Duplex 3 locali 57 mq con terrazza a Grenoble a 139.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 57 mq
- Terrazza : 9 mq
- Mezzanino : 10 mq
- Classe energetica : C
- Spese mensili : 50 €
Visita guidata
Questo duplex di 3 locali di 57 mq vi apre le porte nel cuore di Grenoble, proprio vicino a Saint-Martin-d’Hères. Un equilibrio raro: la tranquillità di un quartiere preservato e, a pochi passi, tutte le comodità quotidiane. Qui, nessun compromesso tra intimità e connessione urbana. L'appartamento, appena ristrutturato, si distingue per la sua atmosfera accogliente. Ogni spazio è stato pensato nei minimi dettagli per garantire fluidità di circolazione e un senso di ovvietà, dalla mattina alla sera.
Una volta superata la soglia, il soggiorno emana una luminosità naturale sorprendente. Lo spazio si apre su una cucina attrezzata, pronta ad accogliere sia le colazioni veloci che le cene tardive tra colleghi o amici. In qualsiasi momento della giornata, la luce attraversa generosamente la stanza. La cucina moderna – basta compromessi sul piano di lavoro – dà accesso a una terrazza di 9 mq. Immaginate: un caffè all'alba di fronte a una vista libera, lontano dal trambusto urbano.
- Prestazioni recenti, comfort visivo ed ergonomico
- Terrazza privata di 9 mq, vista libera
- Mezzanine di 10 mq, ideale per ufficio, camera degli ospiti o spazio creativo
- Isolamento completo, termico e acustico
- Infissi a doppio vetro, persiane motorizzate
Salite le scale: al piano superiore, la mezzanine apre un campo di possibilità. Può diventare il vostro ufficio per il lavoro a distanza, una camera per gli ospiti o uno spazio di lettura a seconda delle vostre abitudini, senza sacrificare nulla in termini di spazio per riporre. La camera del primo piano accoglie senza problemi armadi e mobili confortevoli – nulla è lasciato al caso per la vostra tranquillità mentale.
La terrazza non è solo un vantaggio estetico: godrete di un silenzio quasi sorprendente per un indirizzo così vicino ai servizi. Un complesso residenziale a misura d'uomo, con verde, parcheggi a disposizione e un vicinato tranquillo. Qui vivete al riparo dalle tensioni urbane, ma senza rinunciare alla vicinanza immediata dei trasporti e dei servizi.
- Spese mensili sotto controllo: solo 50€
- Mobilità semplificata: trasporti pubblici accessibili in meno di 5 minuti a piedi
- Ambiente vicino alle università e ai quartieri d'affari
- Nessuna restrizione legata al controllo degli affitti
- Classe energetica C: gestione dei costi energetici controllata
È un'occasione rara a Grenoble: coniugare posizione privilegiata, praticità e efficienza energetica. Un immobile di questo calibro – contemporaneo, tranquillo, centrale – non rimane mai disponibile a lungo. Se vi sta a cuore investire in un indirizzo chiave e alzare i vostri standard di vita, prendetevi il tempo per venire a vederlo di persona. Questo duplex è per chi esige il meglio, per la propria famiglia e per se stessi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dimenticate il trambusto urbano per un attimo. Qui, in un tranquillo cul-de-sac di Grenoble, questo duplex ristrutturato di 57 mq offre un respiro raro. Sistematevi sulla terrazza di 9 mq, contemplate un panorama aperto e mettete in pausa la quotidianità. Presso Union Foncière de France, sappiamo che l'aria aperta non ha prezzo, specialmente per chi cerca di conciliare vita cittadina e momenti di evasione.
Il soppalco apre nuovi orizzonti: uno studio luminoso per lavorare in smart working senza vincoli, una camera per gli ospiti di passaggio o un angolo lettura riservato. Spazi dove ogni metro quadrato conta. Da anni osservo una forte domanda da parte di coppie e giovani professionisti che cercano flessibilità e comfort in ampi volumi.
Vi piace andare dritti al sodo? I mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in cinque minuti. Che siate investitori esperti o semplicemente alla ricerca di un pied-à-terre intelligente, sappiate che Grenoble incanta per il suo dinamismo: il potenziale locativo qui è tangibile, supportato da una domanda immobiliare solida e costante. Ecco un investimento in crescita, senza le sorprese negative dei mercati volatili.
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