إيجار شقة T3 مفروشة 57م² في الطابق العلوي في ليون 3 بسحر غير تقليدي 1200 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 57 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- استهلاك الطاقة : 196 kWh/m²/an
- انبعاثات الكربون : 6 kgCO2/m²/an
- الأثاث : مؤثثة بالكامل
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الرائعة T3 بمساحة 57م² تقع في الطابق العلوي في شارع لاكاسان في الحي النشيط الثالث في ليون. هذه الممتلكات المضيئة والمريحة، مع أكثر من 100م² على الأرض بفضل الأسقف المائلة الساحرة، تدعوك للاستمتاع بإطار حياة فريد ودافئ. عند دخولك، ستُفتن فورًا بالمساحة المفتوحة، التي تهدف لأن تكون عملية وترحيبية في آن واحد.
إليك بعض من سحرها:
- مساحة واسعة تبلغ 57م²
- غرفة معيشة جميلة مكيفة الهواء مع مطبخ مفتوح مجهز
- غرفة نوم ذكية بفضل الأسقف المائلة الأنيقة
- العديد من مساحات التخزين العملية
- موقع متميز، بالقرب من وسائل النقل والمتاجر
بمجرد وصولك، تغمر الضوء الطبيعي غرفة المعيشة، مما يتيح أجواء دافئة وترحيبية، مثالية للاسترخاء. يمثل المطبخ المفتوح، المجهز بالكامل، قلب هذه المساحة، مما يضمن انسيابية مثالية بين المناطق المختلفة. تضيف الحمام الحديث والمرحاض المنفصل إلى الوظائف العملية لهذه الشقة.
في الطابق العلوي، تنبعث من غرفة النوم ذات السقف المائل سحر لا يمكن إنكاره، بينما تقدم الغرفتين الإضافيتين مجموعة واسعة من خيارات التوزيع وفقًا لاحتياجاتك، سواء كان ذلك لمكتب، أو مساحة تخزين، أو حتى غرفة نوم ثانية. تجمع هذه الشقة النادرة في ليون بين الراحة والوظائف بدقة، في حين أنها تقع على بعد خطوات من شبكة تطوير وسائل النقل، التي يمكن الوصول إليها في أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تحيط بها التلال الخضراء ويعبرها نهر الرون، تستفيد هذه المنطقة من موقع جغرافي متميز. قريبة من وسط المدينة، توفر وصولًا سريعًا إلى الشرايين الرئيسية للحركة.
تعتبر المحلات المزدهرة والمدارس الشهيرة مصدر فخر للسكان. تجذب هذه المدينة المزيد والمزيد من العائلات والشباب الذين يرغبون في الشراء في ليون 3 لما توفره من بيئة معيشة مريحة. تسهل وسائل النقل العامة، مع العديد من خطوط الترام والمترو، التنقل إلى مناطق أخرى في المدينة الكبرى.
جودة الحياة فيها ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء للتجول. تضيف المنتزهات والحدائق لمسة من الطبيعة، مثالية للمغامرات في الهواء الطلق. تقدم هذه الوجهة أيضًا مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه والأنشطة الثقافية، مما يعزز بذلك حياة اجتماعية ديناميكية.
فيما يتعلق بالعقارات، فإن السوق المحلي في حالة نشاط دائم. الأسعار جذابة والطلبات في تزايد مستمر، مما يوفر العديد من الفرص لأولئك الراغبين في الاستثمار في ليون 3. بين الشقق الحديثة والمنازل الفريدة، هناك ما يناسب جميع الأذواق.
تمتلئ مزايا هذه البلدية للمهتمين بالاستثمار: الطلب القوي على الإيجارات وارتفاع عدد السكان يجعلها مكانًا جذابًا. علاوة على ذلك، تضمن القرب من مراكز الأعمال والجامعات ربحية للعقارات.
تلوح في الأفق مشاريع التخطيط العمراني مستقبلاً مشرقًا لهذا المكان. مع الانتباه الخاص لدمج بنى تحتية جديدة، فإن تعزيز المساحات العامة يعد ببيئة معيشة أكثر جاذبية.
هذه المدينة معروفة بجوها الودود وتكاملها الجمعوي النشط. يلتزم السكان بالحفاظ على إطار حياتهم والديناميكية المحلية، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في ليون 3، فإن تطوير مشاريع عقارية جديدة يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات، مع المزيد من المساكن المناسبة للاحتياجات الحالية. تدمج المباني الجديدة معايير بيئية صارمة، مما يجعل المدينة أكثر مسؤولية بيئيًا.
اختيار هذا المكان للعيش أو الاستثمار هو خيار استراتيجي، لكل من العائلات والمحترفين. في ملخص، يعد هذا القطاع بتقديم بيئة معيشة وديناميكية استثنائية.
في سياق النمو السكاني السريع، تستمر هذه المنطقة في جذب الأنظار بحيويتها وميزاتها الواضحة، مما يجعل كل مشروع عقاري فرصة يجب اقتناصها.
رأي الوكيل
هذا الشقة المفروشة الرائعة من نوع T3، الواقعة في الطابق الأخير، تتميز بـ الأحجام تحت السقف التي تخلق جوًا دافئًا وفريدًا، في حين توفر أكثر من 100 م² على الأرض. تقع على شارع لاكاسان، تستفيد هذه الشقة من قرب فوري من وسائل النقل العام، والمحلات التجارية والمدارس، مما يجعلها مثالية لـ أسلوب حياة عملي. مع إيجار تنافسي، تمثل أيضًا إمكانية تأجيرية جذابة في حي ديناميكي، مما يجعلها مثالية لاستثمار آمن.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
