بيع شقة T2 بمساحة 37م² مجددة بالكامل مع شرفة في فيليوربان 175000€
الميزات الرئيسية
- مساحة المعيشة : 37 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 2
- عدد الطوابق الإجمالي : 7
- بالكون : 7 م²
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : نعم
- شهادة كفاءة الطاقة : C
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة T2 التي تم تجديدها بالكامل بمساحة 37.12 م²، الواقعة في فيليربان، في حي غرات-سييل الديناميكي. عند دخولك، ستجد نفسك في أجواء مضيئة وواسعة. تمتد غرفة المعيشة نحو مطبخ حديث، مجهز وعملاني، يتيح الوصول المباشر إلى شرفة مساحتها 7 م²، مثالية لأوقات الاسترخاء في الهواء الطلق.
تتميز هذه الشقة بميزات ستجذب المشترين:
- موقع مميز بالقرب من المرافق: المواصلات، المتاجر والمطاعم
- إضاءة جميلة بفضل التعرض المزدوج والوصول إلى الشرفة
- تجديد عصري وعالي الجودة: تصميم حديث ومواصفات راقية
- سهولة التوقف مع موقف سيارات في القبو
- رسوم إدارة معقولة: 1335 يورو سنوياً
تتكون منطقة النوم من غرفة نوم مريحة، توفر مساحة هادئة للراحة. تم تجهيز الحمام بشكل أنيق، وضمان وجود مرحاض مستقل لضمان وظيفة مثلى. تم توزيع العديد من خزائن التخزين بشكل مدروس، مما يتيح استغلال المساحة المتاحة بشكل جيد.
تعتبر هذه الملكية مثالية للشراء الأول أو للاستثمار في الإيجار، بفضل موقعها المركزي وبنيتها التحتية الحديثة، التي توفر بيئة حياة عملية وممتعة. لا تفوت فرصة اكتشاف هذه الملكية النادرة في السوق، حيث الراحة تتماشى مع الملائمة.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الديناميكية بالقرب من العاصمة ليون، وتتمتع بموقع استراتيجي يجذب العديد من السكان والمستثمرين. على بعد بضع دقائق فقط من مركز ليون، تتميز بأجوائها الودية وبنيتها التحتية الحديثة.
تمتلئ هذه المنطقة بالمعالم المثيرة للاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة، والمدارس الشهيرة، وشبكة مواصلات عامة متطورة. تسهل خطوط الترام والحافلات التنقل، مما يجعل الوصول إلى ليون بسيطًا وسريعًا.
تعتبر جودة الحياة في هذا المكان المفضل ملحوظة بفضل المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية. توفر المنتزهات أماكن للاسترخاء والترفيه، مثالية للعائلات الباحثة عن بيئة معيشة مريحة. بالإضافة إلى ذلك، تلبي خدمات القرب احتياجات السكان اليومية.
من منظور سوق العقارات، يظهر هذا المكان طلبًا قويًا على الإيجارات، مع تنوع في الممتلكات تتراوح بين الشقق المعاصرة والمنازل التقليدية. الأسعار تنافسية مقارنة بالمدينة المجاورة، مما يجعلها وجهة جذابة للشراء في فيليوربان.
توجد العديد من الفرص الاستثمارية، مستفيدة من اقتصاد محلي مزدهر وسكان متزايدين. كما تعمل الجماعة أيضًا على تشجيع تطوير مشاريع سكنية جديدة.
يوفر هذا المكان بيئة معيشة مناسبة للمهنيين الشباب، والعائلات، والطلاب. بالإضافة إلى ذلك، تساهم الثراء الثقافي والجمعياتي في المنطقة في تعزيز التفاعل بين السكان وتقوية النسيج الاجتماعي.
لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى هنا، يمكن أن تصبح المدينة بسرعة مكانًا مريحًا وجميلًا للعيش. تعد آفاق التطور العقاري واعدة لأولئك الذين يسعون للاستثمار في العقارات في فيليوربان.
تجعل وسائل النقل العامة التنقل بين المنزل والعمل سهلاً، وهو ميزة أساسية للموظفين في العاصمة. يظهر هذا المكان كالأفضل لتقليل أوقات السفر والاستفادة من بيئة معيشة أكثر هدوءًا.
لذلك، توفر هذه المدينة إمكانيات لا يمكن إنكارها لكل من المستثمرين والمقيمين المستقبليين، الذين يجذبهم سوق العقارات المتنامي. الاستثمار في فيليوربان يعني الغوص في بيئة نابضة بالحياة.
وأخيرًا، تضمن إمكانية الوصول والمشاريع الحضرية الجارية مستقبلًا مشرقًا لهذه المنطقة. تجعل مزيج الحياة العملية والبيئة الجذابة منها وجهة مثالية للعيش والاستثمار.
رأي الوكيل
هذه الشقة T2 التي تم تجديدها بالكامل بمساحة 37 م² في فيلوربان توفر شرفة بمساحة 7 م²، مثالية للاستمتاع بالإضاءة والبيئة السلمية. تقع في الطابق الثاني من مجمّع سكني صغير مع مصعد، مما يضمن سهولة الوصول بينما هي قريبة جداً من المرافق الأساسية. مثالية للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري، كما تتميز هذه العقار بمكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي مشمول في السعر.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
