Appartement T2 31 m² lumineux à Aubervilliers 129900 € idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 31 m²
- Prix du bien : 129900 €
- Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
- Consommation énergie primaire : 529 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe G
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces à Aubervilliers, offrant un cadre de vie agréable à proximité du métro '4 Chemins'. Avec ses 31 m², cet espace bien agencé se prête à une variété de styles de vie, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Entrons ensemble dans cet appartement:
- Emplacement idéal à seulement 3 minutes du métro
- Copropriété en bon état avec 50 lots
- Charges annuelles prévisionnelles 300 €
- Séjour spacieux et lumineux
- Chambre confortable offrant un espace de repos
En franchissant la porte d’entrée, vous serez accueillis par un séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Cet espace de vie vous invite à la détente, où vous pourrez profiter de moments conviviaux avec vos proches. La cuisine attenante, pratique et fonctionnelle, est l’endroit parfait pour concocter de délicieux repas.
Poursuivons notre visite vers la chambre, un cocon de sérénité, idéal pour des nuits reposantes. La salle d'eau, actuelle et agencée avec soin, complète cet appartement en offrant tout le nécessaire pour votre confort. À l'extérieur, la copropriété est entourée d'un environnement calme, propice à la détente après une journée bien remplie. Cette propriété incarne une opportunité rare sur le marché, avec son excellent rapport qualité-prix à 129 900 €, idéal pour les personnes en quête d'un lieu de vie agréable et accessible.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 2 pièces lumineux, idéalement situé à seulement 3 minutes du métro '4 Chemins' (L7), offrant un accès rapide à Paris. À 129 900 €, il représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un potentiel locatif attrayant dans un quartier en développement. La copropriété, sans procédures en cours, assure une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires et investisseurs.
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