Duplex 3 pièces 57 m² avec terrasse à Grenoble à 139000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 57 m²
- Terrasse : 9 m²
- Mezzanine : 10 m²
- Classe énergétique : C
- Charges mensuelles : 50 €
Visite guidée
Ce duplex 3 pièces de 57 m² vous ouvre ses portes au cœur de Grenoble, tout près de Saint-Martin-d’Hères. Un équilibre rare : la tranquillité d’un quartier préservé, et, à deux pas, toutes les facilités du quotidien. Ici, aucun compromis entre intimité et connexion urbaine. L’appartement, fraîchement rénové, se distingue par son ambiance feutrée. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail pour une fluidité de circulation et un sentiment d’évidence, du matin au soir.
Une fois passé le seuil, le séjour dégage une clarté naturelle saisissante. L’espace s’ouvre sur une cuisine équipée, prête à accueillir aussi bien les petits-déjeuners pressés que les dîners tardifs entre collègues ou amis. À tout moment de la journée, la lumière traverse généreusement la pièce. La cuisine moderne – finit les compromis sur le plan de travail –, donne accès à une terrasse de 9 m². Imaginez : un café à l’aube face à la vue dégagée, loin du brouhaha urbain.
- Prestations récentes, confort visuel et ergonomique
- Terrasse privative de 9 m², vue dégagée
- Mezzanine de 10 m², idéale pour bureau, chambre d’amis ou espace créatif
- Isolation complète, thermique et phonique
- Menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés
Empruntez l’escalier : à l’étage, la mezzanine ouvre un champ de possibles. Elle peut devenir votre bureau pour télétravail, chambre d’appoint ou espace de lecture selon vos habitudes, sans rien sacrifier aux rangements. La chambre du premier niveau quant à elle, accueille sans mal dressing et mobilier de confort – rien n’est laissé au hasard pour votre tranquillité d’esprit.
La terrasse n’est pas seulement un atout esthétique : vous profitez d’un silence presque surprenant pour une adresse si proche des commodités. Un ensemble résidentiel à taille humaine, avec de la verdure, des parkings à disposition, et un voisinage apaisé. Ici, vous vivez à l’abri des tensions urbaines, mais sans renoncer à la proximité immédiate des transports et des services.
- Charges mensuelles sous contrôle : seulement 50€
- Mobilité simplifiée : transports en commun accessibles à moins de 5 minutes à pied
- Environnement proche des universités et des quartiers d’affaires
- Pas de restriction liée à l’encadrement des loyers
- Classe énergétique C : gestion des coûts énergétiques maîtrisée
C’est une occasion rare à Grenoble : conjuguer emplacement privilégié, praticité et performance énergétique. Un bien de cette lignée – contemporain, paisible, central – ne reste jamais longtemps disponible. Si vous avez à cœur d’investir dans une adresse clé et d’élever vos standards de vie, prenez le temps de venir le voir en personne. Ce duplex s’adresse à ceux qui exigent le meilleur, pour leur famille comme pour eux-mêmes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Oubliez le tumulte urbain le temps d’un instant. Ici, dans une impasse discrète de Grenoble, ce duplex rénové de 57 m² apporte une respiration rare. Installez-vous sur la terrasse de 9 m², contemplez un panorama dégagé et laissez le quotidien en pause. Chez Union Foncière de France, nous savons que le plein air n’a pas de prix, surtout pour qui cherche à conjuguer vie citadine et moments d’évasion.
La mezzanine ouvre de nouveaux horizons : bureau lumineux pour télétravailler sans contrainte, chambre d’appoint pour les invités de passage, ou coin lecture confidentiel. Des espaces où chaque mètre carré compte. J’observe depuis des années une demande forte de la part des couples et jeunes professionnels recherchant flexibilité et confort dans de beaux volumes.
Vous aimez aller droit au but ? Les transports se rejoignent à pied en cinq minutes. Que vous soyez investisseur averti ou simplement en quête d’un pied-à-terre malin, sachez que Grenoble séduit par son dynamisme : le potentiel locatif est ici tangible, appuyé par une demande locative solide et régulière. Voilà un investissement qui a le vent en poupe, sans les mauvaises surprises des marchés volatils.
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