63م² وتقع في بانيوم على لوين، مصممة بشكل مثالي لتوفير بيئة حياة مريحة وعملية. تقع في الطابق الأول من إقامة حديثة، هذه الوحدة *الجديدة* تبعد خطوات قليلة عن المرافق ومحطة قطار RER خط R، على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام.
عند وصولك، ستستقبل بمنطقة دخول واسعة مزودة بخزانة، مما يهيئ انتقالاً مريحًا إلى منطقة المعيشة.
- الغرفة الرئيسية: غرفة معيشة مشرقة وودية مع مطبخ مفتوح
- شرفة: مساحة خارجية مثالية لحظات استراحتك
- غرف النوم: غرفتين مريحتين، واحدة منها تحتوي على خزانة مدمجة
- حمام حديث: حوض مزدوج لراحة مثالية
- موقف سيارات: موقفتين خاصتين لتسهيل الوصول
عند دخولك إلى غرفة المعيشة، ستُسَحَر بالجو الدافئ الذي يسودها. النوافذ الكبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة ترحيبية. المطبخ المفتوح يدعوك لتحضير أطباقك المفضلة مع البقاء على اتصال بأحبائك. الشرفة التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة ستتيح لك الاستمتاع بفنجان قهوة تحت أشعة الشمس، مع الاستمتاع بإطلالة مفتوحة على المناظر المحيطة.
تقدم الغرفتان مساحات هادئة للاسترخاء، مع متسع كافٍ لتخصيصها حسب رغبتك. الحمام، المجهز بحوض مزدوج، يضفي لمسة حديثة على حياتك اليومية. المرافق العملية مثل التدفئة الفردية بالغاز والمخزن تكمل هذه الوحدة المثالية لنمط حياة نشط وهادئ. مخصصة لعشاق الهدوء، تعتبر هذه الشقة فرصة حقيقية في المنطقة، تجمع بين الراحة وسهولة الوصول.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قسم سين-ا-مارن، بالقرب من غابة فونتينبلو، وتوفر إطارًا طبيعيًا سلميًا وجذابًا. تستفيد البلدية من موقع جغرافي متميز، يمكن الوصول إليه بسهولة عبر خط السكك الحديدية الذي يربط المدينة بباريس، مما يسهل الرحلات اليومية للموظفين.
تنبض الحياة المحلية حول عدة نقاط اهتمامات، بما في ذلك المتاجر القريبة، والمؤسسات التعليمية الجيدة، والبنية التحتية للنقل الفعالة. تضيف الأسواق الأسبوعية ومتاجر الحرف اليدوية إلى العرض التجاري، مما يجذب السكان والزوار.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تحتوي هذه المنطقة المحبوبة على العديد من المساحات الخضراء المناسبة للنزهات والأنشطة في الهواء الطلق. تزين الحدائق ومناطق اللعب للأطفال الحياة اليومية للعائلات، بينما تقدم الجمعيات المحلية المختلفة أنشطة متنوعة لتعزيز النسيج الاجتماعي.
أما سوق العقارات، فيتميز القطاع ديناميكية مثيرة مع تنوع العقارات المتاحة، من منازل المدينة إلى الفلل الفردية. الطلب مدعوم بزيادة الاهتمام بالعقار في باغنو-سور-لوين، حيث تبقى الأسعار جذابة مقارنة بالبلديات الأكثر مركزية.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل هذه المدينة فرصة ذهبية بفضل الطلب المرتفع على الإيجارات ووجود عملاء متنوعين. تعتبر المشاريع المستقبلية للتطوير الحضري أيضًا مؤشرات جيدة للتوقع بارتفاع قيمة العقارات.
يعتبر هذا المكان مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الشراء في باغنو-سور-لوين، سواء للاستقرار هناك أو لتحقيق استثمار إيجاري واعد. إن الهدوء المحيط، جنبا إلى جنب مع النمو الديموغرافي، يجعلها اختيارًا مفضلًا للمقيمين المستقبليين.
تشمل مزايا هذه المدينة أيضًا البنية التحتية الجيدة، مع وصول مواتٍ للطرق وقربها من المرافق الأساسية مثل المراكز الطبية والخدمات الإدارية.
مع إطار حياة مريح، وبيئة طبيعية خضراء، وسوق عقاري نشط، فإن الاستثمار في باغنو-سور-لوين يعد خيارًا جذابًا.
تعزز الصداقة بين السكان وروح المجتمع جاذبية هذه الوجهة. سواء كنت تبحث عن مكان إقامتك الرئيسي أو عن مشروع استثماري، ستجذبك هذه البلدية بسحرها الذي لا يمكن إنكاره.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الجديدة بمساحة 63 م² الواقعة في بانيون سور لوين، على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة القطار RER، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى باريس. مع شرفة خاصة واثنين من أماكن وقوف السيارات، يعتبر هذا العقار فرصة ممتازة للاستثمار الإيجاري، مع إمكانات جاذبية عالية في قطاع في طور النمو. استمتع بإطار حياة هادئ بالقرب من قناة لوين، مما يجعله مثاليًا لعشاق الطبيعة ووسائل النقل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
