Vendita T2 40 mq con ufficio a PARIGI 20 al prezzo di 360.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 40 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Doppia esposizione : Sì
- DPE Energia : F
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 40mq situato nel cuore del 20esimo arrondissement di Parigi, rue Tolain. Situato al 4° piano di un elegante edificio in pietra, questo bene confortevole vi offre un'eccezionale luminosità grazie alla sua doppia esposizione Est-Ovest.
Appena entrerete, sarete affascinati da:
- Un ampio soggiorno che invita alla convivialità e al relax
- Una camera tranquilla con parquet in rovere e dettagli d'epoca
- Un studio/guardaroba pratico per le vostre esigenze quotidiane
- Un bagno ristrutturato che offre funzionalità e comfort
- Un garage sotterraneo e una cantina per facilitarvi la vita
Entrando nell'appartamento, noterete immediatamente il fascino unico dei dettagli architettonici e il calore del pavimento in rovere che si combinano con un camino elegante al centro del soggiorno. La luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera piacevole e accogliente. La cucina adiacente, ben organizzata, è pronta ad accogliere i vostri talenti culinari in un ambiente luminoso.
La camera principale, inondata di luce, offre uno spazio riposante per dormire, mentre lo studio/guardaroba offre ulteriori possibilità per organizzare la vostra quotidianità. Non dimentichiamo l'esterno comune, un piccolo spazio dove potrete godervi qualche boccata d'aria fresca. La vicinanza ai mezzi di trasporto e ai negozi rafforza ulteriormente l'attrattiva di questo bene. Con alcuni lavori da prevedere, questo appartamento rappresenta un occasione rara per personalizzare il vostro spazio nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Questo appartamento luminoso di 40 mq situato al 4° piano di un edificio in pietra beneficia di una doppia esposizione EST-OVEST che garantisce un'illuminazione ottimale. Con un garage interrato e un piccolo spazio esterno comune, questa proprietà rappresenta un potenziale locativo interessante in un quartiere ben servito dai mezzi di trasporto. Lavori da prevedere offrono la possibilità di personalizzare questo spazio, rendendo questo investimento un'opportunità di valorizzazione a lungo termine.
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