شقة T2 مشمسة 38 م² في باريس 10 مثالية للإيجار بـ 1450 €/شهر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الإجمالية : 7
- المساحة السكنية الإجمالية : 38 م²
- الإيجار : 1450 €/شهريًا شامل المصاريف
- وديعة تأمين : 2600 €
- مصعد : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في 38م² من الأناقة الصافية، في قلب الحي العاشر في باريس. منذ اللحظة التي تعبر فيها العتبة، يكون النغمة مناسبة: إطار أنيق، باريسية بشكل نموذجي، يدعوك. المبنى، الفخم والمُعتنى به بدقة، يفتح على بهو أصيل - مدخل المصعد، بالطبع. مثال كلاسيكي على التراث الهاسماني.
أبعد من ذلك، صالون مريح يتاح لك. الضوء الطبيعي لا يتأخر في الظهور: عدة نوافذ تتماشى مع هذه المساحة. هنا، يمكنك أن تتخيل بسهولة كوبًا مع الأصدقاء، عشاءً غير مخطط له، أو ببساطة لحظة من الهدوء. الأجواء مريحة، دون التنازل عن الراحة.
بخطوة واحدة، تدخل إلى غرفة مصممة للهدوء. كل شيء موجود: سرير واسع، حلول لتحسين كل زاوية، دعوة للاسترخاء التام. مثالية للاسترخاء الحقيقي، بعيدًا عن ضوضاء الخارج.
تُسحرك المطبخ المستقل بتصميمه المدروس. إعداد العشاء في أيام الأسبوع أو الاستقبال بلا صعوبة: كل شيء في متناول اليد. يُتيح الفصل بينه وبين الصالون تنظيم مساحات المعيشة دون تنازلات، مما يعد مثاليًا للحفاظ على الخصوصية والود.
من حيث الوظائف: حمام تم تجديده بلمسة عصرية. وجود مرحاض منفصل يعد ميزة لا يمكن إنكارها، نادرة ومُقدّرة في وسط باريس.
على بُعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام: المستشفيات سانت لويس ولاريبوازير، سحر قناة سانت مارتن، بالإضافة إلى المقاهي، المتاجر الغذائية، والمطاعم النشيطة. هنا، لا حاجة للاختيار بين الحيوية الحضرية والراحة: كل شيء متاح بدون جهد. خطوط المترو تربط الشقة بسائر العاصمة. لمن يبحث عن الحياة الباريسية الحقيقية، العنوان يحقق الهدف.
- توزيع مثالي: 2 غرف حقيقية للمعيشة
- سهولة الوصول: الطابق الثاني مع مصعد
- منطقة حيوية: قناة سانت مارتن في متناول اليد
- اتصال سهل: محطات المترو قريبة جدًا
- أداء طاقي مُتحكم فيه: فئة المناخ C
لشخص نشط يبحث عن المتطلبات، أو زوجين يبحثان عن الراحة، تبرز هذه الشقة التي تبلغ 38م². فهي لا تلبي جميع المعايير من حيث الموقع والتصميم فحسب، بل تقدم أيضًا وعدًا بحياة باريسية دون تنازلات. نادرة في السوق، إنها فرصة قوية لتعزيز وقتك وتراثك.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم هذا الشقة ف2 بمساحة 38 م²، في الطابق الثاني، داخل مبنى أنيق مزود بـ مصعد. هنا، لا مجال للتسويات: ستستمتع بغرفة معيشة تغمرها الضوء، مما يوفر شعورًا حقيقيًا بالمساحة والهدوء. تخيل أنك تقوم بإعداد ركن القراءة الخاص بك أو تستقبل بعض الأصدقاء بعد يوم حافل.
كل شيء يحدث في حي لا ينقصه الطاقة، على بعد خطوات من مستشفيات سانت لويس ولاريبوازير، دون أن ننسى قربه من قناة سانت مارتن. المطاعم المحلية، والمعارض غير المتوقعة، والمتاجر الصغيرة كلها في متناول اليد. أقل وقت للجري، والمزيد من الوقت لما يهم.
بالنسبة للاتصال، من الصعب أن تجد أفضل من ذلك. المترو والحافلات في متناول اليد، والمدارس، والخدمات الأساسية: كل شيء هنا، وهذا ما يظهر في الطلب الإيجاري في المنطقة. بسعر 1450 يورو بما في ذلك المصاريف، تعتبر هذه الملكية قيمة آمنة لمن يرغب في الاستثمار دون فقدان النوم.
مثال: العديد من عملائي يبحثون بالضبط عن التوازن المثالي بين الموقع، والحيوية الحضرية، وسهولة الإدارة. هنا، التوازن واقعي. لم يكن الحي العاشر تحت الأضواء بهذا الشكل من قبل. قم بتعزيز ثروتك في قلب باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
