بيع شقة T2 بمساحة 40م² مع مكتب في باريس 20 بسعر 360000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 40 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- قبو : نعم
- جراج : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
- كفاءة الطاقة (DPE) : F
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الساحرة ذات 40م² الواقعة في قلب الحي العشرين في باريس، شارع تولان. تقع في الدور الرابع من مبنى أنيق من الحجر، وتوفر لك هذه الوحدة السكنية المريحة إضاءة استثنائية بفضل تعرضها المزدوج لـ الشرق-الغرب.
بمجرد دخولك، ستُنقل بجاذبية:
- غرفة معيشة واسعة تدعو إلى الألفة والاسترخاء
- غرفة نوم هادئة بأرضية باركيه من خشب البلوط وزخارف من العصور الماضية
- مكتب/خزانة عملية لتلبية احتياجاتك اليومية
- حمام مجدد يقدم الوظائف والراحة
- مرآب في الطابق السفلي وقبو لتسهيل حياتك
عند دخولك الشقة، ستلاحظ على الفور الطابع الفريد من الزخارف ودفء باركيه البلوط الذي يتناغم مع مدفأة أنيقة في وسط غرفة المعيشة. إن الضوء الطبيعي يملأ المكان، مما يخلق جوًا مريحًا ومرحبًا. المطبخ المجاور، المصمم بشكل جيد، جاهز لاستقبال مواهبك الطهي في إطار مشرق.
تقدم غرفة النوم الرئيسية، التي تغمرها الأضواء، مساحة نوم مريحة، في حين يوفر المكتب/الخزانة إمكانيات إضافية لتنظيم يومك. ولا ننسى المنطقة الخارجية المشتركة، وهي مساحة صغيرة حيث يمكنك أخذ بعض الأنفاس من الهواء النقي. تعزز قرب وسائل النقل العامة والمتاجر من جاذبية هذه الوحدة. مع بعض الأعمال التي يجب القيام بها، توفر لك هذه الشقة فرصة نادرة لتخصيص مساحتك في قلب باريس.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في المنطقة العشرين من العاصمة الفرنسية، باريس 20 تبرز بأجوائها الحيوية والساحرة، مقدمة بيئة معيشية فريدة للباريسيين.
يمكن الوصول إلى هذا الحي بسهولة بفضل شبكة المواصلات العامة الكثيفة، التي تشمل عدة خطوط مترو وحافلات، مما يسهل التنقل نحو مركز باريس وما وراءه.
تتميز المنطقة العشرون، الغنية بالتنوع الثقافي، ببيئة حضرية تمتزج فيها التاريخ والحداثة، وغالبًا ما تعتبر مكانًا مفضلًا لالشراء في باريس 20.
تشتهر باريس 20 أيضًا بالعديد من المتاجر القريبة والأسواق النشطة، والمدارس الشهيرة، مما يضمن جودة تعليم جيدة للعائلات.
تشمل النقاط المهمة مقبرة بير لاشيز الشهيرة، حيث يرقد العديد من المشاهير، والعديد من المقاهي والمطاعم حيث يمكن للمرء الاسترخاء.
تدعم جودة الحياة في باريس 20 بوجود عدة مساحات خضراء مثل حديقة بيلفيل وحديقة كامبان في باريس، مقدمة أماكن للاسترخاء في البيئة الحضرية.
يوفر الحي أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية مع مراكز ثقافية وقاعات للحفلات الرياضية والبنية التحتية الرياضية، مما يخلق نظامًا بيئيًا حقيقياً يناسب جميع الأعمار.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 20 ديناميكية مثيرة مع مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الوسيطة إلى المباني الجديدة.
تكون الأسعار عمومًا أكثر سهولة من بعض المناطق الأخرى، مما يجذب العديد من المشترين الباحثين عن مسكنهم المستقبلي أو استثمار إيجاري.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 20، يمثل هذا الحي خيارًا استراتيجيًا نظرًا لشعبيته المتزايدة، خاصة بين الشباب العاملين والعائلات.
مع أجوائها العالمية وإمكانية الوصول إليها، تعد باريس 20 مكانًا مثاليًا للاستقرار، وزيادة ثروتك العقارية، والاستمتاع بحياة مريحة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية.
رأي الوكيل
هذا الشقة المضيئة بمساحة 40 م² الواقعة في الطابق الرابع من مبنى من الحجر تتمتع بتعرض مزدوج شرق-غرب يضمن تعرضًا مثاليًا لأشعة الشمس. مع مرآب في الطابق السفلي ومساحة خارجية صغيرة مشتركة، تمثل هذه الملكية إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام في حي يمتاز بوسائل النقل الجيدة. توفر الأعمال المطلوبة فرصة لتخصيص هذه المساحة مما يجعل هذا الاستثمار فرصة لزيادة القيمة على المدى الطويل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
