شقة T2 بمساحة 34م² في سانت دينيس مع طابع قديم بسعر 178000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 178000 €
- المساحة القابلة للسكن : 34 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- قبو : 8 م²
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم شقة بمساحة 34 م²، وهي جوهرة حضرية في سان-دوني، عند أقدام مسرح جيرار فيليب ومحطة القطار. هنا، تتداخل إيقاعات المدينة مع ديكور أنيق. المبنى، الذي يعود تاريخه إلى عام 1912، يكشف عن هيبة نادرة: ارتفاع السقف، زخارف من الحقبة، باركيه بقطع مكسورة—هذه تفاصيل تسرد قصة.
فور دخولك، تلتقط الغرفة الرئيسية ضوء النهار، مما يخلق جوًا مرحبًا. يسهل التوزيع الدقيق الحياة. تدخل، وتوجه نظرك نحو مطبخ مجهز وعملية، مجاور لحمام ذكي حيث يتم تحسين كل متر مربع. عملية، كل عنصر في مكانه، لا شيء يتجاوز حدوده.
بجانب ذلك، الغرفة، بأبعاد معقولة، يمكن أن تصبح ملاذًا ليليًا أو مكتبًا مناسبًا للتركيز. هذا التصميم الذكي يتيح لكل شخص الاستمتاع بهدوء غير متوقع، سواء كنت من محبي السهرات الهادئة أو الدعوات المفاجئة.
لماذا هذه الشقة تجذب الانتباه؟ إليك بعض الأمثلة المحددة:
- مدافئ قديمة: تضفي تلك الروح الإضافية التي لا تجدها في الجديد
- أداء طاقي قابل للتطور: هامش حقيقي لتحسين شهادة الأداء الطاقي وزيادة الراحة
- الأجزاء المشتركة في طور التجديد: ملكية تعاونية تفاعلية واستثمار جماعي مُعزز
- قبو فسيح بمساحة 8 م²: لهواة الأرشيفات، والنبيذ، والدراجات
- وصول سريع إلى المترو: 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، رفاهية حقيقية للتنقل اليومي
البيئة الخارجية تظل على مستوى عالٍ. الخدمات والأسواق ووسائل النقل على بعد خطوات. هذه الشقة تعتبر ملاذًا حميميًا بينما تبقى متصلة بقلب المدينة النابض. نعيش فيها، نعيد شحن طاقتنا، نتطلع إلى المستقبل.
باختصار، هذه المساحة 34 م² تجمع بين أصالة القديم وفعالية الحديثة. فرصة ريادية لمن يبحث عن عنوان له وزن، دون التخلي عن السهولة في الحياة اليومية. اغتنمها كاستثمار أو كأول منزل صغير. دعونا نتحدث بشأنها.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
استعدوا للدهشة من هذه الشقة الفريدة التي تبلغ مساحتها 34 م²، الواقعة في الطابق الرابع من مبنى ذو تصميم معماري بارز. على بعد خطوات من مسرح جيرار فيليب، على بعد عشر دقائق سيراً على الأقدام من المترو باسيليكا، تجمع بشكل رائع بين سحر المباني القديمة وإمكانيات حقيقية للتحسين. يجذبك زواج الأسقف المذهلة، والزخارف المعقدة، والأرضيات الخشبية الأصلية منذ اللحظة الأولى. مع بعض أعمال العزل، يمكنك رفع مستوى الأداء الطاقي وزيادة القيمة التراثية لممتلكاتك. يضمن هذا الموقع، الذي يعتبر من بين الأماكن الأكثر طلباً في سان دوني، عائد إيجاري قوي – وهي ميزة يبحث عنها كل مستثمر حكيم. لا حاجة للتوسع في الشرح: أحياناً، هي التفاصيل التي تصنع الفارق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
