شقة T2 بمساحة 46 م² مطبخ مجهز في قلب ليون 3 بسعر 765 € شامل المصاريف
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد bedrooms: 1
- المساحة القابلة للسكن: 46 م²
- الطابق: 4
- الإيجار: 765 €/شهرياً
- مبلغ الرسوم: 35 €/شهرياً
- وديعة الضمان: 730 €
- الحالة الداخلية: جيد
- الأثاث: مفروشة بالكامل
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا شقة من غرفتين الساحرة الواقعة في قلب ليون 3ème، المكان الذي يلتقي فيه الراحة و العملية. عند دخولكم إلى هذا الفضاء المعيشي الذي تبلغ مساحته 46 م²، ستُدهش على الفور بإشراقه وتوزيعه الذكي الذي يحقق أقصى استفادة من كل متر مربع.
دعونا نستكشف معًا الميزات التي تجعل هذه الشقة استثنائية:
- موقع مميز: قربه الشديد من المتاجر و المدارس العليا
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة، مثالية لاستقبال لحظات الاسترخاء الخاصة بكم
- مطبخ مجهز، مثالي لتحضير وجباتكم المفضلة
- غرفة نوم مريحة تضمن هدوءكم وراحتكم
- حمام عملي مع مرحاض منفصل لمزيد من الراحة
عند وصولكم، يدعوكم المدخل لاكتشاف هذه الملكية الجميلة. غرفة المعيشة، التي تُعتبر حقًا محور الشقة، توفر مساحة دافئة لاستقبال أصدقائكم مع الاستمتاع بديكور داخلي هادئ. تتسلل الإضاءة الطبيعية من النوافذ، مما يخلق أجواء مريحة طوال اليوم. ستشعرون على الفور وكأنكم في منزلكم في هذه الملاذ من الراحة.
الغرفة، التي تجمع بين الحميمية والسعة، توفر لكم مساحة للراحة تعزز من رفاهيتكم. تصميمها يعزز التخزين مع توفير الهدوء والسكون. تخيلوا الليالي المريحة التي ستقضونها هنا. بالإضافة إلى ذلك، يقدم لكم الحمام لمسة من الرفاهية مع تصميمه المحسن ومرافقه العملية. تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في حي ديناميكي، حيث تجمع بين بيئة معيشة مريحة ووسائل الراحة في متناول اليد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تحيط بها التلال الخضراء ويعبرها نهر الرون، تستفيد هذه المنطقة من موقع جغرافي متميز. قريبة من وسط المدينة، توفر وصولًا سريعًا إلى الشرايين الرئيسية للحركة.
تعتبر المحلات المزدهرة والمدارس الشهيرة مصدر فخر للسكان. تجذب هذه المدينة المزيد والمزيد من العائلات والشباب الذين يرغبون في الشراء في ليون 3 لما توفره من بيئة معيشة مريحة. تسهل وسائل النقل العامة، مع العديد من خطوط الترام والمترو، التنقل إلى مناطق أخرى في المدينة الكبرى.
جودة الحياة فيها ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء للتجول. تضيف المنتزهات والحدائق لمسة من الطبيعة، مثالية للمغامرات في الهواء الطلق. تقدم هذه الوجهة أيضًا مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه والأنشطة الثقافية، مما يعزز بذلك حياة اجتماعية ديناميكية.
فيما يتعلق بالعقارات، فإن السوق المحلي في حالة نشاط دائم. الأسعار جذابة والطلبات في تزايد مستمر، مما يوفر العديد من الفرص لأولئك الراغبين في الاستثمار في ليون 3. بين الشقق الحديثة والمنازل الفريدة، هناك ما يناسب جميع الأذواق.
تمتلئ مزايا هذه البلدية للمهتمين بالاستثمار: الطلب القوي على الإيجارات وارتفاع عدد السكان يجعلها مكانًا جذابًا. علاوة على ذلك، تضمن القرب من مراكز الأعمال والجامعات ربحية للعقارات.
تلوح في الأفق مشاريع التخطيط العمراني مستقبلاً مشرقًا لهذا المكان. مع الانتباه الخاص لدمج بنى تحتية جديدة، فإن تعزيز المساحات العامة يعد ببيئة معيشة أكثر جاذبية.
هذه المدينة معروفة بجوها الودود وتكاملها الجمعوي النشط. يلتزم السكان بالحفاظ على إطار حياتهم والديناميكية المحلية، مما يجعل هذا المكان أكثر جاذبية.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في ليون 3، فإن تطوير مشاريع عقارية جديدة يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات، مع المزيد من المساكن المناسبة للاحتياجات الحالية. تدمج المباني الجديدة معايير بيئية صارمة، مما يجعل المدينة أكثر مسؤولية بيئيًا.
اختيار هذا المكان للعيش أو الاستثمار هو خيار استراتيجي، لكل من العائلات والمحترفين. في ملخص، يعد هذا القطاع بتقديم بيئة معيشة وديناميكية استثنائية.
في سياق النمو السكاني السريع، تستمر هذه المنطقة في جذب الأنظار بحيويتها وميزاتها الواضحة، مما يجعل كل مشروع عقاري فرصة يجب اقتناصها.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 46 م² في قلب ليون 3، وتتمتع بإمكانية وصول فورية إلى المتاجر والمدارس العليا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة بشكل خاص. مع إيجار جذاب قدره 765 يورو في الشهر، تعتبر فرصة استثمار قوية في منطقة تشهد نمواً ملحوظاً، حيث تقدم إمكانية إيجار مثيرة للاهتمام. تصميمها الوظيفي مع مدخل، مطبخ مجهز وغرفة معيشة مضاءة يضمن راحة حياة مثالية لزوجين شابين أو طالب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
