Maison individuelle 200 m² à rénover Le Raincy idéal famille 474000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 9
- Surface habitable : 200 m²
- Surface terrain : 370 m²
- Nombre d'étages total : 3
- Capacité de stationnement : 4 voitures
- État général : À rénover
- DPE Énergie : G (451 kWh/m²/an)
- DPE Climat : G (81 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette grande maison individuelle idéalement située au Raincy, offrant un potentiel remarquable à personnaliser selon vos goûts. Entre ses nombreuses fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et ses volumes spacieux à rénover, cette maison présente un cadre de vie confortable dans un quartier pavillonnaire calme.
À première vue, vous serez séduits par le rez-de-chaussée généreux, lieu de vie propice à des moments conviviaux.
- Superficie totale de 200 m² et terrain de 370 m²
- Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures
- 3 niveaux de 65 m² chacun à rénover
- Environnement calme et sécurisé, parfait pour les familles
- Expo lumineuse grâce à la double exposition
En pénétrant dans cette maison, vous ressentirez immédiatement l'espace qui s'offre à vous. Imaginez l'agencement de votre futur séjour, baigné de lumière, donnant sur le jardin. Ce dernier, très accessible, invite à la détente et aux barbecues en famille, tandis que l'espace disponible permet d'envisager des aménagements extérieurs selon vos envies.
Les niveaux supérieurs présentent une belle opportunité d'agencer 9 chambres selon vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces de repos, des bureaux ou des coins de lecture. Bien que d'importants travaux de rénovation soient à prévoir, ce défi sera l'occasion d'y insuffler votre touche personnelle. Profitez également de la proximité de la gare, facilitant vos trajets quotidiens, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE RAINCY est une charmante commune qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. La ville se trouve à environ 15 kilomètres du centre de la capitale, offrant un accès facile à travers un réseau de transports en commun performant, idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
LE RAINCY est riche en points d'intérêt tels que des commerces variés, écoles publiques et privées de qualité, et un accès facilité aux transports en commun. La ligne E du RER et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les grandes métropoles environnantes, contribuant à son attractivité résidentielle.
La qualité de vie à LE RAINCY est particulièrement appréciée des familles grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs. La ville propose également une variété de services de proximité, y compris des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à LE RAINCY restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, ainsi que pour les nouvelles constructions qui émergent dans les quartiers prisés.
Investir à LE RAINCY représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. La proximité de Paris et le développement urbain en cours renforcent l'attractivité de cette commune, la rendant propice à un investissement de qualité.
Les futurs habitants pourront bénéficier des nombreux atouts que LE RAINCY offre, notamment un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Les projets d'aménagement et d'embellissement des espaces publics témoignent de l'engagement de la ville pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Le patrimoine architectural de LE RAINCY ajoute une valeur supplémentaire à la ville, avec ses belles habitations et ses monuments historiques, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les événements culturels organisés tout au long de l'année permettent d'animer la commune et de renforcer le lien social entre les habitants.
Les perspectives d'évolution démographique sont favorables, attirant jeunes couples et familles qui cherchent à s'installer dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant des avantages d'une ville en plein essor. Acheter à LE RAINCY est donc une décision judicieuse pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
En résumé, LE RAINCY allie tous les éléments nécessaires pour séduire tant les acheteurs que les investisseurs, faisant de cette ville un choix incontournable sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Située à Le Raincy, cette grande maison individuelle sur 4 niveaux offre un potentiel de rénovation exceptionnel, permettant de transformer les 200 m² en un espace de vie personnalisé. Le terrain de 370 m² et la capacité de stationnement pour 4 voitures sont des atouts rares dans ce quartier pavillonnaire recherché, idéal pour les familles. Avec de nombreux travaux à prévoir, ce bien représente une opportunité d'investissement prometteuse dans un marché en croissance.
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