Maison de ville 4 pièces 76 m² avec jardin à Neuilly-sur-Marne à 398000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 76 m²
- Surface terrain: 321 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Interphone: Oui
- Chauffage: Gaz naturel
- DPE Énergie: F (385 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Neuilly-sur-Marne. Édifiée en 1928, cette maison de 76 m² vous offre une expérience de vie à la fois confortable et pratique grâce à son jardin arboré et son garage. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage, mettant en avant un espace de vie lumineux et convivial.
Découvrez les caractéristiques qui font de cette maison un véritable bijou:
- Superficie habitable de 76 m² sur un terrain de 321 m²
- Jardin verdoyant parfait pour la détente
- Garage offrant un stationnement sécurisé
- Deux chambres, dont une à l'étage, pour plus d'intimité
- Proximité des bords de Marne et des loisirs
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant, idéal pour vos moments de vie en famille ou entre amis. La salle à manger se prolonge harmonieusement, tandis que la cuisine, pratique et fonctionnelle, saura séduire les amateurs de gastronomie. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable.
À l'étage, la seconde chambre bénéficie d'un espace cocooning, agrémenté d'une pièce palière pouvant être transformée en bureau ou en espace de jeux pour enfants. Le jardin, véritable havre de paix, permet de profiter du plein air en toute tranquillité grâce à son exposition favorable. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et le système de chauffage individuel au gaz, ajoutent une touche de confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché, où vous pourrez envisager des aménagements selon vos goûts tout en bénéficiant d'un environnement de vie idéal.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 15 kilomètres à l'est de Paris, NEUILLY SUR MARNE offre un accès rapide à la capitale tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette commune du départment 93 se trouve le long de la Marne, entourée de verdure et de paysages pittoresques, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à NEUILLY SUR MARNE sont nombreux. La ville dispose de commerces variés, de restaurants de qualité, et d'écoles allant de l'école maternelle au collège, ce qui en fait un lieu idéal pour l'éducation des enfants. De plus, les transports en commun, notamment les lignes de RER et de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les villages environnants.
En termes de qualité de vie, NEUILLY SUR MARNE se distingue par la présence d'espaces verts accueillants, tels que le parc des Coteaux et les bords de la Marne, offrant une multitude d'activités de loisirs. La commune propose également divers services, comme des infrastructures sportives et des centres de santé, garantissant un cadre de vie agréable et équilibré.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR MARNE restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs cherchant à acheter à NEUILLY SUR MARNE.
De plus, les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements de qualité, ce qui favorise l'attractivité de la ville pour les investisseurs. Que ce soit pour un achat personnel ou un projet locatif, investir à NEUILLY SUR MARNE représente une opportunité intéressante.
Les futurs habitants apprécieront également la mixité sociale et l'ambiance conviviale qui caractérisent NEUILLY SUR MARNE. La ville favorise l'intégration et le vivre-ensemble, ce qui en fait un lieu idéal pour s'installer en famille.
Pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité, NEUILLY SUR MARNE présente un cadre de vie parfait, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. De plus, les activités culturelles et les événements locaux renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté.
En résumé, passer à l’immobilier à NEUILLY SUR MARNE est un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible tout en profitant des avantages de la proximité avec Paris. N'attendez plus pour découvrir les opportunités qu'offre cette charmante commune.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, NEUILLY SUR MARNE promet de nombreux atouts, tout en maintenant une qualité de vie élevée pour ses habitants.
Ce mélange de tranquillité et d'efficacité en fait un emplacement de choix sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville lumineuse à Neuilly-sur-Marne se distingue par son jardin arboré de 321 m², offrant un véritable espace de détente en plein air. Sa proximité avec les bords de Marne et les infrastructures sportives ajoute un attrait supplémentaire pour les familles en quête d'un environnement paisible et dynamique. Avec une possibilité de modernisation des espaces à votre goût, cette propriété représente un investissement judicieux dans un quartier recherché.
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