Appartamento T2 luminoso 38 mq a Parigi 10 ideale per affitto a 1450 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Affitto : 1450 €/mese spese comprese
- Deposito cauzionale : 2600 €
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo 38 mq di eleganza chiara, nel centro del 10° arrondissement di Parigi. Appena si varca la soglia, il tono è stabilito: un ambiente curato, tipicamente parigino, vi invita. L'edificio, affascinante e mantenuto con rigore, si apre su un ingresso autentico — accesso all'ascensore, ovviamente. Esempio classico del patrimonio haussmanniano.
Poco più avanti, un soggiorno arioso si offre a voi. La luce naturale non si fa attendere: diverse finestre abbracciano questo spazio. Qui, si immagina volentieri un bicchiere tra amici, una cena improvvisata, o semplicemente un momento di tranquillità. L'atmosfera è conviviale, senza compromettere il comfort.
Con un passo, accedete a una camera pensata per la quiete. Qui c'è tutto: letto generoso, soluzioni per ottimizzare ogni angolo, invito al totale relax. Perfetta per concedersi un vero riposo, lontano dal trambusto esterno.
La cucina indipendente conquista con la sua disposizione pensata. Preparare una cena in settimana o ricevere senza difficoltà: tutto è a portata di mano. La separazione dal soggiorno permette di organizzare gli spazi vitali senza compromessi, ideale per preservare sia l'intimità che la convivialità.
In termini di funzionalità: una bagno ristrutturato. La presenza di WC separati è un indiscutibile vantaggio, raro e apprezzato nel centro di Parigi.
A meno di cinque minuti a piedi: gli ospedali Saint-Louis e Lariboisière, il fascino del canale Saint-Martin, ma anche caffè, negozi alimentari, ristoranti dinamici. Qui, non c'è bisogno di scegliere tra vitalità urbana e praticità: tutto è accessibile senza sforzo. Le linee della metro collegano l'appartamento a tutta la capitale. Per chi cerca la vera vita parigina, l'indirizzo è perfetto.
- Distribuzione ottimale: 2 vere stanze di vita
- Accesso semplificato: 2° piano con ascensore
- Quartiere vivace: canale Saint-Martin a portata di mano
- Connessione facilitata: metropolitane molto vicine
- Prestazione energetica controllata: classe climatica C
Per un professionista esigente, una coppia in cerca di praticità, questo appartamento di 38 mq si distingue. Non solo soddisfa tutte le esigenze in termini di posizione e disposizione, ma offre anche la promessa di una vita parigina senza compromessi. Rare sul mercato, è un'opportunità solida per valorizzare il proprio tempo e patrimonio.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi questo F2 di 38 mq, al 2° piano, in un elegante edificio dotato di ascensore. Qui non ci sono compromessi: godrete di un soggiorno inondato di luce, che conferisce una vera sensazione di spazio e tranquillità. Immaginatevi di allestire il vostro angolo lettura o ricevere qualche amico dopo una giornata intensa.
Tutto si svolge in un quartiere dove l'energia non manca mai, a due passi dagli ospedali Saint-Louis e Lariboisière, senza dimenticare la vicinanza al canale Saint-Martin. Ristoranti di quartiere, gallerie inaspettate e negozi di alimentari sono a portata di mano. Meno tempo da correre, più tempo per ciò che conta.
Per quanto riguarda la connettività, è difficile fare di meglio. Metro e autobus a portata di mano, scuole, servizi essenziali: c'è tutto, e questo si riflette nella domanda di affitto della zona. A 1450 euro spese incluse, questo immobile si posiziona come un investimento sicuro per chi desidera investire senza perdere il sonno.
Un esempio: molti dei miei clienti cercano proprio il compromesso perfetto tra posizione, dinamismo urbano e semplicità di gestione. Qui l'equilibrio è reale. Il 10° arrondissement non è mai stato così sotto i riflettori. Fate crescere il vostro patrimonio nel cuore di Parigi.
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