منزل 92م² مع حديقة في يير، حي هادئ بسعر 356000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 92 م²
- مساحة الأرض : 86 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الساحر بمساحة 92م² الواقع في ير، في حي هادئ ومطلوب باسم تالي. عند وصولكم، ستُفتن بأجواء هذا المكان الدافئ والترحيبي. عند عبوركم الباب، يتفتح الفضاء على غرفة معيشة مزدوجة واسعة، تدعو إلى الألفة ولحظات المشاركة.
تمتلك هذه الملكية العديد من المزايا:
- غرفة معيشة واسعة مزدوجة مع وصول مباشر إلى التراس
- مطبخ أمريكي تم تجديده بالكامل
- ثلاث غرف نوم فسيحة في الطابق العلوي
- جناح رئيسي جميل في العلية المعدّلة
- حديقة وتراس للاستمتاع بالأيام المشمسة
في الطابق الأرضي، تثير غرفة المعيشة الإعجاب بفضل إشراقتها بسبب نوافذها الكبيرة التي تطل على منظر مهدئ للتراس والحديقة. المساحة مثالية لاستقبال أحبائك أو قضاء أمسيات عائلية. المطبخ الأمريكي، العصري والعملي، يخلق انسجامًا مثاليًا مع غرفة المعيشة، مما يسهل التفاعل بين المطبخ والصالة.
في الطابق العلوي، تواصل المنزل بإغواءكم مع ثلاث غرف نوم مريحة، مثالية لاستقبال عائلة. الحمام، المنظم بشكل جيد، يوفر مساحة عملية للحياة اليومية. الغرف العلوية، المعدّلة بعناية، تضم جناح رئيسي رائع، مما يسمح بالاسترخاء في فضاء حميم وهادئ. تدعو الحديقة إلى الاسترخاء والألعاب، بينما التراس مثالي لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو لمجرد الاستمتاع بأشعة الشمس.
هذه الملكية النادرة في ير لا تحتاج إلى أي أعمال، مما يسمح لكم بترتيب أمتعتكم على الفور. مع تقديرات سنوية لنفقات الطاقة تتراوح بين 1160 و1630 يورو، توفر هذه المسكن قيمة جيدة مقابل المال وراحة تستحق الاسم. لا تفوتوا فرصة اكتشاف منزلكم المستقبلي!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة يير (91330) في قسم إيسون، وتتمتع بموقع جغرافي متميز، على بعد حوالي 20 كيلومترًا من باريس. يجعلها موقعها الاستراتيجي بين غابة سينار وواد يير مكانًا جذابًا لمن يبحثون عن الهدوء مع البقاء قريبين من العاصمة.
تتميز يير بوجود العديد من المعالم السياحية. يمكن للسكان الاستمتاع بتنوع من التجارة، والمدارس الشهيرة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة، وذلك بفضل المحطة التي تربط المدينة بباريس في أقل من 30 دقيقة.
تعتبر جودة الحياة في يير ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة البلدية وحديقة السنديان الكبير. تسهم الخدمات القريبة والعديد من أنشطة الترفيه في توفير بيئة مريحة للعائلات والمهنيين الشباب.
تعتبر سوق العقارات المحلية ديناميكية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة. أسعار العقارات في يير تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في منطقة باريس، ولا تزال الطلبات قوية، خاصة على المساكن العائلية.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في يير، فإن المدينة تمثل فرصة حقيقية. تسهم الزيادة السكانية وجاذبية البنية التحتية في زيادة قيمة العقارات.
سيجد المستثمرون أيضًا في يير سوقًا جذابًا. يتيح الاستثمار في يير الاستفادة من بيئة هادئة مع تحقيق عوائد جيدة بفضل القرب من العاصمة.
تهدف المشاريع العمرانية الحالية إلى تعزيز جاذبية يير، مما يمثل نقطة إيجابية للمقيمين والمستثمرين المستقبليين.
في الختام، تجمع يير بين سحر المدينة الهادئة وجميع مزايا الحضرية الكبرى القريبة. إنها مكان مثالي للعيش والاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في يير، من الضروري النظر في المزايا التي تقدمها هذه المدينة الساحرة، سواء من حيث جودة الحياة أو العائد على الاستثمار العقاري.
باختصار، يير مدينة يجب اكتشافها لأي مشتري جاد يتطلع إلى الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول والدينامية العقارية.
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل المعاصر بمساحة 92 م² الواقع في حي هادئ ومطلوب في تايلي في ييريس، مما يضمن بيئة حياة مثالية لعائلتك. استمتع بغرفة معيشة مزدوجة واسعة ومضيئة، وثلاث غرف نوم وجناح رئيسي مجهز، وكل ذلك دون الحاجة إلى أي أعمال ترميم. مع وجود جراج متصل وإمكانية تأجير مثيرة للاهتمام، تمثل هذه الملكية فرصة قوية لاستثمار مستدام في منطقة مرغوبة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
