T2 de 63m² à louer à Bagneaux sur Loing avec balcon et parking à 765 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 63,33 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Parking : 2 places privatives
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : B (54 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 63m² situé à Bagneaux sur Loing, idéalement conçu pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au premier étage d'une résidence récente, ce logement *nouveau* est à deux pas des commodités et de la gare RER Ligne R, à seulement 5 minutes à pied.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse agrémentée d'un placard, façonnant une transition agréable vers l'espace de vie.
- Pièce maîtresse : séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte
- Balcon : espace extérieur parfait pour vos moments de détente
- Chambres : deux chambres confortables, dont l'une avec placard intégré
- Salle de bains moderne : meuble double vasque pour un confort optimal
- Stationnement : deux places de parking privatives pour un accès facilité
En pénétrant dans le séjour, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement accueillant. La cuisine ouverte vous invite à préparer vos plats préférés tout en restant en contact avec vos proches. Le balcon accessible depuis le séjour vous permettra de savourer un café au soleil, tout en profitant d'une vue dégagée sur le paysage environnant.
Les deux chambres offrent des espaces paisibles pour le repos, avec suffisamment de place pour un aménagement personnel. La salle de bains, équipée d'un meuble double vasque, apporte une touche moderne à votre quotidien. Les commodités pratiques comme le chauffage individuel au gaz et le cellier viennent compléter ce bien idéal pour un mode de vie actif et serein. Réservé aux amateurs de tranquillité, cet appartement est une véritable opportunité sur le secteur, alliant confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité, à proximité de la forêt de Fontainebleau, offre un cadre naturel paisible et attractif. La commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, facilement accessible via la ligne de train qui relie la ville à Paris, facilitant ainsi les trajets quotidiens pour les actifs.
La vie locale s'anime autour de plusieurs points d'intérêt, comprenant des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures de transport efficaces. Les marchés hebdomadaires et les boutiques artisanales enrichissent l'offre commerciale, attirant ainsi les résidents et visiteurs.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé dispose de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Des parcs et aires de jeux pour les enfants agrémentent le quotidien des familles, tandis que les diverses associations locales proposent des loisirs variés afin de renforcer le tissu social.
Concernant le marché immobilier, le secteur présente une dynamique intéressante avec une variété de biens disponibles, allant des maisons de ville aux pavillons individuels. La demande est soutenue par un intérêt croissant pour l'immobilier à BAGNEAUX SUR LOING, où les prix restent attractifs par rapport à des communes plus centrales.
Pour les investisseurs, cette cité représente une opportunité en or grâce à une forte demande locative et à une clientèle diversifiée. Les projets de développement urbain à venir sont également de bons indicateurs pour anticiper les augmentations de valeur des biens immobiliers.
Cet endroit est idéal pour ceux qui souhaitent acheter à BAGNEAUX SUR LOING, que ce soit pour s’y établir ou pour réaliser un investissement locatif prometteur. La tranquillité environnante, combinée à un essor démographique, en fait un choix privilégié pour les futurs habitants.
Les atouts de cette ville incluent également la bonne desserte en infrastructures, avec des accès routiers favorables et la proximité de commodités essentielles telles que les centres médicaux et les services administratifs.
Avec un cadre de vie agréable, un environnement naturel verdoyant et un marché immobilier dynamique, investir à BAGNEAUX SUR LOING est ainsi une option séduisante.
La convivialité des habitants et l'esprit communautaire renforcent encore l'attrait de cette destination. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un projet d'investissement, cette commune saura vous séduire par son charme indéniable.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement neuf de 63 m² situé à Bagneaux sur Loing, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER, offrant un accès facile à Paris. Avec son balcon privé et ses deux places de parking, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel d'attractivité élevé dans un secteur en plein développement. Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité du Canal de Loing, idéal pour les amoureux de la nature et des transports.
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