Casa indipendente da ristrutturare 200 mq Le Raincy ideale per famiglia 474000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa unifamiliare
- Numero di locali : 10
- Numero di camere da letto : 9
- Superficie abitabile : 200 mq
- Superficie del terreno : 370 mq
- Numero totale di piani : 3
- Capacità di parcheggio : 4 auto
- Condizioni generali : Da ristrutturare
- DPE Energia : G (451 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : G (81 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite questa grande casa indipendente idealmente situata a Raincy, che offre un potenziale straordinario da personalizzare secondo i vostri gusti. Tra le sue numerose finestre che lasciano entrare la luce naturale e i suoi spazi ampi da ristrutturare, questa casa presenta un ambiente confortevole in un quartiere residenziale tranquillo.
A prima vista, sarete colpiti dal piano terra generoso, luogo di vita ideale per momenti conviviali.
- Superficie totale di 200 mq e terreno di 370 mq
- Possibilità di parcheggiare fino a 4 auto
- 3 livelli di 65 mq ciascuno da ristrutturare
- Ambiente tranquillo e sicuro, perfetto per le famiglie
- Esposizione luminosa grazie alla doppia esposizione
Entrando in questa casa, percepirete immediatamente lo spazio che vi si offrirà. Immaginate la disposizione del vostro futuro soggiorno, inondato di luce, che si affaccia sul giardino. Quest'ultimo, molto accessibile, invita al relax e ai barbecue in famiglia, mentre lo spazio disponibile consente di prevedere allestimenti esterni secondo le vostre esigenze.
I livelli superiori presentano una bella opportunità di suddividere 9 camere secondo le vostre necessità. Lasciate libero sfogo alla vostra immaginazione per creare spazi di riposo, uffici o angoli lettura. Sebbene siano previsti importanti lavori di ristrutturazione, questa sfida sarà l'occasione per imprimere il vostro tocco personale. Approfittate anche della vicinanza alla stazione, che facilita i vostri spostamenti quotidiani, pur beneficiando di un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, LE RAINCY è una deliziosa comune che beneficia di una posizione strategica vicino a Parigi. La città si trova a circa 15 chilometri dal centro della capitale, offrendo un accesso facile attraverso una rete di trasporti pubblici efficiente, ideale per i professionisti che lavorano a Parigi.
LE RAINCY è ricca di punti d'interesse come negozi vari, scuole pubbliche e private di qualità e un facile accesso ai trasporti pubblici. La linea E del RER e diverse linee di autobus consentono di raggiungere rapidamente le grandi metropoli circostanti, contribuendo al suo fascino residenziale.
La qualità della vita a LE RAINCY è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e attrezzature sportive. La città offre anche una varietà di servizi di prossimità, inclusi centri medici, supermercati e ristoranti, soddisfacendo così le necessità quotidiane dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta diversificata che va dagli appartamenti familiari alle case indipendenti. I prezzi degli immobili a LE RAINCY rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, attirando numerosi acquirenti. Le tendenze mostrano un crescente interesse per gli immobili da ristrutturare, così come per le nuove costruzioni che emergono nei quartieri più ambiti.
Investire a LE RAINCY rappresenta un'opportunità strategica per gli investitori in cerca di un immobile con un forte potenziale di valorizzazione. La vicinanza a Parigi e lo sviluppo urbano in corso rafforzano l'attrattiva di questa comune, rendendola favorevole a un investimento di qualità.
I futuri abitanti potranno beneficiare dei numerosi vantaggi che LE RAINCY offre, tra cui un ambiente di vita piacevole e tranquillo, rimanendo comunque vicini all'effervescenza parigina. I progetti di sistemazione e abbellimento degli spazi pubblici testimoniano l'impegno della città per migliorare la vita quotidiana dei suoi residenti.
Il patrimonio architettonico di LE RAINCY aggiunge ulteriore valore alla città, con le sue belle abitazioni e monumenti storici, rendendola un luogo di vita attraente. Gli eventi culturali organizzati durante tutto l'anno animano la comune e rafforzano il legame sociale tra gli abitanti.
Le prospettive di evoluzione demografica sono favorevoli, attirando giovani coppie e famiglie in cerca di un ambiente di qualità, godendo dei vantaggi di una città in pieno sviluppo. Comprare a LE RAINCY è quindi una decisione saggia per coloro che desiderano unire tranquillità e accessibilità.
In sintesi, LE RAINCY unisce tutti gli elementi necessari per sedurre sia gli acquirenti che gli investitori, rendendo questa città una scelta imprescindibile nel mercato immobiliare dell'Île-de-France.
L'opinione dell'agente
Situata a Le Raincy, questa grande casa indipendente su 4 livelli offre un potenziale di ristrutturazione eccezionale, permettendo di trasformare i 200 mq in uno spazio abitativo personalizzato. Il terreno di 370 mq e la capacità di parcheggio per 4 auto sono vantaggi rari in questo quartiere residenziale ricercato, ideale per le famiglie. Con numerosi lavori da prevedere, questo immobile rappresenta una opportunità di investimento promettente in un mercato in crescita.
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