شقة غرفة واحدة 58 م² في ليون 7 مشرقة مع شرفة بـ 780€/شهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 1
- المساحة القابلة للسكن: 58 م²
- الإيجار: 780 €/شهر
- وديعة التأمين: 750 €
- الطابق: 4
- شرفة: نعم
- بيئة هادئة: نعم
- استهلاك الطاقة الأولية: 157 كيلوات ساعة/م²/سنة
- السعر لكل م²: 13.45 €/م²
جولة إرشادية
في حي ليون 7 المرموق، اكتشف هذا الشقة الاستثنائية التي تبلغ مساحتها 58 م²، المصممة لتجمع بين الراحة والوظائف. عند عبورك للباب، يرحب بك مساحة دافئة مع أرضيات خشبية تثير شعوراً بالفخامة والرفاهية. تتدفق الضوء الطبيعي في كل ركن بفضل نافذتين كبيرتين، مما يضيء الصالة الواسعة وزاويتها، حيث يمكنك إعادة خلق سيناريوهات لحياتك.
في قلب هذه الشقة، ستجد:
- صالة كبيرة مغمورة بالضوء مع زاوية
- مطبخ عملي مزود بلاط وخزائن مدمجة
- حمام عصري مع تصميم مرتب
- شرفة صغيرة تطل على منظر مفتوح
- نوافذ كهربائية لمزيد من الراحة والأمان
بمواصلة الجولة، سترى المدخل الواسع المنظم بشكل ممتع، الذي يؤدي إلى مساحة النوم الحميمة تماماً. تم تصميم هذه الشقة لتسمح بتدفق سلس ومريح مع الحفاظ على الخصوصية. تم التفكير في كل تفاصيل لتوفير إطار مثالي للعيش، من الهدوء المحيط إلى قرب المرافق في الحي.
المنطقة مطلوبة أيضاً بشدة، مع متاجر قريبة ووسائل النقل العام المتاحة. هذه العقار يمثل فرصة نادرة في السوق بمساحتها الواسعة وتسهيلاتها العملية. بعبارة أخرى، ستمكنك هذه الشقة في قلب ليون 7 من العيش بشكل كامل كل لحظة من حياتك اليومية.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بالقرب من وسط المدينة الكبرى، وتتميز بموقعها الاستراتيجي. يحدها نهر سون، مما يمنحها وصولًا مميزًا، مما يسمح للسكان بالوصول بسرعة إلى قلب المدينة.
تتميز هذه المنطقة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة، مما يجذب العائلات. تسهل وسائل النقل العامة، مع العديد من خطوط الترام والمترو، التنقل في الحياة اليومية.
جودة الحياة في هذا المكان المحبوب لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فالون، المثالية للأنشطة في الهواء الطلق ولحظات الاسترخاء. تتنوع خدماتها، بما في ذلك مراكز الصحة والمرافق الرياضية.
فيما يتعلق بالعقارات، فإن السوق ديناميكي، مع طلب متزايد على الشقق الحديثة والمنازل العائلية. يمثل الاستثمار في هذه الوجهة فرصة نظرًا للعوائد الإيجارية المرتفعة.
تتعدد المزايا السكنية في هذه المدينة، بدءًا من الأجواء الدافئة إلى النسيج الجمعوي الغني. كما تقدم المكان العديد من المقاهي والمطاعم، مما يخلق بيئة حياة ممتعة وودية.
تشير الاتجاهات العقارية إلى جذب متزايد من المهنيين الشباب والعائلات، مما يجعل هذا المكان مناسبًا للشراء. يعتبر شراء منزل في ليون 7 خيارًا مفضلًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وأجواء ديناميكية.
من المثير للاهتمام أن البلدية في مرحلة تحول كاملة، مع مشاريع تطوير تعزز من جاذبيتها. الطلب المتزايد على المساكن المناسبة يجعل هذا المكان مناسبًا للاستثمار العقاري.
البنية التحتية المتطورة، مثل المراكز التجارية ومؤسسات التعليم العالي، تضيف قيمة كبيرة إلى البلدية. آفاق النمو في قطاع العقارات تجعل من هذا المكان وجهة مفضلة للمستثمرين.
أخيرًا، يضيف القرب من النهر سحرًا لا يمكن إنكاره إلى هذا المكان، حيث يقدم جولات ذات مناظر خلابة وفعاليات ثقافية على مدار العام. يتمتع السكان بحياة اجتماعية نشطة تغنيها العديد من الفعاليات المحلية.
باختصار، تمثل هذه المدينة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يخططون للاستقرار فيها. سواء كنت ترغب في إجراء استثمار إيجاري أو العثور على بيئة حياة مريحة، فإن هذا المكان سيجعلك منبهرًا.
رأي الوكيل
هذا الشقة الكبيرة بمساحة 58 م² الواقعة في ليون 7 تتمتع بـتعرض مشمس مع نوافذ فرنسية مزدوجة وشرفة صغيرة توفر مساحة خارجية مثالية. بالقرب من التروماي والمتاجر، إنها تقع في مكان مثالي بين Perrache و Jean Macé، مما يجذب بذلك إمكانية تأجير مثيرة. باعتبارها نوع 1 مجدد مع أرضيات خشبية في الغرف الرئيسية، تمثل فرصة استثمار رائعة في حي متنامي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
