إيجار شقة 94م² 5 غرف مشرقة مع شرفة في سان دينيس مثالية للعائلات 1750€/شهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة المأهولة : 94,60 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- الطابق : 8
- سنة البناء : 2020
- مصعد : نعم
- شرفة : 2 (8,50 م² و 16,10 م²)
- استهلاك الطاقة الأولية : 43,7 kWh/m²/an
- انبعاث CO2 : 6,5 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الرائعة التي تبلغ مساحتها 94.60 م² الواقعة في سانت-ديني، والتي تجمع بين الحداثة والراحة. تقع في الطابق الثامن من بناية حديثة اكتملت في 2020، هذه المساحة المضيئة تدعو إلى السكينة منذ وصولكم.
عند عبور العتبة، ستكتشفون:
- غرفة معيشة واسعة غارقة في الضوء الطبيعي بفضل نوافذها الكبيرة
- مطبخ منفصل مجهز لاستمتاع لحظات الطهي المشتركة
- أربع غرف نوم، واحدة منها تحتوي على خزانة مدمجة، مما يجعل من السهل استغلال المساحة
- شرفتان جميلتان موجهتان بشكل جيد، تقدم مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق
- موقف خاص تحت الأرض لراحة حياة مثالية
مدخل هذه الشقة مرحب، مما يقود مباشرة إلى غرفة معيشة واسعة تسودها أجواء دافئة. تخيلوا قضاء أمسيات مع الأصدقاء، محاطين بضوء ناعم ودافئ. المطبخ، المنفصل والمجهز بالكامل، يسمح بتحضير أطباقكم المفضلة، مع البقاء على اتصال بلحظات الحياة اليومية.
توفر الغرف الأربع كل منها مساحة شخصية ملائمة للراحة. الغرفة الرئيسية، مع خزانتها، تشكل ميزة حقيقية للعائلات. يتناغم هذا العقار بشكل مثالي بين مناطق المعيشة وهدوء الليل. في الخارج، الشرفات هي امتدادات طبيعية لمساحتكم المعيشية، تدعوكم للاستمتاع بالأيام المشمسة أو استراحة قهوة هادئة. يتميز هذا العقار بقربه من المرافق: المدارس، دور الحضانة، ووسائل النقل العامة على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، مما يجعل هذا المكان أكثر متعة.
بالقرب من محطات الحافلات والمحاور الرئيسية للنقل، تعتبر هذه الشقة المكان المثالي لحياة عائلية ديناميكية، مع ضمان راحة البال. بالإضافة إلى ذلك، في الطابق الأرضي، غرفة رياضة متاحة لك، مما يضيف بعدًا إضافيًا لحياتك النشطة.
هذا العقار الاستثنائي في سانت-ديني ينتظر قدومكم. أجواؤه الدافئة وتشطيباته عالية الجودة تجعل من هذه الشقة فرصة نادرة في السوق. لا تفوتوا فرصة العيش هنا.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بشكل مثالي في شمال باريس، وتستفيد من موقع استراتيجي بين وسط العاصمة والمحاور الرئيسية. قربها من ملعب فرنسا يجعلها نقطة لقاء جذابة، مما يعزز حيويتها.
تستكشف هذه المدينة بيئة متنوعة، تجمع بين الحداثة والتراث، مما يمكّن السكان من الاستمتاع بأجواء حضرية ودودة في آن واحد.
توفر المتاجر القريبة ومدارس ذات سمعة جيدة للسكان جودة حياة مرغوبة. وسائل النقل العامة، مع خطوط مترو وحافلات متعددة، تسهل التنقل نحو العاصمة والمناطق المجاورة، مما يجعل هذه المنطقة أكثر جاذبية لمن يرغبون في الشراء في سان دانيس.
من ناحية الترفيه، تدعو المساحات الخضراء والحدائق إلى الاسترخاء وممارسة الأنشطة في الهواء الطلق. تضيف البنى التحتية الرياضية والثقافية إلى حياة السكان اليومية، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
على الصعيد العقاري، تشهد هذه المنطقة الشهيرة ديناميكية حقيقية بفضل سوق يتطور باستمرار. الطلب على الإيجارات قوي، مما يجذب كل من المشترين للمرة الأولى والمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من الأسعار التنافسية.
تلبي الأنواع المختلفة من العقارات، بدءًا من الشقق وصولاً إلى المنازل المتجاورة، جميع الاحتياجات والميزانيات، مما يجعل المدينة متاحة لجمهور متنوع.
بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا السوق فرصة لزيادة أصولهم مع إمكانات تقدير على المدى المتوسط والطويل. إن جاذبية هذه الوجهة المتزايدة، إلى جانب تطوير البنى التحتية، تعزز الرغبة في الاستثمار في سان دانيس.
من خلال اختيار الإقامة هنا، يضمن السكان المستقبليون نمط حياة مريح، مع القرب من العديد من المرافق التي تقدمها المدينة.
باختصار، تُعتبر هذه المدينة خيارًا جادًا لأي شخص يسعى للانخراط في مشروع عقاري مستدام وجذاب.
رأي الوكيل
تقدم هذه الشقة الواسعة بمساحة 94 م² في الطابق الثامن إطلالة رائعة ومذهلة، بالإضافة إلى تشطيبات فاخرة بفضل بنائها الحديث في عام 2020. تقع بالقرب من المدارس ووسائل النقل، مما يجعلها مثالية لاستقبال أسرة بينما تقدم أيضًا إمكانية إيجارية جذابة نظرًا للنمو في المنطقة. تأتي الشرفتان الكبيرتان بمساحة 8.50 م² و16.10 م² لتكمل هذه العقار المثالي للاستمتاع باللحظات في الهواء الطلق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
