T2 di 34 mq a Saint Denis con charme dell'antico a 178.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 178000 €
- Superficie abitabile : 34 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : 8 mq
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento di 34 mq, un vero e proprio scrigno urbano a Saint-Denis, ai piedi del teatro Gérard Philippe e della stazione. Qui, il ritmo cittadino si invita in un decorso curato. L'edificio, risalente al 1912, svela una presenza rara: altezza dei soffitti, stucchi d'epoca, parquet a listoni—tutti dettagli che raccontano una storia.
Appena varcato la soglia, la stanza principale cattura la luce del giorno, creando un'atmosfera accogliente. La disposizione precisa facilita la vita. Entrate, lo sguardo si dirige verso una cucina attrezzata e funzionale, vicina a un bagno astuto dove ogni metro quadrato è ottimizzato. Pratica, ogni elemento è al suo posto, nulla è superfluo.
Accanto, la camera, dalle dimensioni oneste, potrà diventare un rifugio notturno o uno studio propizio alla concentrazione. Questo piano, ingegnoso, permette a ciascuno di godere di una calma inaspettata, che siate amanti di serate tranquille o di inviti improvvisati.
Perché questo appartamento attira l'attenzione? Alcuni esempi concreti:
- Caminetti d'epoca: conferiscono quel tocco d'anima che non si trova più nel nuovo
- Prestazione energetica evolutiva: reale margine per migliorare il DPE e guadagnare in comfort
- Aree comuni in fase di ristrutturazione: condominio reattivo e investimento collettivo mantenuto
- Posso ampio di 8 mq: per gli amanti di archivi, vini o biciclette
- Accesso rapido alla metro: solo 10 minuti a piedi, un vero lusso per gli spostamenti quotidiani
L'ambiente esterno è all'altezza. I servizi, i mercati, i trasporti sono letteralmente a due passi. Questo appartamento serve da rifugio intimo pur rimanendo connesso al cuore pulsante della città. Si vive, ci si rigenera, ci si proietta.
In sintesi, questi 34 mq uniscono l'autenticità dell'antico e l'efficienza moderna. Un'opportunità riservata per chi cerca un indirizzo che ha rilievo, senza rinunciare alla facilità quotidiana. Da cogliere per un investimento o un primo pied-à-terre. Parliamone.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento singolare di 34 mq, immerso al quarto piano di un edificio dall'architettura straordinaria. A pochi passi dal teatro Gérard Philippe, a dieci minuti a piedi dalla metropolitana Basilica, coniuga con bravura il fascino di un edificio d'epoca e vere possibilità di ottimizzazione. Il matrimonio dei soffitti vertiginosi, delle cornici lavorate e di un parquet autentico seduce sin dal varco della porta. Con alcuni lavori di isolamento, potete migliorare le prestazioni energetiche e amplificare il valore patrimoniale del vostro immobile. La posizione, molto richiesta a Saint-Denis, garantisce un reddito locativo solido – un vantaggio che ogni investitore avveduto brama. Non c'è bisogno di dilungarsi: a volte, sono i dettagli a fare la differenza.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
