Vente T2 40m² avec bureau à PARIS 20 au prix de 360000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Double exposition : Oui
- DPE Énergie : F
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 40m² situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris, rue Tolain. Situé au 4ème étage d'un élégant immeuble en pierre, ce bien confortable vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest.
Dès votre entrée, vous serez séduit par:
- Un séjour spacieux qui invite à la convivialité et à la détente
- Une chambre calme avec parquet chêne et moulures d'époque
- Un bureau/dressing pratique pour vos besoins quotidiens
- Une salle d'eau rénovée offrant fonctionnalité et confort
- Un garagiste en sous-sol et une cave pour vous faciliter la vie
En pénétrant dans l'appartement, vous remarquerez immédiatement le cachet unique des moulures et la chaleur du parquet en chêne qui se combinent avec une cheminée élégante au centre du séjour. La lumière naturelle inonde l’espace, créant une atmosphère agréable et accueillante. La cuisine attenante, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires dans un cadre lumineux.
La chambre principale, baignée de lumière, offre un espace de sommeil reposant, tandis que le bureau/dressing offre des possibilités supplémentaires pour organiser votre quotidien. N'oublions pas l’extérieur commun, un petit espace où vous pourrez prendre quelques respirations d'air frais. La proximité des transports en commun et des commerces renforce encore l'attrait de ce bien. Avec quelques travaux à prévoir, cet appartement est une opportunité rare de personnaliser votre espace au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 40 m² situé au 4ème étage d'un immeuble en pierre bénéficie d'une double exposition EST-OUEST qui assure un ensoleillement optimal. Avec un garage en sous-sol et un petit espace extérieur commun, ce bien représente un potentiel locatif intéressant dans un quartier bien desservi par les transports. Des travaux à prévoir offrent la possibilité de personnaliser cet espace en faisant de cet investissement une opportunité de valorisation à long terme.
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