شقة دوبلكس 140 م² مع حديقة في شامبيني سور مارن بسعر 499,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة المعيشية الإجمالية : 140 م²
- السعر : 499000 €
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilettes : 2
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- درجة الطاقة DPE : 248 kWh/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذا الدوبلكس الرائع ذو الطابع الفريد بمساحة 140 م²، الواقع في قلب Champigny-sur-Marne، مما يوفر أسلوب حياة هادئ بالقرب من جميع وسائل الراحة.
يتميز هذا العقار الفريد بخصائص ملحوظة:
- طابقين واسعَيْن يسمحان بفصل مناطق المعيشة والعمل
- حديقة خاصة بمساحة 135 م²، مثالية للاستمتاع بالأوقات في الهواء الطلق
- استوديو مستقل بمساحة 25 م²، يوفر دخلاً إيجارياً أو مساحة لاستقبال الضيوف
- مواد نبيلة مثل الأرضيات الخشبية الصلبة والبلاط القديم، مما يضفي سحراً ودفئاً
- قرب فوري من وسائل الراحة المحلية: المتاجر، المدارس ووسائل النقل العامة
عند المدخل، دع نفسك تستمتع بـ مدخل واسع مضاء، يمتد إلى غرفة معيشة بمساحة 27 م² حيث يفيض الضوء الطبيعي في الفضاء، مما يخلق جواً دافئاً. غرفة الطعام، المجاورة لغرفة المعيشة، تدعو لتناول وجبات ممتعة، مما يجعل من هذا المكان قلب منزلك النابض.
في الطابق العلوي، توفر غرفتان مريحتان مساحة راحة مثالية. الحمام، العصري والوظيفي، يُكمل هذا الطابق. في الطابق السفلي، تفتح المطبخ المستقل المجهز بالكامل مباشرة على الحديقة، وهو ملاذ حقيقي للاستمتاع بالأيام المشمسة. تم تصميم هذا الدوبلكس كله لتحسين جودة حياتك، مع مساحات عمل عن بُعد عملية، بما في ذلك مكتبتين، ومرآب آمن لسيارتك.
هذا الشقة تمثل أيضاً استثماراً ممتازاً، بفضل استوديو مستقل يقع في موقع مثالي وكان مستأجراً سابقاً، مما يوفر إمكانية دخل ملحوظة. هذا العقار لا يمكن تفويته، مع تواصله النادر بين الراحة والأناقة والعملية. موقعه الممتاز في Champigny-sur-Marne يجعله عقاراً ذو إمكانات استثنائية في السوق.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
هذا الدوبلكس بمساحة 140 م² الهادئ في قلب مدينة شامبيني سور مارن يحتوي على حديقة خاصة بمساحة 135 م²، مثالي للاستمتاع بمساحة خارجية في بيئة خضراء. يحتوي على ستوديو مستقل بمساحة 25 م²، تم تأجيره سابقاً بمبلغ 680 يورو، مما يوفر إمكانيات استثمارية جذابة للاستثمار الذكي أو كمساحة إضافية لأحبائك. على بُعد خطوات من المتاجر والمدارس، وعلى بعد 800 متر من محطة مترو RER A، تجمع هذه الشقة بين الراحة وسهولة الوصول، مما يجعلها مثالية لحياة حضرية ممتعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
