منزل جديد 78 م² 5 غرف في سان جرمان ليه أrapاجون مثالي للعائلات بـ 295000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- المساحة القابلة للسكن: 78 م²
- مساحة الأرض: 231 م²
- عدد الغرف: 5
- عدد النوم: 3
- عدد الحمامات: 1
- عدد المرحاض: 2
- تقييم الطاقة: A
- نتيجة تقييم الطاقة: 63 كيلوواط ساعة/م²/سنة
- البيئة: هادئة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الجديد بمساحة 78 م² الواقع في سان جيرمان ليه أرپاجون، الذي يقدم جوًا دافئًا وعصريًا. هذا المنزل الرائع مشيد على أرض واسعة تبلغ مساحتها 231 م². بمجرد دخولكم، ستجدون أنفسكم في غرفة معيشة مزدوجة مضيئة التي لا تنتظر سوى احتضان لحظاتكم العائلية أو مع الأصدقاء.
دعونا نستعرض معًا ميزاته:
- مساحة معيشة مصممة للراحة مع غرفة معيشة مزدوجة فسيحة
- مطبخ مفتوح يمكن ترتيبه وفقًا لرغباتكم، مثالي لعشاق الطهي
- ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي، توفر تناغمًا عائليًا جميلًا
- حمام حديث مزود بمرحاض، يمزج بين الوظيفة والتصميم
- غرفة لمحطة الحرارة تضمن راحة حرارية مثالية
عند الدخول، يتم استقبالك بمساحة مضيئة. يتفتح المطبخ المفتوح، الذي يمكن تخصيصه وفقًا لأسلوبك، على غرفة المعيشة المزدوجة. تخيل لحظات جميلة من المشاركة حول مائدة الطعام، مضاءة بضوء الشمس الطبيعي الذي يملأ هذه المساحة، مما يخلق جوًا مريحًا. يوفر الطابق العلوي ثلاث غرف نوم مثالية لاستقبال عائلتك أو لإنشاء مكتب منزلي. تم تصميم كل غرفة لتعظيم راحتك وخصوصيتك.
في الخارج، يمثل الحديقة ملاذًا حقيقيًا للسلام، مثالي لحظات الاسترخاء في الهواء الطلق. يقع هذا المنزل في منطقة هادئة في الجزء الخلفي، ويتمتع بموقع متميز، بالقرب من المدارس، والمحلات التجارية، ومحطة RER C. علاوة على ذلك، البيئة هادئة ومرغوبة، مما يوفر جودة حياة استثنائية. أخيرًا، رسوم كاتب العدل منخفضة، مما يجعل هذه الملكية فرصة لا تُفوت لتصبح مالكًا في إطار مريح وعملي.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في قسم إسن، وتتمتع بموقع جغرافي مميز بالقرب من باريس، مما يسهل الحركة السريعة نحو العاصمة. تم تأهيلها في بيئة خضراء، مما يوفر إطار حياة هادئ وممتع لسكانها.
تتوفر في البلدية مجموعة واسعة من النقاط ذات الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة، والمؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية، والبنية التحتية للنقل الفعالة، بما في ذلك خطوط الحافلات ومحطة قطارات تربط مباشرة بمدينة النور. تجعل هذه الديناميكية التجارية منها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في إطار مناسب لحياة الأسرة.
جودة الحياة هنا لا يمكن إنكارها، بفضل العديد من المساحات الخضراء التي تدعو إلى الاسترخاء والترفيه. توفر الحدائق والمتنزهات لحظات من التواصل الاجتماعي في الهواء الطلق، فيما تسهم المنشآت الرياضية في حياة نشطة وصحية للسكان.
فيما يتعلق بالعقارات، يميز هذا المكان سوقًا محليًا ديناميكيًا. تُظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الإقبال على المنازل الفردية، بينما تتوفر أيضًا شقق تلبي الاحتياجات المتنوعة للمشترين. وبالتالي، فإن الاستثمار في سان جيرمان ليه أرابجون يمثل فرصًا حقيقية للمالكين المستقبليين.
لا تقتصر مزايا هذا المكان على إطار حياته فقط. فإن آفاق تعزيز قيمة الممتلكات العقارية هنا مشجعة، بسبب الطلب المرتفع على الإيجارات، مما يجذب المستثمرين الباحثين عن العائد المالي. يمكن أن يكون الشراء هنا خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يفكرون في تأمين وضعهم المالي.
البلدية ليست مجرد مكان للعيش، بل هي أيضًا مركز حياة حقيقي، مع مجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية لجميع الأعمار. تضيف المقاهي، والمطاعم، والمراكز الرياضية إلى الحياة اليومية وتزيد من متعتها.
يوفر هذا المكان أيضًا أجواءً ودية وعائلية، مما يعزز جاذبيته. تعزز الشوارع النابضة بالحياة وقرب الموارد التعليمية من طابعه المرحب بالعائلات التي ترغب في الاستقرار هنا.
تظهر العقارات في سان جيرمان ليه أرابجون خصائص مثيرة، متوازنة بين المنازل القديمة المجددة والبناءات الحديثة. يجذب هذا المزيج من الأنماط المشترين المتنوعين الذين يبحثون عن مسكنهم المثالي.
يمكن أن ينظر المستثمرون في مشاريع البناء أو التأهيل في هذا القطاع النامي، مستفيدين من البنية التحتية المتنوعة التي تتطور، مما يزيد من قيمة العقار.
بشكل عام، يجذب هذا المكان الذي تم تنشيطه مؤخرًا من خلال مشاريع التطوير عددًا كبيرًا من السكان المهتمين بجودة حياتهم. يمثل الشراء في سان جيرمان ليه أرابجون فرصة مغتنمة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من موقع نادر ومطلوب.
رأي الوكيل
هذه المنزل الجديد الذي تبلغ مساحته 78 م²، سيتم تسليمه في مايو 2025، ويستفيد من موقع هادئ في الجزء الخلفي في حي مرغوب فيه في سان جيرمان ليه أرجا، بالقرب من المدارس ومحطة قطار RER C. إن غرفة المعيشة المزدوجة المضيئة وثلاث غرف النوم ذات الأرضية الخرسانية تعد براحة مثالية للعائلة، مع توفير فرصة للتأثيث وفقًا لأذواقكم. استفد أيضًا من رسوم توثيق مخفضة وإمكانية تأجير جذابة في هذا السوق الديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
